协议房屋归我， 被继承人不配合过户怎么办

问：

我与许某在民政局办理离婚登记时，经商議决定，夫妻共有的、许某名下的两居室房屋归我所有，房贷由我继续偿还，我分3次给付许某30万元。事后，我给付许某20万元，尚有10万元未给付。许某于2014年7月4日去世后，我要求许某的唯一法定继承人，即许某的母亲范玉珍协助办理房屋更名过户手续。但许母却以我欠10万元未给付为由予以拒绝。请问：如果我起诉主张过户，法律会支持吗？

答：

你与许某离婚时的财产分割协议，实质是一个互负义务的附条件协议，即你给付许某30万元，许某名下房屋过户至你名下。根据法律规定，互负合同义务未约定履行次序的，相互间应同时履行，即你（在已经给付20万元的情况下）给付范玉珍10万元，范玉珍配合你办理房屋过户手续。当然，你若起诉主张范玉珍配合你办理房屋过户手续，法院审理时会向范玉珍释明，是否对你尚欠的10万元提出反诉，若经释明后范玉珍不予反诉，法院可以对你欠范玉珍10万元一事不予调解，直接判决支持你的诉讼请求，即判决范玉珍协助你办理过户手续。判决生效后，即使对方仍不配合，法院可强制予以执行。