我国目前经济发展现状

文/周庭頫，长沙市实验中学

我国城市化水平加快带动经济水平发展。房地产不但会对各类行业发展产生影响，亦属于我国居民整体生活水平发展变化中不可缺少的一部分。房地产经济的发展速度应与国民经济相匹配，二者之间协调度决定经济发展程度，本文即针对房地产经济发展过程中出现的问题进行分析，重点针对此类现象中较为常见的几类问题，并试做出解决手段。

1 经济发展现状分析

1.1 房地产经济随经济发展持续上涨、带动国民经济

房地产经济随经济发展不断变化，近年来我国经济不断发展，相关经济亦随之发展。近五年内政府与此类经济调控中处主要地位，主要采用手段有宏观调控、政策引导等。对房地产经济发展而言，此类条件为其提供发展环境。可使其顺利发展的同时将相关规模扩大，进而实现经济进一步发展。除此之外，因房地产属民众生活中不可缺少的一部分，我国大多数民众均与此类行业有较大关系，其涉及行业亦发展迅速，房地产经济的发展有效带动了此类产业经济，如室内装修、家具制造、建筑施工等行业的发展，间接带动国民经济水平提高，向更高方向发展。

1.2 经济带动国民生产水平，但发展存在部分问题

我国国民生活中最为主要的问题之一即为住房问题，住房问题与房地产经济息息相关，房地产经济的发展固然可有效改善国民生产水平，但随城市化进程越发明显的同时，房地产经济与房地产行业对民众生活水平影响越发明显，具体可体现于以下几方面：首先为房地产价格，价格居高不下使大部分民众具有一定压力，购买房产的付出与所得平衡性较差；其次为多数企业认为房地产行业利润较大，使市场发展出现部分问题；最后为金融体系问题，金融体系带来的基本制度能够暂时性地使此行良好发展，但发展过后所带来的部分问题依亟需解决，其中融资较难为首要需解决的问题。

2 未来经济发展趋势分析

2.1 未来发展成熟化

由现阶段分析，房地产经济正向更大规模发展，政府相关部门亦对此类因素进行调控，经近五年来的发展，相关产业及经济已走出瓶颈期，向更广阔方向发展。房地产经济仍属于持续增长阶段，国家调控作用显著。居民生活质量亦随此类调控明显提高。

2.2 价格稳定使经济进一步发展

房价问题已成为社会各界所关注的重点，目前，房价过度上涨、上涨速度偏快、上涨幅度偏高等问题已引起政府注意，为防止此类机制运行出现问题，国家已采取相关措施对房价方面问题进行调控，各式各类新式住房、廉租房即为手段之一，近年来房价虽继续上涨，但存在上涨空间较小，经过时间发展可稳定。

2.3 倾向于低收入群体的发展趋势

城镇化进程的加快为城镇周边各式各类的城乡结合部、农村居民带来了新的发展转机，目前虽城市人口较多，但低收入者仍为多数，且部分低收入者已无力负担较高房价。对于此类问题，国家已采取保障性住房政策解决此类问题，该政策对提高居民生活质量、住房问题带来的压力具有显著效果，从宏观角度分析具有深远意义。但目前上存在部分市场秩序混乱问题，对此类问题，相关政府已采用部分手段以稳定市场，进而改变市场现状，解决价格不当、供需失调等问题。经笔者对相关文献资料的调查研究得来，我国政府对住房的重视性位于世界前列，相关政策与规则亦可排入全球前五，虽此类因素一定程度上与我国人数较多，住房较多有关，但此类因素亦表明我国政府对住房的重视。

3 未来经济发展规划与策略

3.1 市场化、规范化发展

土地问题为房地产开发者需面对的主要问题之一，规范土地市场、房地产市场即为对经济的调控与规划。目前土地管理政策规范化已成为相关市场与经济发展中较为重要的发展规划与策略，对交易模式、交易价格的规范可使房地产市场发展稳定，进而使相关行业市场化、规范化发展，对促进经济发展具有良好作用。此类发展方向能够保证经济稳步发展的同时具有良好且平稳的发展过渡期，经济水平提高后亦不存在漏洞与缺失。

3.2 完善相关行业的金融体系

以房地产行业展开分析，可直观地发现房地产经济中存在的问题，对此可采用完善金融体系的方式解决。完善金融体系，即为调整银行信贷、防止泡沫经济等，若想使房地产经济健康发展，进而使其带动国民经济、提高民众生活水平，即必须对相关行业的金融体系进行完善，查缺补漏，规范行业内部市场，最终使相关行业发展且具备一定的科学性，使行业带动经济，经济牵引发展。

4 结束语

我国经济发展过程中尚存在部分问题，以目前发展现状中关注度较高的房地产经济分析，我国尚需要对此类因素进行不断的调控与整合，使此类经济随时间发展不断规范化、科学化，最终使此类经济发展符合时代发展规律，从而为我国各项数据水平提高做出贡献，促进我国整体水平发展。由长远角度展望，未来我国房地产经济于相关政府部门的调控下，应踏上可持续发展路线，与我国基本计划符合的情况下进一步拓展至新的阶段，实现新的发展高度。