浅析建筑工程造价的动态管理控制

王磊

深圳市现代城投资控股有限公司 广东深圳 518000

近年来我国城市建设速度较快，建筑工程项目的不断增加，也使建筑工程造价动态管理与控制更具复杂性，同时工程造价的地位也不断提升，成为建筑工程项目实施工作的重点。通过加强对建筑工程造价的动态管理和控制，可以有效的提高造价管控的质量，确保建筑工程整体经济效益的提升。

1 建筑工程造价动态管控概念

通过对工程造价动态管控概念的分析与了解，可在一定程度上有效的促进我们展开相应的建筑工程造价动态管理与控制工作，这样就能有效的控制建筑工程的生产成本，从而不断的提高企业的经济效益。下面，就针对工程造价动态管控概述展开具体的分析与讨论。建筑工程造价动态管理主要就是对项目从决策、设计、施工以及验收等不同阶段进行有效的把控，确保降低企业的生产成本。因此，不断的做好建筑企业的动态管理工作，对于合理的优化企业的物力以及人力资源以及不断的加快工程的施工进度都具有至关重要的作用。建筑企业在发展的过程中，就应不断的提高造价管理水平，在提高企业经济效益的同时来最大限度的实现社会效益，这样就能促进我国建筑行业的快速稳定发展。

2 建筑工程造价的动态管理和控制的现状

通过造价管控，可以实现工程投入资金的节约，并进一步对工作计划进行完善，而且工程造价管理和管制也是成本投资方在建筑项目成本控制和管理工作中的重要体现。在当前市场环境下，建筑工程造价管理水平会对在建工程招投标结果带来直接的影响。同时造价管控水平也是投资方衡量一个工程企业技术水平的关键要素。在具体竞标工作中，投资方对于建筑企业造价的动态管理与控制十分重视。通过科学的工程造价动态管理和控制，可以实现对施工周期的有效调控，处理好质量与成本之间的关系，并为工程后期成本核算打下坚实的基础。但当前大部分建筑企业在造价动态管控方面都缺乏经验，相关的造价动态管理和控制措施也不完善，这必然会对建筑工程造价管理工作质量带来较大的影响。

3 加强建筑工程造价的动态管理控制措施

3.1 提高建筑工程造价动态管理意识

为了保证建筑工程动态管理管理的有序实施，具备良好的造价管理意识是必不可少的。建筑工程施工过程中，管理人员必须能够认识到工程造价管理对工程经济效益目标实现的重要性，全面掌握工期进度、成本费用、工程质量、安全等方面的影响，在此基础上协调各要素间的关系，加强管理层与基层部门间的沟通，提高企业造价管理水平，保证建筑工程经济效益的持续增长。与此同时，全过程造价管理以动态化的管理手段保证技术方案与成本管理的一致性。

3.2 设计阶段动态管理

在建筑工程的设计阶段，其造价管理工程也非常的重要。其建筑工程的设计质量对施工阶段产生的费用与工程的进度影响很大。建筑工程的造价管理在设计阶段中初步的设计与技术的使用占据很大的比重，另外的施工图纸设计也会产生一部分影响，这在设计阶段的造价管理中很重要。具体需要采取三种措施：首先，针对使用的设计单位，需要站在公平、公正的角度，选择合理的方法进行设计，并且在媒体上进行对应的招标公示，通过优秀设计单位的设计，制定出最优化的设计方案。其次，作为设计单位的工作人员需要根据工程的实际情况制定出多套设计方案，选择其中优秀的方案，既可以保证建设工程的要求，还要确保工程造价的合理控制。最后，注重建筑工程中成本的管理以及限额的设计。只有这样才能够保证工程造价的管理在合理的范围之内，从而确保投资的限额不会发生变化。

3.3 施工阶段动态管理

具体来说企业要从以下几个方面着手：①选择合适的施工单位和工程监理单位，这在一定程度上会利于工程造价控制工作的开展。②要注重施工材料的选择和使用。这里需要企业注意的是，虽然要对工程造价进行控制，但是绝不可为了降低工程成本使用劣质的建筑工程材料。企业可以制定和完善建筑工程材料采购标准制度，并且制定一个全面地物料采购计划，根据物料市场对建筑物料进行选择，这样更有利于为企业节省工程建设成本。另外，在建筑工程现场签证工作中，要认真复核，严格防范施工方在签证上巧立名目和重报多报的现象，对于现场签订要严格控制，避免为了自身利益偷工减料及弄虚作假情况的发生。

3.4 竣工验收结算阶段动态管理

竣工验收结算阶段也是工程造价管理当中的一个很重要的阶段，为了能够有一个可靠的造价，相关的造价单位需要按照合同中的内容条款仔细认真的进行结算。在结算之前，相关的工作人员应该仔细检测相关的资料，确保相关资料的完整性和真实性，在结算的过程中要秉承着公平公正的原则进行结算，相关的工作人员还需要对工程项目进行总结，对比工程所用的资金与造价指导书中是否相符合，将不同之处进行合理的分析。竣工验收结算阶段可以表现出造价控制管理是否有效，并且促进造价控制管理进一步的完善。

随着社会经济的快速发展，我国建筑行业的竞争日渐激烈，工程项目的施工也是要求更加严格。作为施工企业需要高度的重视工程的造价管理，建立完善的造价管理体系，同时结合市场环境的变化及时调整管理政策。另外还要加强市场的监督与管理作用，确保造价的动态管理科学、合理、规范，促进社会市场经济的稳定发展。