关于建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析

杨 宁 （安徽省第一建筑工程有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

建筑项目的工程造价要在工程概预算编制的条件才能完成，结果准确的工程造价能够有效地控制建筑工程的投资规模，能够提高项目为企业创造的收益，不仅如此还能缩短建筑工程的实际工期。建筑工程造价的准确性会受到工程概预算编制的各方面影响，同时这也是业界学者十分重视的研究课题。

1 概预算编制对工程造价的影响

1.1 建筑材料价格变动对工程造价的影响

能够影响概预算编制的因素有很多，其中有客观因素也有主观因素。在建筑工程建设初期进行预算，可效的控制成本。市场上材料的价格很容易发生变化，那么预算阶段的价格就很有可能与施工阶段的价格产生一定的差异。当工程进展到一定的程度，市场上材料的价格可能会上涨的比较明显，此时必定会给施工期间的成本控制工作带来一定的阻碍。导致原有的预算方案部分参考价值有所降低，让工程的成本控制工作达不到预期的效果。建筑工程往往需要大量的建筑材料，而且会用到各种各样的材料，因此工程的预算工作具有较大的难度。在施工的过程中，会用到大量的机械设备，机械设备使用次数和使用时间都难以估计，因此使用成本难以预估准确。预算人员在开展工作时需要对市场的价格进行调查，还要在预算时对价格可能产生的变化进行预测。调查的结果会受到多种因素的影响，与真实的情况不相符合的情况时常发生[1]。

1.2 工程设计控制对工程造价的影响

编制工程概预算的目的是为了实现成本、工艺、性能和安全方面的平衡，进而实现对工程成本的有效控制，既能保证工程项目的质量，又能提高建筑工程的利润。在开展预算工作时要以施工设计方案为参考资料。项目的工程设计会详细的标记各个单项工程的施工量，那么就有可能出现方案标记的工程量与实际的工程量不相符合，因此预算的结果势必会受到一定的影响。近年来建筑行业发展迅速，竞争也是十分的激烈。当预算方案存在一定的风险，就会导致施工过程出现资金难以控制的情况，此时容易造成资金链断裂的恶劣状况。为了保证工程的预备资金能够满足工程的顺利进行。通常情况下，工程成本的预算要高于实际成本10%，这样才能有足够的把握应对材料上涨的财务风险问题。但是如果核算的结果本身与实际情况差距较大，那么根据造价核算的结果将资金增加10%，也不能确保一定不会发生财务风险问题。参与工程造价的工作人员要对施工的工艺有充分的了解和掌握，实现对施工工艺使用的准确把握，这样才能保证预算结果不会与实际的情况相差甚远。

1.3 工程预算使用的计算方法和工具书会影响工程造价的准确性

现如今科学技术在不断的发展进步，而在建筑结构中产生的新技术和新工艺往往十分的复杂，难以准确的进行定额计算。而且目前国内使用的工程预算方法基本都是静态的，也就是说使用的计算方法滞后于时代的发展。比如预算中使用的单价定额就是几年以前统计的标准，另外在单价定额的数据中逐渐增加了很多补充资料，这些新增的定额没能准确的代表整体的标准。因此在计算的过程中容易出现取费方面的失误。在工程预算的过程中，会用到很多工具书和辅助资料，建筑工程在进行的过程中会涉及到很多方面的知识，因此在概预算的过程中会用到很多较为复杂的专业知识，预算人员不能仅仅凭借自己的经验进行计算，这样会大大影响计算结果的准确性。工具书的作用是为预算提供较为准确的依据，工作人员在工具书中查询重要的参数，会提升计算结果的准确性。另外开发商会为预算工作提供一定的数据资料，只有工具书提供的参数和开发商提供的数据资料都十分符合实际情况，才能保证工程造价结果的准确性[2]。

1.4 工程管理制度不完善影响工程造价的准确性

在当前的发展阶段中，国内建筑工程的设计和招标制度存在不够完善的问题，在安排招标环节的时候工程建设方缺少科学的管理措施。在做建筑物的设计方案时，设计人员追求的是设计的结果，缺少对建筑设计实用性、科学性、安全性的考虑。不仅如此，由于设计方案缺乏整体性的理念，常常需要对细节之处进行改动。建筑工程缺乏整体性的管理意识，预算工作只在工程建设的前期，而在工程的各个阶段都有可能产生成本的变化。比较常见的就是在建筑市场上材料的价格发生变化，另外多种多样的人为因素也会导致工程成本产生变化。因此，需要对各种因素进行综合的考虑，尽可能的实现统一的管理，才能保证控制成本的有效性和全面性。另外在招标阶段也十分地缺乏系统的管理，导致了很多不公平现象的发生，比如工程建设方的工作人员私自向承包商透漏招标的底价，那么施工方为了竞标成功，就会采取不正当的手段虚报项目工程量，导致项目的实际投资和工程造价存在较大的差异。

2 提高概预算编制管理水平的策略

2.1 利用先进的科技手段提高预算的准确性

工程概预算编制往往时间紧任务重，使用传统的核算手段存在重复计算的情况，而且存在漏算的情况。为了避免这些不良现象要使用先进科学的手段进行工程概预算，先进的计算机软件会实现对单价定额的动态管理。以万科集团为例，这是一家国内实力雄厚的房地产企业，该企业利用计算机技术进行工程概预算的工作任务，实现了对建筑项目要用到的原材料、设备、咨询服务、采购贸易费用、商业贷款、销售成本的预算[3]。利用网络优势时刻关注原材料、设备价格的变化，构建了各个环节无缝衔接的良好局面，实现了对工程成本的动态预算，提高了概预算的准确性，有效降低了建筑项目的财务风险，事实证明万科集团能够取得令人敬佩的成绩离不开信息技术的支持。计算机预算部分工作流程见计算机系统工作流程图所示。

计算机系统工作流程图

2.2 全面考虑建筑工程的各项费用

在进行建筑工程造价预算工作时，归纳的材料种类要做到全面具体，争取归纳较多的种类数量。在编写有关材料价格时要全力做到与市场价格相符合，另外还要将市场价格的波动幅度考虑在内。因此在预算时要对市场的供需情况进行详细的调研，合理预测市场上材料价格的变化。除了材料的价格以外，预算工作还要全面考虑其他费用。比如在劳动力的使用上，也需要合理的预算人工使用成本。要保证预算的合理性，要保证预算的科学性。预算工作还需要考虑的内容有建筑公司的规模大小、施工的技术水平、机械设备的应用水平以及项目工程的管理水平。总之，只有全面考虑建筑工程的各项费用，才能保证建筑工程概预算结果的准确性。

3 总结

综上所述，建筑工程概预算编制的水平会对工程造价产生重大的影响，也会进一步影响到项目工程成本控制的效果。目前科学技术在不断的发展，我国的经济水平也在不断的提高，在此条件下要加快完善建筑工程概预算编制，争取实现对工程造价的动态管理，以最大限度地降低建筑工程的财务风险，提高建筑工程企业的效益。