公共绿地景观设计中的成本控制——以长兴岛郊野公园一期为例

王亚男

(上海时代建筑设计有限公司，上海 200000)

1 引言

随着社会经济的发展, 劳动时间在不断缩短, 人民生活水平在逐年提高，人与自然的和谐发展价值观的普及，人们渴望到自然环境中游憩的想法越来越强烈。城市绿地作为城市环境中有生命的绿色基础设施，更是面向每一个居民的服务设施。

人们喜欢在城市开敞空间进行户外活动、人际交往。这是一个社交场所,它可以增进人际间沟通和理解, 促进家庭和谐和社会的稳定。因此，城市公共绿化景观体系的分布及质量，与人们的日常生活和娱乐息息相关。

2 公共绿地景观与造价控制的概念及关系

2.1 公共绿地的概念

公共绿地景观是城市中向公众开放的以游憩为主要功能，具有一定的游憩设施和服务设施同时兼有健全的生态，文化景观，防灾减灾的综合作用的绿地。

公共绿地包含各种公园、动物园、植物园、陵园以及花园、游园和供游览休息用的林荫道绿地、广场绿地等。

公共绿地景观是园林景观的一种形式，是包括园林建筑、土方、水景、绿化、小品、铺装、室外给排水和照明工程等内容的综合性的工程。

2.2 项目成本控制的概念

成本控制是监督项目进展状况并以更新项目成本信息和管理成本基准线变化的过程。在项目执行过程中，运用多种方法将实际发生的成本和计划成本进行比较，追踪项目成本数据和执行情况，检查监督和引导，优化初始成本预算。

项目成本控制的步骤包括：设计估算——施工概算——施工预算——施工决算。

建设项目的策划与设计阶段决定项目价值的形成，它在项目的建设工期、工程造价、工程质量方面以及建成后能否取得较好的经济效益和使用效益方面，具有决定性的作用。

2.3 公共绿地景观设计与成本控制的关系

城市绿化建设是一项高投入，低回报，具有巨大社会效益的公益性事业。成本管理在园林景观设计的过程中既是关键也是基础，在质量保证的前提下成本控制是促进园林景观工程有效发展的重要手段及方式。

项目的策划和设计阶段，设计费一般占建安工程造价的2.53%～4.5%，但设计的修改和变更对整个工程造价的影响却不容忽视。

3 城市公共绿地景观设计中的造价控制

景观设计包括植载设计、道路及硬质场地设计、标志性景点设计、安装工程设计等。

景观方案设计直接决定了项目景观成本的产出比，对工程造价的最终结果有决定性影响，所以说成本不是优化出来的，而是设计出来的。

3.1 控制景观软景硬景的比例及水景的合理设计

在所有的景观中，软硬景造价相差很多，硬质景观单方造价一般是软景的两倍以上。故在城市公共绿地景观中软硬景面积比一般比值为1∶9左右。

由于人类的亲水性，在任何景观工程中，都离不开水景的存在，水景分自然水景和硬质人工水景，其中硬质人工水景造价高，一般地产景观多有设计，而城市公共绿地景观多用自然水系改造自然水景，施工和后期维护都比较方便且造价低廉。

3.2 交通流线

合理的交通流线布置不仅要利用好场地地形，也要保证在最短距离内消除坡度留出观赏面，同时还要满足于消防验收，所以道路交通的流线也是控制成本的一个因素。

3.3 景观体验节点分布

景观功能节点本着人性化设计的初衷和方案定位，合理布置儿童老年活动区、休憩空间等，本着最优成本分配的原则，按空间主次合理分配成本，以保证核心景观的品质。

4 项目实例分析

4.1 长兴岛郊野公园一期的项目概况

项目范围内非建设用地占470.5 hm2，占总用地面积的82%左右，主要以农用地为主，其余为水域。其中农业用地约占地432.05 hm2，占整个区域的大部分面积，其中主要为耕地、园地和少数林地，耕地分布较零散，主要分布在凤凰路的东侧及长江隧桥西侧；林地主要分布在思致绿岛及衬布厂西侧，其余为桔园。

长兴岛郊野公园为上海市规划和国土资源管理局(以下简称"上海市规土局”)批复的《上海市郊野公园布局选址和试点基地概念规划》，在郊区初步选址的21个郊野公园中的第一批7个试点中的一个。

长兴郊野公园一期原前卫农场种植生产区，位于长兴岛东北部，南邻凤凰镇和海洋装备产业区，西至中央沙，北临青草沙水库，约5.58 km2。辰山植物园不到本项目的面积一半，规划定位为"自然、生态、野趣”，远郊生态型郊野公园，以围绕生态、健身和游憩等核心功能，努力营造充满野趣的生态环境、区别于都市化形态的特色酒店和度假村、时尚的体育健身设施、回归自然的田园生活体验等功能的郊野公园。

4.2 长兴岛郊野公园景观设计理念及原则

长兴岛郊野公园的设计风格体现了一种探索休闲农业与景观游览相结合的新模式。它是一种以农业活动为基础，与旅游业相结合的一种新型公园产业，也是一种与现代旅游娱乐相结合的高效农业。是对现有农业结构的一次优化与公园产业的升级。在市场需求的拉动下的土地利用的景观格局不仅可以兼顾农业生产、提高农业综合效益、改善乡村环境，促进乡村文明进步，同时亦可促进城市发展，促进城乡一体化的建设进程。

