浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

陈英俏

大连鸿宽建设工程有限公司 辽宁大连 116000

随着我国社会经济及科技日趋加速化的发展，使我国的建筑业也有了极大的发展。建筑工程建设过程中，建筑工程成本及价格对于工程的质量都产生了极大的影响，而建筑工程的基本条件也是工程成本及价格，而且也是确保建筑工程项目展开的基础保证。因而使得建筑企业对于工程造价及成本管控意识也有了较大的提升，从而促使建筑企业经济效益的最大化提升。

1 建筑工程造价动态管理与成本优化的意义

建筑工程造价的动态管理与传统的工程造价管理不同。传统的工程造价管理是分阶段进行，许多材料的价格不是随着工程的进展进行动态的变化，导致不同阶段的费用计算难免有所偏差，影响工程建设和成本的计算，进而影响整个工程的进度。工程造价动态管理则是在建筑施工的整个过程中，及时记录各项数据的动态变化，对建筑工程造价进行动态的管理和控制，尽量降低工程的平均成本。所以，对建筑工程造价实行动态管理非常有必要，通过工程造价动态管理可以实现建筑工程建设中的人员、材料和设备的合理有序管理，极大的优化建筑成本，最终提升建筑施工企业的综合竞争力[1]。

2 建筑工程造价动态管理与成本优化控制的原则

第一，对建筑工程造价实现全方位的控制。建筑工程的复杂性和广泛性使得其工程造价较高，想要实现对工程造价的管理就要从全方位的角度对其影响因素进行调查，在充分的市场调研的基础上来进行建筑工程造价管控。第二，对建筑工程造价实现全过程的控制。建筑工程的每一个环节都需要足够的细化，在对工程造价的管控过程中也要遵守全过程精细化的原则，使得工程造价的管理能够具有全面性和准确性。第三，对建筑工程造价实现全周期的控制。建筑工程的建设分为几个阶段，其周期性给予了工程造价进行科学管理的空间，我们需要配合其周期性的特点来实现对建筑工程造价的内控，保证周期内的所有成本都能够进行有效的管理[2]。

3 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

3.1 准备阶段造价管理及成本优化

工程的准备阶段包括工程的项目决策、施工设计、招投标等内容，而招投标工作的质量会对工程的造价控制质量造成直接的影响。招投标工作主要是由设计单位招标、材料设备供应商招标以及施工招标等内容组成，通过招投标的方式，能够对设计方案、施工企业以及材料设备进行价格优选和质量优选，对动态管理以及成本优化控制工作的有效实施具有一定的推动作用。因此，必须要保证招投标活动的公平性、公正性和公开性，并确保标底设置的合理性，在进行评标时，要对投标单位的信誉、资质、实力以及服务质量进行综合的考量，对其中价格较为合理的单位进行选择，这样不但可以降低工程造价，还能从源头上降低质量问题的产生概率，这对于成本优化控制目标的实现具有非常重要的意义[3]。

3.2 施工阶段造价管理及成本优化

建筑工程施工阶段是工程造价管理的重要阶段。为了做好工程造价动态管理，全面控制施工成本。工程建设单位工程造价要考虑全面，从施工方案、材料设备以及人工成本等综合考虑，提高对建筑工程施工的管理。建筑工程实施阶段资金投入最多，此阶段一般工期也比较长，工程施工期间材料和设备的价格极有可能发生变化。另外工程一旦发生变更或者索赔等事件都会让建筑工程造价发生极大的变化。所以这一阶段工程造价的动态管理的关键就是及时对价格变动的部分做出调整，以便及时采取应对措施[4]。建设施工阶段，要优化成本就需要按照施工设计图进行施工，各单位要以施工合同为依据，分工协作，按期完成每一阶段的工作量。建筑工程如果按照施工合同正常运行，工程造价做好动态更新与管理，那么整个工程的成本自然会得到良好的控制。

3.4 竣工阶段造价管理及成本优化

在工程竣工后，需要对工程的总价进行结算，该阶段需要对工程结算方面的资料进行认真的收集，而工程项目能够获得良好的经济效益，与该工程结算编制的正确性和完整性具有非常密切的关系。一般工程的中标价格与工程变更费用总和形成工程结算总额，需要对工程量进行认真的计算，并审核相关取费标准。在向建设企业提供最终结算前，项目部应该组织相关人员开展成本分析工作，参照财务成本对决算数额、材料采购数量以及采购价格等内容进行对比分析，如果发现问题，需要对问题的形成原因进行查找，确保结算收入的准确性。

4 结束语

综上所述，面对日益激烈的市场竞争，建筑企业应该结合建筑工程的实际情况来做出相应的调整，对建筑工程造价进行动态管理和对成本进行优化控制势在必行。在建筑工程建设中，严格管理工程造价，合理控制建设成本，为推动建筑企业的发展奠定基础，在保障企业经济效益的基础上实现对建筑工程管理的完善，让我国建筑行业在发展中不断前进。