BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

黄进水

[摘要]伴随着BIM技术的快速推广使用，依靠此种技术绘制的三维施工图已经能够直接精准的将工程量算出，不但提高了工程造价的准确度，还给工程造价管理的各环节带来了影响。文中将对BIM进行了阐述，分析了BIM在建筑工程造价管理当中的应用优势，分析了BIM技术在建筑工程造价管理当中的应用。

[关键词]BIM技术；建筑工程；造价管理；应用 文章编号：2095-4085（2018）06-0080-03

伴随着我国建筑行业的进步与发展，BIM技术应用越来越广泛，主要给建筑施工项目管理带来极大的帮助。涉及到施工项目管理当中的每一个环节，BIM技术的使用良好的补充了传统建筑工程管理过程中的不足，通过直观的模型效果，展示了施工设计的每一个方面，直接表现出造价，推动我国建筑工程造价管理朝着全新的方向发展。

1 BIM概述

BIM技术主要是指建筑信息模型，此模型囊括了几何、空间概念以及地理信息概念等比较大的范围，BIM技术展示了建筑工程施工的全部过程。BIM技术能够有效的結合建筑工程内建筑物和操作流程，应用数字化技术将建筑工程整体表现出来。传统图纸体现出建筑工程的二维效果，不但无法展示出建筑工程的立体效果。BIM技术应用先进技术，实现了建筑工程的全过程管理的目的，针对建筑工程当中可能出现的风险采取了规避手段。BIM技术可以将建筑工程的三维布置图展示出来，能够更加合理的对建筑工程内部布置，避免建筑工程施工出现威胁，导致后续无法修改，加大建筑工程量，增加建筑工程造价。BIM技术让建筑工程施工和管理更容易，更好的推进了建筑工程的进步。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中应用优势

2.1 提高工程量计算的准确度

工程量作为工程项目造价管理的关键因素，是可以进行所有造价管理活动的基础。按照BIM专业算量软件综合我国国家规范规则，利用3D运算，精准度高于人工计算，可以自动形成电子文档之间的共享、传递、永久储存；不同专业之间不再需要重复建模，防止重复将数据录入，大大加强了多专业之间的融合，大幅度提升了造价工作的效率，也有助于将造价管理资源纳入到商务谈判、工程招标以及合同管理等造价控制领域当中来。

2.2 提高资源管理水平

经过建设立体模型以及分析成本，可以实现对全过程的监督控制管理，对工作人员进行科学调配，合理使用施工机械，增强材料管理，应用最佳的措施提高工程造价管理效率以及质量控制。全过程管理当中有效对不同阶段的工程信息进行记录，及时计算信息，给工程造价展开提供更科学的条件。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1 BIM技术在决策阶段的应用

BIM技术应用到决策阶段主要包括：帮助业主必选方案、对拟建项目投资估算和主动对拟建项目进行控制。首先，方案必选，项目初期会出现很多备选的投资方案，经过利用BIM技术比较多个方案的造价，选择出具备经济性最佳的方案，准确迅速，保证投资估算产生失误的几率大大减少。其次，投资估算，BIM具备非常强大的数据库功能，针对已经建好的项目数据模型能够永久的储存在BIM模型当中，依靠对BIM模型当中存在的数据完成对拟建项目的投资估算，将拟建工程的估算精准程度提高。最后，前期主动控制项目，业主利用BIM技术的可视性特征综合项目目标要求，对设计方案的三维建筑实体概念模型进行观察，经过对建筑各种分析，分析周围环境给项目带来的影响状况。项目局部问题当中，还可以对概念模型实现碰撞检查，如图1，利用BIM技术实现碰撞检查找到方案当中不科学的因素，实现事前讨论控制，保证了工程估算的精准程度。

