数不清的租房陷阱你中过招吗？

文/ 彭婷婷

小区的公示栏、路上的电线杆、目之所及的墙壁等等，随处可见那些招租信息，“楼房出租，拎包入住”“个人出租，地铁附近各种单间” “房东直租，押一付一，无中介费”……眼花缭乱的信息哪些是真哪些是假?

“我租房是通过小型中介公司，在租房的过程中，他们还把房子转让了给另一家中介公司，等到我退房的时候这家中介公司却不退我押金了，说让我们找原来的中介公司。可是原来的中介公司早已经关门不干了，我上哪儿去找？”一位受访租户赵达（化名）对记者无奈地说道。

当记者询问其有没有进行维权的时候，赵达表示：“投诉是投诉了，但没什么用，一个月押金一两千块钱，就当自己吃了哑巴亏吧。”而不退押金只是住房黑中介故事的冰山一角，尤其是在一线城市，每天都上演着不同的租房故事。

“我之前租的房子，由于是跟别人合租的，室友当时又在国外，没能按时交纳房租，已经跟中介说明情况了，可中介还是硬要我们交纳违约金，这违约金一交就是3个月的房租。其实作为租户，房租误了期交纳违约金我也可以理解，关键是中介不分缘由就换锁，还威胁我们，带人赶我们走，这就让我很无语了。”想起自己的租房经历来，李玉（化名）在接受本刊记者采访时一顿吐槽。

李玉继续说道：“当时也没找到其他合适的房子，只能妥协补交了房租和违约金，好不容易等租期到了，中介在收房的时候却以各种理由克扣押金。是这样，中介收房时，必须由租户签收房合同，并提供押金收据，才能成功办理收房手续。而现在押金收据还在我手里，收房合同我也没签字，就怎么着都联系不上人了。”

一位不愿具名的房屋租赁中介服务公司负责人对记者表示，其实这种情况多出现在“二房东”那里，这群人先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人以赚取差价。租户最终成交签署合同很难直接与原房东直接打交道。“其特点就是谁都能做二房东，又不需要什么手续，骑个电动车，立个牌子，就能到处招租，拿了钱就跑的现象太多了，并且租户找不到人，也没地方说理去。尤其对于那些初到一个陌生地方的人来说，很容易上当。”

事实上，房屋租赁市场虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象一直都饱受诟病。对此，相关部门也在进行严厉打击。如4月以来，北京市住建委结合近期住房租赁市场情况，摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索，对重点区域开展住房租赁市场联合执法，有40余家房地产中介机构因存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题而被予以公开曝光。此举在业界引起了不小的震动。

随着国家鼓励住房租赁政策的出台，住房租赁市场又成了企业各方必争的香饽饽。但租房市场这块大蛋糕并不是谁都能吃，要想吃得着、吃得好，还得在如何规范和可持续发展上下功夫。