为了更好的打造长兴岛郊野公园一期，设计原则上强调生态自然、经济合理、体验参与、突出重点、主题鲜明、自由灵活。用阡陌景观要素组合 构筑郊野田园风光的画卷。

生态自然性原则：适当分离生产区域与郊野公园活动区域，活动区域的类型也是绿色环保型，创造园区恬静、适宜、自然的环境。

经济合理性原则：以地域广阔为特色的郊野公园，以节约用地，集约发展为设计理念，不追求遍地开花的景观而是在农业生产的大背景下，将资金投入在满足游人需求的几个重点区域上。

体验参与性原则：亲身参与体验、自娱自乐是长兴岛郊野公园的特色，也是一种体验经济的新形态。通过让游客与大自然的亲密接触，缓解日常工作的压力，多层面地体验到田园生活的乐趣，满足城市居民对田园生活的向往。

突出重点原则：农业是具有强烈的地域性和季节性的特点，确保"人无我有，人有我新、我精、我特、我优”，选准桔子做特色，做足桔子文章，使长兴岛郊野公园的特色鲜明。

主题鲜明原则：提升园区文化品位，突出"农场文化、海洋文化、桔子文化”，实现景观资源和人文资源的并存和谐发展。

自由灵活原则：在园区产品开发、路线规划、游览方式、时间安排、消费水平的选择上有多种方案，更要求在景观资源配置中突出丰富多样的特点。满足现代社会居民，尤其是城市居民自助出行，自由选择的需要。

4.3 长兴岛郊野公园设计要素成本控制

4.3.1 土方设计

由于长兴岛是长江冲积物受到海水的顶托左右沉积而成的沙口江州所以地势低平。项目区域内原以满足农业生产为主，地形平坦，其现状地面高程(以吴淞为零米)在2.4～3.2 m之间。故本项目土壤质量需要后期改良，并通过区域内河道调整做到小地形土方平衡。

4.3.2 绿化设计

合理控制并优化乔、灌、地被比例，合理设计植载密度及植载形式，花卉地被的后期维护成本较高，建议多用常绿灌木、彩叶灌木及变色灌木。草坪是植载成本中比较低的，可在保证设计效果的前提下适量提高草坪面积。

控制绿化成本的最重要的部分在于控制大树规格和品种，如树胸直径、全冠、分枝数或簇树头等，有时这些规格的细微变动会造成成本的翻倍浮动。本项目现状绿化已有规模，绿化设计可直接移植项目内现有植载既节约成本又使用了适宜当地生长的苗木。

灌木及地被也是植载设计的重要组成部分同时也占植载工程造价比的一半左右，地被密度和成活率是影响灌木及地被造价的重要原因，本项目中草花草坪多用籽播方式增加郊野趣味的同时依靠自然降水灌溉节约了成本，回归自然生长规律，并无需过多后期人工养护。

植载工程后期的维护及保养是植载造价的重头之一。保养期的成活率对后期维护具有决定性影响。所以本项目以区域内原有苗木为主，适当增加观赏性景观苗木，及播种式草花地被的设计有效的控制了本项目的植载造价且并不影响整体设计风格及效果。

4.3.3 道路及场地设计及材质

长兴岛郊野公园一期重在"自然、生态、野趣”故铺装设计中自然蜿蜒的小游步道尽可能采用材质相对低价且具有良好景观效果的自然碎石汀步或卵石铺装。不锈钢边条收边线的碎石铺装让两侧草花自然蔓延至路面，非常有自然生态的野趣。

主干道路可选用沥青或透水混凝土铺装。价格低廉且施工工艺简单。

重点区域景观设计中的铺装设计，多为常见石材及砖铺装，为了减少之后施工的难度尽量不要设计过于繁复的图案和过多的模块系数。同时尽量减少不必要的切割，若有边角料材料，也应该合理的利用起来。

同样标准化设计对图纸的后期绘制及施工工艺的管控会非常高效和节约成本。对造价编制人员和甲方来说标准化及为通用性，可以提高工作效率节约成本。但标准化设计决不是复制黏贴，否则景观将是千篇一律没有个性和创新的流水作业。

4.3.4 景观小品设计

本项目公园面积大、尺度大，所以在设计中景观小品区别于住宅景观中的精致，而呈现的是质朴大气，所以一些精致的景观小品例如景观亭，廊架，人工水景等就可以舍弃换成台阶，毛石挡墙，毛石坐凳等，为增加景观的丰富些与趣味性，可采用一些价格经济的成品景观小品室外家具、或者利用废弃物做的一些小雕塑，小花钵等。

4.3.5 安装工程设计

安装工程的造价往往占工程造价的比例不是很高。但依然是不可或缺的一部分，给排水工程和景观照明工程在公共绿地景观设计中与市政工程相结合，给排水工程利用现有的市政管线和地形河道，进行给水和排水设计，电气工程可以使用新能源太阳能转化为光能照明，灯源选用节能灯、LED灯等来降低配电系统的电能损耗，从而节约了常规能源。

5 结语

设计阶段造价控制对工程项目建成后能否获得满意的经济效果具有重要的意义。造价控制思想不是一味地控制造价，而要因地制宜考虑各方面的因素综合确定。通俗地说就是使有限的资金发挥最大的效益。因此，造价管理人员应与设计师在设计过程中积极配合充分利用造价控制的知识和经验，准确的运用到项目中，使设计的更加合理以达到最终合理项目造价的目的。