浅谈清单计价模式下装配式建筑的工程造价

摘要：近年来，随着我国逐渐加快的城市化建设进程，我国的建筑行业发展的越来越快，并逐步走向正轨，这归功于我国不断深化改革的社会主义经济管理体制。目前，房屋建筑结构优化设计的出现，不但确保了房屋建筑的可靠性、实用性和安全性，而且进一步达到了建筑的耐看性、耐用性、科学性和经济性。但是，我国单计价模式下装配式建筑的工程造价好存在不足，本文主要浅谈了我国单计价模式下装配式建筑的工程造价。

关键词：清单计价；装配建筑；工程造价

前言：目前，我国的建筑行业发展的越来越快，并逐步走向正轨，这种兆头归功于我国不断深化改革的社会主义经济管理体制。但是，我国不断深化改革的这种体制，对建筑行业来说，既是机遇，也是挑战。一方面，这主要表现在国家对建筑行业的要求和标准越来越高，另一方面，随着人们物质生活的不断提高和改善，他们对建筑结构有了更高的期望和要求。针对这种机遇和挑战，引起了相关企业的高度重视。他们必须明确，在此基础上，务必要提高自身能力，严抓施工设计和施工工艺，只有这样做，才能提高企业的市场竞争力，提供了房屋建筑的功能，从而让自己的企业不被淘汰和超越，做到了更好的发展企业，保障了企业的经济以及社会效益。毋庸置疑的是，企业想要做到这一点，困难重重，必须考虑多方面因素，设计人才缺少，房屋建筑的整体质量没有得到完全保证。因此，在清单计价模式下的装配式建筑的工程造价是重中之重，所谓装配建筑，其实也是一种工程，比较系统化和全面化，因为它不只是改变了施工手段，也更加全面的升级了管理系统。

现阶段，我国的建筑工程中造价普遍偏高，这是目前装配建筑在发展初期遇到的主要问题，要想解决这一问题，管理系统可起到至关重要的作用。造价管理是建设工程中的一项重要内容，装配建筑是一项新型技术。有人提出，可以将装配建筑与工程项目结合。但是，由于目前我国的工程造价存在缺陷，这样将更加在造价管理上发生众多的问题。因此，科学合理的造价管理便是装配建筑在项目工程中顺利开展的重要保障。关于清单计价下的装配建筑的造价管理需要顺应市场的发展需求，来提高自身相关技术，从而让装配建筑的发展更加规范。

一、单计价模式下装配式建筑的内容

所谓装配建筑，其实也是一种工程，比较系统化和全面化，因为它不只是改变了施工手段，也更加全面的升级了管理系统。该建筑要考虑众多因素，是多种条件的结合，包括要考虑用户、建筑的功能、设计方案和建筑结构的一系列设计工作，要合理考虑各因素，最终达到完美结合。在单计价模式下，我们在通常情况下，需要剖析和完善建筑结构的受力情况、建筑结构的外形设计、建筑结构的实施方案等。通常，我们将剖析和完善的优化设计工作分为两个板块，第一个板块就是从整体入手，再到部分进行设计；相反，第二板块就是从部分入手，再到整体进行设计。其中，第二板块中的部分，可以继续划分，又可以分为上部、中部和下部，上部指的是屋盖，中部为主题，下部为地基部分。因此，单计价模式下装配式建筑的内容较多。

