楼房建筑裂缝分析防治及防水施工

摘 要：随着经济的快速发展，人们的生活质量得到了很大的提高，相应的需求也就有所增加，住房需求就是其中之一，为了更好的满足人们的住房需求，近年来，楼房建筑工程都在积极的进行建设，而随着使用时间的增加，经常会出现裂缝、漏水等现象，这就与建筑施工的质量有着很大的关系。如果施工裂缝的处理以及防水施工的质量不过关，很有可能会留有严重的安全隐患，甚至还可能会发生一些更大的问题。因此，针对楼房建筑裂缝的防治以及防水施工就有必要进行深入的分析。

关键词：楼房建筑；裂缝防治；防水施工

楼房建筑裂缝的防治以及防水施工是值得人们进行深入探讨的，因为着关系着楼房建筑施工的质量与安全，同时对于建筑企业的发展也具有重要的影响。只有深入探究楼房建筑裂缝以及漏水的问题，才能找出其中的影响因素，进而为后续的防治处理提供一些参考，从而尽量避免一些不必要的问题，保证楼房建筑施工的质量与安全。因此，这就要求有关人员能够提高对于裂缝以及漏水问题的认识以及重视程度，针对其中的问题积极采取一些有效的办法，以真正起到防治以及防水的作用，进而更好的促进建筑行业的发展。

1 影响楼房建筑裂缝产生的因素

1.1 温度因素

在楼房建筑的使用过程中，温差的存在是造成开裂问题的主要因素，在建筑的墙体出现受热不均现象的时候，就会由于温差出现变形现象，最后造成墙体出现开裂现象，开裂的程度与温差的大小成正比，温差越大，开裂问题越严重。

1.2 地基不均匀沉降问题

地基不均匀沉降也是影响楼房建筑裂缝产生的因素之一，众多周知，地基是建筑物的基础部分，地基结构的稳定性关乎着建筑物的整体质量与安全，只有保证地基结构的稳定，才能为建筑工程的质量增添良好的保障。而地基不均匀沉降的发生就极大的影响了地基结构的稳定，由于这个原因，就很有可能会造成墙面裂缝的产生。尤其对于软地基的建筑物来说，其影响程度最大，这是因为软地基的土质较软，如果出现不均匀的沉降，就有极大的概率使其墙面产生裂缝，且基本都是从下到向延伸，并且建筑物也会向下沉降。

1.3 设计因素

在楼房建筑的施工过程中，虽然会制定防裂的措施，但是在实际的施工过程中，并不能保证设计与规范互相符合，所以就不能保证设计可以在实际的施工中得到完美的发挥。而且设计本身存在偏差的问题也较为严重，对于建筑结构荷载以及截面尺寸考虑不当等都会在成设计与实际不符。

1.4 施工因素

（1）在实际的施工过程中，如果对于施工原材料的质量控制不能符合相关规定要求，在实际的施工完成后，就很可能出现由于刚度不足，引起裂缝问题出现。（2）在进行不同强度的砌体混合施工的时候，如果没有将其进行合理的搭配，很可能造成墙体裂缝问题的出现。

2 楼房建筑裂缝的基本防治措施

2.1 地基不均匀沉降问题的防治

针对地基不均匀沉降而产生的裂缝问题，就要及时的采取一些有效的防治措施，这样才能尽量避免裂缝的出现，降低对于人们生活以及工作的影响。因此，这就要求有关人员能够重视这类问题，在裂缝产生的初始阶段，就能及时的进行稳定与修复，而且要注意采取合理的修复工艺手段，尽量选择水泥砂浆等填充材料等。其次，还要全面提高建筑物混凝土的各种性能，尤其是刚度性能，同时抗剪强度性能也要有所提高。另外，在实际施工的过程中，有关施工人员要格外重视地基的施工质量，在开挖后就要进行细致的检查，如果出现问题，就要及时的进行加固处理，这样才能真正避免裂缝的产生。

2.2 温差防护措施

（1）建筑物的屋面板受到阳光辐射较多，吸收的热量也多，因此，应在顶面板处增设空气隔热层或选用保温性能良好、导热系数小的材料作为保温层，对层面板的温度的进行有效控制。（2）在屋面板的保温隔热层或砂浆找平层应分别设置分隔缝，在墙体圈梁与屋面板的接触面处设置水平滑动层，材料可采用橡胶片或两层油毡夹滑石粉。

2.3 加强对浇筑施工的控制

在施工过程中，可在墙体混凝土的拌合水中加入冰屑或地下水来降低拌合温度，如果外界环境的温度较高，可在施工现场用幕布、草席等对露天砂石进行覆盖。

在混凝土构件内部预先设置冷却水管，通过冷水循環加快混凝土内部热量的散发，减少混凝土因冷却凝土产生的热量，保证墙体混凝土强度及良好的和易性。

3 楼房建筑防水施工要点

3.1 基层施工

钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层。

3.2 保温层施工

保温层施工是防水施工中的重要环节，对于最终的质量起着关键的作用，只有做好保温层的施工，才能保证其防水的性能良好。因此，这就要求有关人员能够做好以下几点工作。首先，工作人员要尽量选择经济适用的保温材料，其中的含水率必须要符合基本的设计要求，所以，有关选材人员就需要不断的扩充自身的知识，对于一些新型的保温材料也要做好基本的掌握，这样才能保证选材的合理性。其次，在进行保温层的施工过程中，工作人员也应该掌握关键的施工要点，应该选择分层铺设的方式，然后做好后续的压实工作，需要注意的是，每次的虚铺厚度应该尽量控制在150毫米以内，而且压实程度以及厚度都要符合基本的设计要求。另外，在保温层压实后，也应该做好基本的管理工作，禁止堆放重物。

3.3 找平层施工

找平层施工也是重点的环节，对于防水施工的质量同样具有重要的影响。因此，这就要求有关人员做好以下工作。首先，应该掌握基本的屋面找平层方法，在施工前就要将基层清理干净，尤其要清理上层的松散物，并进行洒水湿润。浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光。

3.4 分格缝的设置及做法

防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。

4 结论

随着时代的不断向前发展，各个行业都获得了较大的发展，我国的建筑行业就在时代发展的浪潮中取得了一定的进步，但是同时也面临着一些问题。随着楼房建筑规模的不断扩大，人们也愈加的重视建筑工程的质量，但是实际上，楼房裂缝以及渗水等现象还是时有发生，这这些问题的出现极大的影响了建筑工程的质量与安全。因此，这就要求有关人员能够结合实际的情况与经验进行细致的分析，并且积极的采取一些重要举措，以做好相关的裂缝防治以及防水工作，从而为人们提供舒适的住房环境，更好的促进社会的和谐发展。

参考文献

[1]王为军.探析楼房建筑裂缝分析防治及防水施工[J].中国科技投资，2017（16）.

[2]刘晓英.探析楼房建筑裂缝分析防治及防水施工[J].科学与财富，2017（14）.

[3]杨葶婷.试论楼房建筑裂缝分析防治及防水施工[J].中国科技投资，2016（26）.

作者简介：莫玄湘，身份证号：450104197309181556。