3.2 BIM技术在设计环节的应用

建设工程设计环节要做好造价控制管理，时间条件允许的情况下，建筑工程建设内容当中所包括的造价信息十分重要。一方面是合理选择输出方面，提高建筑工程设计水准。另外一个方面是清楚认识建筑工程造价信息，更好的推进建筑设计方面可以最大化的改变限额设计的要求。与传统建筑当中的设计工作比较，利用2D平面图纸设计，各图之间分离实现，直接加大了人工检查的工作任务量，同时很难找到存在的问题，BIM技术过程中，利用数据模型的方式，有效将建设工程当中土建结构与安装等不同系统纳入到一个平台当中处理，保证在立体化的模式当中完成图纸审核的工作，利用3D，4D等模拟检查，预防设计过程中产生问题，提高建筑工程设计质量水平。

3.3 BIM技术应用到招投标阶段

招投标建设阶段，建设单位要按照设计单位所提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调取工程量的信息，综合项目具体特点编制精准的工程量清单，如此一来可以更好的预防缺项漏项，快速的准确获取工程量，更加良好的避免下一个环节实施当中由于工程量不清导致的纠纷。

3.4 BIM技术在施工阶段的应用

工程建设项目的施工阶段是从理论到实物的一个过程，施工环节作为整个项目全寿命周期的最重要的实施阶段，因为建设周期较久，所以在这个环节上出现的各种工程变更、支付进度款的问题也非常多，BIM5D技术的实现将这些问题解决，如图2所示。具体实施情况如下。

3.4.1 工程结算

工程结算就是承包商在施工过程中，根据合同规定针对已经完工的工程价款实现结算，目的就是在于对施工过程中的物资以及物资耗用进行补偿。项目施工过程中多次发生工程结算工作，一直到整个项目全部竣工验收为止。应用BIM技术，保证工程结算更加简便。例如鲁班造价软件引入到算量软件产生的粗造价文件可以框图出价，就是在造价软件的BIM模型当中直接选择构件显示，获得工程任意部分的工程量和造价。该软件的使用，不但可以实现按时结算，还能够根据工程施工进度来精准的进行采购以及按额领料的目标，编制科学的资金、采购、劳动力计划等等。

3.4.2 工程变更以及索赔管理

项目施工过程中，不可避免的出现工程变更。应用BIM技术，虽然可以最大程度上降低工程变更的出现几率，可是无法完全避免，所以由工程变更导致的工程量以及工程造价的改变还是需要重点关注。施工环节，业主以及承包商可以利用BIM模型上加入时间和成本信息，实现统计与分析施工阶段的成本费用，实现支付施工进度款的工作。使用BIM技术，不但可以把任何一个环节的任务清楚明确，还直接准确的表达了款项信息，降低了超付以及拖延支付的情况出现几率，减少了索赔出现次数。

3.4.3 不同维度多算比较

每一个构件在BIM5D成本模型当中都拥有自己的数据信息，每一个构件组合信息和拆分信息都能够随时在BIM当中进行查询，所以BIM5 D可以实现不同环节的实际、预算、计划成本以及合同价之间的对比分析，实现不同维度的多算对比，更加有效的对各阶段范围当中的工程造价进行管理。

3.5 BIM在竣工环节的应用

竣工验收环节作为工程项目建设过程中十分重要的一个环节，传统的施工项目当中容易产生竣工结算资料不全的问题，直接对结算工作顺利开展产生了影响。利用BIM技术，更加良好的实现了全过程的建筑工程造价管理控制目的，整个的控制过程中不断的搜集项目资料，将BIM信息总量丰富起来，应用公开对项目信息的管理手段，可以更加有效的實现多方直接对造价管理的认识，更加良好的避开了多个单位间沟通不到位带来的纠纷问题，BIM技术利用计算机系统，整理分析所收集到的工程信息，通过数字的形式表现出来，有利的增强了竣工结算阶段资料的实用效果，保证竣工结算资料的完整性，推动了建筑工程项目竣工结算的顺利展开，给企业带来更多的经济利润。

4 结语

应用BIM技术突破了传统陈旧的造价管理模式，更加有效的进行全过程管理大大减弱了工作人员对成本控制的管理力度，科学合理的进行施工方案设计与管理工作，实现对各单位间的管理沟通，修复产生的问题。建设富有特色的建筑工程技术，增强我国建筑工程造价管理水平，BIM技术作为先进的科学技术手段，推动了我国建筑行业不断进步。

参考文献：

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