与政府签订的租地合同到期了，附属物怎么办

王胜利

政府管理的土地资源是可以依法租给需要土地的人民的，租赁土地自然需要通过签订租地合同来保障双方的权益。在合同保证的前提下，承租人会利用土地建房子或者种植作物，但合同到期的时候，土地就会被政府收回。那么，与政府签订的租地合同到期了，附属物该怎么办呢？

在租赁合同关系中，承租人在承租物的基础上添附新物的，必须要经过出租人的同意，未经出租人同意，擅自添附新物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿損失。

《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条对合法添附的物权归属作了简单规定：“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。”

若当事人对物的权利归属协商一致，应按其协商一致的意见确定添附物的所有权归属；但若当事人不能协商一致时，则应依据添附物的具体情况来确定所有权归属。实践中通常有这样三种解决途径：一是恢复原状，各归其主；二是维持现状，使原物的各所有人形成共有关系；三是维持现状，使因添附而形成之物归某一人所有。