中科院合肥物质科学研究院某印刷厂改造设计探析

骆雯婷 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230032）

1 引言

我国是一个人口大国，拥有大量的工业和民用建筑。在我们日新月异的发展速度之下，空置出很大一部分老旧房屋，这部分房屋由于受到当时规范以及技术能力的不足，达不到现时代使用方面的要求，如果现在能将这些房屋依据现阶段的技术力量加以修复，改造，加建，合理利用，就能节省出大量的人力、资源，也能够节省开发时间，以便更快捷的达到业主的使用目的。

2 项目概况

本项目位于安徽省合肥市科学岛上，临合肥市董铺岛水库边而建，原项目建成于建国后六、七十年代，早期用于印刷品制作用途,后因岛内发展需要印刷厂搬走后一直荒废至今。本建筑物外墙、屋面等轮廊保存较完好。建筑外墙均为早期红砖墙，局部线条、梁柱均为水泥砂浆外饰。门窗因年久失修，已残破不全。建筑面积约为1070m2。建筑层数为一层。

3 本项目改造要点

①本项目初次与业主交涉时定义为新建项目，业主方原本希望将原有建筑拆除后新建办公楼，经过我们现场多次查勘，发现本项目现状建筑虽然年久失修，但建筑外轮廓保存较完好，结构完整，周边环境优美，建筑物与周边环境协调统一，具备改造项目的条件，经过与业主方协调后，业主方最终同意不拆除原建筑，只在原址上进行改造加建，外立面重新设计，以便能节省施工周期，尽快达到使用要求。

②业主方希望通过改造加建以后成为办公建筑使用功能。综合现场实际情况，建筑外观因年久失修较残破，只有屋顶及外墙保存较完整，建筑平面保存较完整，建筑层数均为一层。现状场地平面图中由“U”字形建筑轮廊组成，建筑平面中靠东面为建筑主入口，主入口原设计为开敞门廊样式，由外廊直接进入房间，在现代功能看来，私密性较差，原卫生间也在此区域。由开敞外廊往北面进去为原有印刷厂的设备间，所有房间面积较大，层高为二层设计，达到6m高。主入口门廊往南为办公区域，办公区域内为内走廊两边办公室布置。针对改造现场的实际情况以及业主方的使用要求我方前后几轮方案反复讨论，最终决定以最大化的保留原有建筑的布局、轮廓，局部加以增加，改造，以期与原有建筑融合。

a.改造中，原东面主入口开敞式门廊往外扩大一个6m跨矩，主入口大门处增加立柱叠加坡屋面造型，形成一个封闭的主入口空间，空间内不光可以引入办公人流，内部大空间也可以成为业主方科研成果的一个展示空间，还可以用于接待功能。b.北面原大空间设备间通过技术手段增设一层楼板，变成二层建筑，一层继续为业主提供放置设备功能，二层为业主小型会议室和机房功能，在门厅北角位置和二层外西北角各增设一部疏散楼梯，以满足消防疏散要求，在门厅内楼梯旁边增设一公共卫生间，位置隐蔽无干扰，满足门厅内和北面区域的卫生间使用要求。c.主入口空间至南边区域内原建筑布局比较能满足业主方的办公室区域要，除增设一间公共卫生间外，其它房间均保留原状，仅作地面、顶棚处理。靠西面外墙处增开一扇直接对外疏散门，满足此区域内消防疏散要求。办公内空调采用分体式空调，由外墙留孔洞并在靠北面内院处留外空调机三角架，最大化的保留原有建筑，以最小的改造手段满足业主方的使用要求。d.在外立面改造方面，由于原有建筑年久失修，现场立面较残破，考虑到原有建筑为砖混结构，随意的改动窗户将为建筑的安全性带来隐患，所以此次设计原有建筑的窗洞均保留原尺寸，仅对窗户样式以及窗户型材类型进行改造，新建立面的外窗也与原有建筑的外窗尺寸、样式相统一、协调。屋面全部重新增建为坡屋面设计，原屋面虽完整毕竟年久失修，防水性与保温性均达不到现阶段使用要求，另外重新设计成坡屋面也是整体建筑外观的考虑，使之与周边建筑物更能协调统一。外立面中最大的改动便是主入口设计，在主入口设计中，我们参照现场的环境，将主入口设计成一个叠加的坡屋面效果，此效果为本建筑的吸睛亮点，也是以对应现场环境中正对面的合肥市科技馆坡屋面设计，使改造后建筑能更好的贴合周边环境，与区域内各建筑环境，融入一体。e.在建筑物的外饰颜色选择上，我们保留了原有建筑物砖红色的主色调，采用现代工艺的仿红砖外饰，使效果与原建筑红砖饰面保持一致，在局部的外柱以及坡屋面的檐边均为白色外墙涂料，也是很好的贴切了原建筑物局部灰白色水泥砂浆的外饰元素。

4 改造设计总结

通过此次改造项目设计，我们总结到改造项目还是要最大化的保留原有建筑平面功能特征、保留原有建筑的外立面特征，使用现阶段新的技术手段首先要对原建筑的安全性加以保障，其次对原有的建筑平面功能加以调整，从最优最合理的手段对老旧建筑加以改造设计。改造前面积约为1070m2，改造后建筑面积达到1740m2，这样可以最大化的减少业主方人力、资源方面的投入，也可以更短的施工周期便可以达到使用要求。