装配式住宅工程监理及其质量控制探讨

张皓

摘 要：为了提升建筑工程装配式住宅产业化发展的速度，使用装配式工程建设形式来改变传统的建筑工程建造形式已经成为了全世界范围内建筑工程发展的新方向。装配式住宅工程在实际施工作业中能够大幅度减少人为施工错误，有效改善建筑工程施工现场中各种状况，降低对建筑物的后期维护与维修工作，是延长建筑物安全使用周期和提升建筑物整体质量的重要建设理念。对装配式住宅工程进行工程监理工作有利于提升装配式住宅工程建设的规范性和安全性，具有极为重要的意义。

关键词：装配式住宅工程 工程监理 质量控制

1 前言

在我国，装配式住宅是一种较为新颖的、与传统建筑形式截然不同的建筑形式。随着我国对该建筑施工形式的重视程度逐年加深，全国各地积极响应国家政策号召。当前装配式住宅已经形成了一定的规模，与之配套的标准化设计、工厂化生产、装配式施工等一系列的产业链逐渐完善。面对新的建筑形式，如何能够确保住宅建筑在新的技术和施工工艺下的质量满足国家标准规范中的要求，是从事工程监理人员现阶段所面临的关键问题。

2 装配式住宅优势分析

（1）装配式住宅设计形式是多种多样的，可以在相应的国家构件质量标准的条件下根据用户的个人需求进行不同类型和尺寸的设计；

（2）质量比较稳定：装配式住宅工程中所使用的预制构件的质量比较稳定，在固定的环境中进行构件的生产可以保证不会受到恶劣自然环境的影响。此外，相同的施工工艺、操作流程和生产流水线都能够保证将所有的预制构件质量控制在一个相对稳定的水平；

（3）有利于保护环境：装配式住宅预制构件的生产车间远离居民生活区域，相比于传统的现浇构件会大大减少对周围环境的破坏和对周围居民正常生活的影响；

（4）施工时间较短：预制构件在构件预制厂中进行集中生产，大量的减少了现场浇筑的施工时间；

（5）外墙构件功能现代化和绿色化：住宅外墙预制构件中铺设有保温层，不仅能够降低空调的使用频率，还能够通过在构件连接处增添新型的复合材料来提升建筑物的整体性。即在不增加建筑物整体重量的情况下增加了建筑物的整体稳定性和功能性。

（6）模块化设计，延长建筑寿命。装配式建筑进行建筑设计时，首先对户型进行优选，在选定户型的基础上进行模数化设计和生产。由于采用灵活的结构形式，住宅内部空间可进一步改造，延长了住宅使用寿命。

3 装配式住宅工程监理要点分析

3.1 对装配式住宅构件安装质量进行控制

3.1.1 墙板吊装质量控制

监理工程师在墙板吊装施工作业中进行质量控制的主要方面包括：①对装配式墙板构件的安装位置进行反复的检查。为了确保墙板安装位置的准确性，监理工程师需要在安装之前依据工程设计图纸对建筑的轴网位置进行反复的确认，尤其是墙板顶部标高的螺栓位置必须进行复核；②做好标高误差累积记录工作：由于现场施工一定存在误差，但是如果整个建筑物的施工误差累计超过一定的数值就会出现质量问题，因此监理人员要对整个工程的累积误差进行统计。依据累积数据进行楼层安装分析，使用系统的控制方式避免每个阶段误差跟随楼层高度的上升而不断地加大的现象发生。

3.1.2 空调板的质量控制

空调板的质量要求是具有一定的抗倾斜性能和一定的平整度。对于装配式空调板预制件安装的过程中监理人员要对空调板的出制度和平整度进行反复的检查，在控制建筑外部效果的同时确保空调板安装部件与梁板连结构件之间的稳定性。

3.2 对装配式剪力墙的安装质量控制

剪力墙是高层住宅结构主要的受力构件，如果剪力墙在安装的过程中出现质量问题，就会直接导致结构整体稳定性受到极大地威胁。监理人员需要对剪力墙的安装控制线、底部留孔位置进行检查，对剪力墙构件锚固部位的灌浆材料的充实度进行检查。如果在检查的过程中发现质量问题，应及时停止施工进行翻修。

3.3 对叠合板的安装质量控制

由于叠合板具有抗震性能好和节约模板的优势被应用于高层或超高层装配式住宅中。叠合板安装质量控制要点是表面光滑平整，安装位置准确，不能对周边其他骨架或构件造成破坏等。监理人员除了要注意以上几点之外，还要对叠合板的加固措施进行监督，对连接处的混凝土保护层厚度进行检查。

3.4装配式住宅现浇混凝土施工质量监理要点

3.4.1 混凝土模板的质量控制

如果混凝土模板安装的位置、稳定性、刚度、强度等方面不满足模板绑扎施工方案中的明文要求，那么在施工过程中极易出现安全事故。监理人员要对混凝土模板的支护质量进行检查，对模板能否具备足够的强度来支撑混凝土的重量进行性能检测。

3.4.2 钢筋绑扎的质量控制

在对钢筋绑扎质量检查之前先对钢筋的规格、外形、品种等多个方面进行检查，确保所使用的钢筋满足施工要求。如果在监理工作中发现钢筋外表面发生锈蚀，或者钢筋锚固端受力不均匀，需要及时对该部位进行细化处理，以确保钢筋在所有位置安装及绑扎的质量。

3.4.3 混凝土浇筑的质量控制

装配式住宅工程进行混凝土现场浇筑的过程中，监理人员要旁站监督，对混凝土的浇筑质量进行全面的质量监督管理工作。①监理人员要对混凝土的性能进行检测，对混凝土的塌落度进行现场试验检测；②对混凝土浇筑区域的钢筋绑扎、模板的支护情况进行观察，并委派专人在现场进行突发情况的补救工作；③对窗户、阳台等位置的混凝土浇筑质量进行检查，如果发现混凝土漏浆、涨模的情况应及时停止施工，并进行及时的解决；④当混凝土现场浇筑工作完成之后，监理人员要对混凝土的表面光滑程度进行检测，并且要求施工人员认真负责地进行混凝土振捣工作。

4 结语

装配式住宅工程施工现场施工质量的监督与管理工作的质量直接对整个工程的质量带来极大地影响。如果监理人员没有在施工现场履行应尽的责任，那么整个工程的安全性额稳定性就得不到有效的保障。为此，监理人员要在施工现场进行全面的施工质量监督管理工作，借助自身专业知识和多年经验来确保工程质量达到较高的水平。

参考文献：

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