建筑工程管理应用BIM技术的效率提高方法分析

于晓宇 张佳欣

1.沈阳市投资监理有限公司 辽宁沈阳 110000；2.公信工程管理有限责任公司 辽宁沈阳 110000

1 BIM技术概述

目前，BIM技术已经在全世界普遍应用于建设工程中，而且随着应用实践技术不断发展升级，已成为我国“十二五”规划的重点工程项目。BIM技术主要是利用计算机技术建立建设项目的三维模型数据库，根据建设项目实施过程中发生的各种变化进行数据库实时调整，可以让相关单位随时准确调用各类相关数据，以提升建设的质量，加快建设的进度.

2 BIM技术在建筑工程管理中的应用

2.1 BIM技术在安全管理方面的应用

应用BIM技术能够构建施工项目的4D模型，利用其囊括的比较完备的工程基础数据信息，突破传统二维施工图形的限制，虚拟模拟工程施工，帮助施工管理者进行安全施工的预防和处理。另外，BIM技术能够对施工安全进行实时控制，进行各个施工阶段的动态模拟，及时解决施工空间的矛盾，保障工程施工的安全顺利的进行。

2.2 BIM技术在进度管理方面的应用

通过BIM技术进行工程进度管理时，将各组模型构件尽可能直观准确详细的通过4D模型进行展示，精确的核算每日的工程完成任务，设定项目的阶段性完成目标，同时，联系进度表实现对工程设备进行动态管理。BIM的应用能够实现施工工人对自己的工作范围与工作目标进行明确，对作业人员的基本信息，建筑材料规格、型号等要素的校对，发现安全问题并进行安全等级评估，对施工人员进行合理、分配，提高了工程的效率。

2.3 BIM技术在质量管理方面的应用

在进行项目施工的时候，管理者如果发现问题，可以运用BIM移动终端及时与模型关联，实现现场作业问题的可视化操作。而且管理者可以不受时间与空间的控制，通过BIM浏览器查看信息，及时处理问题，给出问题解决的方案，体现出质量管理的实效性。而且通过BIM技术，对施工过程中材料的使用进行监督，必须按照图纸设计要求使用材料，避免缺斤短两的豆腐渣工程。

2.4 BIM技术在成本管理方面的应用

在成本管理过程中，运用BIM模型能够精确的计算出这个工程项目的工程量与具体的造价，依靠施工进度进行机械量与价格的汇总。其中，建筑工程预算编制作为企业工程造价控制的起点，也是工程顺利开展的基础，建筑企业要认识到这项工作的重要性，充分利用BIM模型与项目实际进行对比，明确施工中可能出现的变故，调整采购方案，发挥其价值和作用，通过BIM模型来进行相关事项的安排，对于项目工程采购人员来说，能够通过BIM数据库来查看材料的具体使用状况，包括损耗状况，也能查看库存进而合理有效的安排材料的采购计划。做到合理控制造价，科学分配资金，提高人员与材料等资源的配比成效，进而提升企业的经济效益。

3 BIM技术提高建筑工程管理效率的措施

3.1 进行图纸会审

如果将BIM技术合理地应用于设计图纸的质量检验，则验证质量将大大提高。在这个项目中，BIM技术用于构建一个可视化的数学模型，可以直观地表示设计中的所有结构。这样业主和施工单位可以直接观察施工方案，看看是否项目设计具有很高的可操作性，从而避免了传统设计图纸带来的一些问题。

3.2 进行碰撞检查

如果整个项目建筑是超高层建筑，则管道布局变得极其复杂，导致管道发生碰撞。为了防止这种情况，机电界一直在努力使用BIM(一种高科技技术)来分析管道布局。同时，提前模拟了工作，并结束了模拟管道冲突的报告。通过这种方式，项目部门可以使用BIM技术定位管道的碰撞位置，设计人员可以专注于分析管道碰撞点，找到最合适的方法，以确保项目在一个良好的条件下完成。

3.3 对成本进行管理

成本管理是建筑工程中的一项重要任务。我们也可以使用BIM技术来完成它并获得很好的管理效果。在工程建设过程中，采用BIM技术建立可视化模型。通过该模型，施工人员可以有效地分析实际工程量和具体工程材料，并将分析结果与计划工程量和工程材料进行比较，有效控制施工成本。在实际施工过程中，具体工作步骤如下：首先，施工单位应选择建筑材料的具体参数，然后制作建筑材料参数表，根据参数表制定相应的材料计划，最后将数据记录到系统中，从而有效地完成成本控制。因此，在施工过程中，BIM技术可以有效地控制工程造价，大大降低成本损失，提高了工程的经济效益。

3.4 对工作面进行管理

在施工过程中，不同专业的建筑物肯定会在同一楼层或同一区域内进行。基于BIM技术，我们可以随时计算同一工作面上每个专业的构造，并根据时间顺序或逻辑规则，我们可以标准化项目将在哪一天完成。如果工作无法按时完成，我们可以发出预警。BIM技术可以使施工组织更加协调。BIM模型是一个继承了大量信息的参数模型，如项目成本、进度和资源。在施工模拟过程中，施工过程的合理划分，并根据模型进行施工分包管理。所有专业施工可以达到工作面的协调，在此基础上，施工可以顺利完成。

总之，在BIM推广应用相关政策陆续出台的背景下，建筑领域对BIM技术的应用呈现出了广泛化、普及化的发展趋势。当前，BIM技术已支持通过模型构建、碰撞检测、虚拟仿真等途径完成对建筑工程项目全寿命周期的管理，能够在确保工程项目质量目标的基础之上，合理降低工程建设期间各类资源的消耗量，促进建筑工程管理效率的全面提升。可以预见的是，在BIM技术的支持下，建筑工程管理流程将日趋完善与清晰，并在弥补当前建筑工程管理所存在的一系列问题上发挥着重要的作用。