二、单计价模式下在装配式建筑中的作用

据相关资料表明，我们可以将房屋结构设计优化技术的作用概括为以下两个方面：一方面，房屋结构设计优化技术可以大大减少房屋建筑的工程造价。作为房屋建筑设计人员，在设计房屋建筑结构时，必须具备保证建筑整体质量的意识和能力。只有具备这个能力，才能考虑其他因素，采取必要的措施，最终利用房屋结构设计优化技术减少房屋建筑的工程造价。有研究结果显示[7]，房屋结构设计优化技术的出现，对房屋建筑起到了前所未有的作用和效果。主要表现在在进行房屋建筑时，施工成本的明显降低，并且大大提高了建筑的整体性能。因此，在达到了人们的对房屋建筑满意的同时，保证了企业经济效益只增不减的趋势。另一方面，通过房屋结构设计优化技术，建筑主体更加牢固，从而安全性得到了保障。企业引进房屋结构设计优化技术是明智之举，企业要适应现阶段的房屋建筑形势，必须选择优化房屋结构设计，也就是需要对之前的设计方案进行优化和改善，对之前的设计方案的不足和缺陷进行改正和修改，这样不仅能提高建筑的安全性能，还能使建筑结构的受力情况变得更加合理。有研究结果表明，单计价模式下装配式建筑的出现和应用，使得房屋建筑结构变得更加可靠可信，极大的保证建了筑结构的整体性、美观性和安全性。

三、清单计价模式下装配式建筑的工程造价存在问题

3.1 信息缺失

目前，我国的装配建筑在标准设计上处于相对落后的地位，构件内部的不准确和多样化必然会导致构件信息的不完整或差异性。装配建筑的市场信息少，定额单一，造成报价不准确。

3.2 费用问题

现在国内多地报价并不是人材机的总数。构件作为一种产品，已将材料、机械和措施等费用集为一体。装配建筑中构件价格计入材料费中，而造价中的人工费大多已记录到产品中，这让管理费和利润等费用不再适合现浇构件的计费规则。

3.3 性质问题

因为装配施工与现浇混凝土施工在工艺有差异，所以装配建筑在分部分项的列项中有着独特的标准要求。又由于消耗定额的工程量不同，计算过于简单，使得清单无法完全计价，这就使得清单项目严重滞后，从而制约着装配建筑的市场发展。

四、管理措施

4.1 清单编制

清单编制主要要把握以下四点：①工程清单的分部分项要细致全面；②项目清单列项要分配合理；③项目定额决策要合理以及在描述上要准确全面；④在其他项目的列项中尽量充分考虑和陈述清晰。

4.2 招标控价

招标控价的编制重点把握以下几点：受到增值税的影响，建筑构件无论是自行采购还是甲供材都需要遵从财税部分的计税规定；信息价格的缺少可以使用暂估价的方式来进行计量；在综合单价中进行科学估价，主要从定额、消耗量、人材机等来源考虑以及管理与利润费用的计取。

五、造价控制

造价控制主要要把握好以下四点：规范签证、理清项目、合同管理以及造价调节。在房屋建筑中进行造价控制，旨在确保房屋建筑的可靠性、实用性和安全性。在此基础上进一步优化设计和处理，主要目的是为了达到建筑的耐看性、耐用性、科学性和经济性。关于优化设计技术，在操作过程中要考虑众多因素，是多种条件的结合，包括要考虑用户、建筑的功能、设计方案和建筑结构的一系列设计工作，要合理考虑各因素，最终达到完美结合，達到预期的效果。

六、结束语

综上所述，随着我国逐渐加快的城市化建设进程，我国的建筑行业发展的越来越快，并逐步走向正轨，这种兆头归功于我国不断深化改革的社会主义经济管理体制。但是，这对建筑行业来说，既是机遇，也是挑战。因此，企业的设计人员在不断抓住和把握机遇的同时，随时准备好面对挑战的勇气。这就要求单计价模式下装配式建筑的工程造价要合理，从而提高建筑结构设计的能力，为了我国建筑行业能稳步向前发展而努力奋斗。

参考文献

[1]张皓文. 浅谈工程量清单计价模式下招投标阶段的工程造价控制[J]. 工程技术：全文版， 2016（7）：00021-00021.

[2]李志. 浅谈工程量清单计价模式下农田水利工程造价控制的重点[J]. 农村科学实验， 2016（5）：73-73.

[3]任海勇. 浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J]. 建设科技， 2016（z1）：136-138.

[4]虞汇智. 浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J]. 智能城市， 2017（6）：229-229.

作者简介：孙鹏出生于 1981年12月7日，河南淅川人，河南财经学院毕业，大学本科，工程咨询工程招投标。