优化建筑消防电气安装、维护与管理略论

尹喜峰

大连方舟工程监理咨询有限公司 辽宁大连 116000

建筑消防电气是指火灾自动报警系统、消防联动控制等系统。建筑消防电气的设计和建设对于高层建筑物的消防安全十分重要。这些设备的安装，尤其是火灾自动报警及消防联动体系的安装，在火灾的先期预报、火灾的及时扑救，从而保障人身和财产安全的过程中，起到了任何其他报警系统不可替代的作用，因此必须加强建筑消防电气安装工程的质量维护及管理。

1 建筑消防电气的安装规范研究

目前，建筑消防用电设计出台和应遵循的规范都对火灾自动报警系统进行了规范，对高层建筑的分类以及对消防联动控制系统的设计要求基本上是一致的，就是必须要将自动报警以及消防联动当作各个高层建筑消防建设的重点工作看待[1]。

火灾自动报警系统的安装。安装自动报警系统必须严格按照安装要求施工，确保每一个部件都发挥其应有的作用、每一个环节都精益求精、一丝不苟。火灾自动报警系统包括探测器、按钮、模块、报警控制器、联动控制器、报警联动一体机等项目。在安装过程中，一定要严格按要求操作，突出专业性，保证安装质量。

消防联动控制系统及设备的安装。一是中央控制系统安装。系统的安装要绝对符合生产商的要求。二是消防联动设备的安装。联动设备有防火阀、送风阀、排烟阀、防火门、防火卷帘、水流指示器、电磁阀、消防泵、喷淋泵、排烟风机、送风机、切断电源装置、通讯、应急广播等，按《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）的要求固定安装[2]。

系统接地装置的安装。工作接地与保护接地应严格分开，不得利用金属软管作为接地导体；接地线上不应连接保险丝等；接地导体施工完后应作隐蔽工程验收，并用测量接地电阻仪器作接地电阻值的测量，接地电阻的数值应满足下列要求：消防控制室的工作接地电阻值应小于4Ω；当采用联合接地时，接地电阻值应小于1Ω，并用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不小于4mm2。

各种消防用电安装原则。高层建筑的消防用电遵循五个原则：主电源必须安全可靠。一般应采用放射式线路供电；备用电源必须处于常年临战状态。备用电源的切换时间一般不超过30秒；消防用电线路应采用耐热绝缘导线，管线不宜集结，并作防火保护措施处理；各个消防用电系统之间，以及与消防用电有关联的用电设备，都应集中联控和显示；对消防设备及消防用电系统，必须采取有效的自身防火保护措施，确保消防设备的安全运转。备用电源可用自备发电机来解决。

2 建筑消防电气的维护与管理规范研究

重视消防系统的维护及管理，是消防系统可靠运行的重要环节。消防电气设备的日常维护保养专业性较强，由于缺乏系统知识，使用单位在管理上也不加重视，往往在系统维护保养方面做不到位，随着系统投入运行时间的增长，不可避免地出现线路及设备老化等问题，系统失去了火灾保护功能。日常维护保养注意事项：

感烟、感温探测器的清洗。在火灾初期，火灾探测器及时将探测到的火灾信息传送到火灾报警主机，主机发出声光报警信号并联动消防设施，所以保证探测器的正常工作是至关重要的。根据我国有关标准规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，及时进行清洗和保养。为了保证探测器能长期正常的工作，将探测器定期送到专业清洗厂家定期进行彻底检修是十分必要的[3]。

火灾报警控制器的清洁、安全供电。火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制机是十分必要的。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3～5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。

探测器加烟功能测试。在大型建筑物中探测器数量较多，探测器的测试一般采用抽测方式，抽测应注意以下几个方面：对测试过的探测器做地址记录，以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。在加烟测或加温试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，通过最后汇总，对整个建筑物内探测器的工作状态有一个大致的了解，为是否对探测器进行清洗提供依据。测试中应核对探测器的地址与现场布置位置是否相符，以保证报警准确无误[4]。

防、排烟系统检查与功能测试。防、排烟系统由排烟阀、防火阀、风道、消防风机组成，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证，在维修过程中应引起重视。

消防水系统的功能测试。通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮也分期应逐一进行测试，同时核对报警地址与现场布置位置是否相符。以每一年全部测试一遍为佳。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试[5]。

3 结语

消防设备安装是否到位、安装质量好坏，直接影响到消防报警系统能否正常运行，影响到建筑物的火灾抵御能力。事关人民生命和公私财产的安全。因此，技术人员及施工人员，应不断学习这方面的新工艺、新技术，切实加强消防报警系统安装管理水平，提高消防工程施工质量。