某大型住宅小区建筑电气设备用房设计与探讨

仇洋

[摘要]随着我国现代化建设水平的不断提升，当前大型住宅数量猛增，给建筑电气设备的设计与优化提出了更高要求，同时行业也面临着严峻挑战。本文以某项目建设为例，分别介绍了住宅小区开闭所、变配电所、柴油发电机房与弱电机房设计内容，以期能够提供一定参考。

[关键词]住宅小区；建筑电气设备；设计

文章编号：2095 - 4085（ 2018） 01 - 0049 - 02

1 项目概况

本项目整体用地面积为l00300m2，其中分为两个地块，分别占地59000m2与41300m2，建筑占地总面积为27300m2，建筑面积为3670000m2。区域内由高层商品住宅楼以及多层住宅楼配套组成，在设计过程中根据用户要求分别设立有变配电房3个、消防控制室1个、电信机房以及有线电视机房各两个，开闭所1个[1]。

2 开闭所、变配电所设计

2.1 用房需求与位置选择

用房需求根据国家相关要求，其具有以下几个方面的内容。其一，住宅分配电室的设计中，要求动力专用计量以及配电部分同街区需要变配套处理。通过左右贴邻的方式进行设计，综合面积为15～25 m2，净宽度为2. 4m，双排情况下为3.6m。其二，区街变情况，在业主以及电业局投资的情况下，由电业局进行集中管理的车库、配套动力系统等等，这些内容的用电量小于lOOkW且具有独立的用电单位。根据住宅小区的面积进行预留，本小区中通过统计总计250kW以上的商业部分面积为2000m2，需要提供配电室高压供电来实现电力供应稳定。其三，开闭所主要用于高压配电，其特点是当住宅小区的总建筑面积超过50000m2时必须配备，本项目显然已经超过50000m2，所以需要进行设计。根据设计需求参考值，本项目开闭所所占面积为60～ 90m2即可达到电力部门的建设标准要求。其四，位置选择问题。开闭所的位置选择，根据上述要求我们可以将其控制在区街变以及一层地区，当然也可以将其置于接近电源侧的地下一层。

2.2 土建布置要求

土建布置要求主要分析如下。其一，区街变可以通过采用独立式以及贴临的方式进行处理，综合要求是尽可能降低对住宅的整体影响，平面部分尽量规整且避开一些柱子等突出物以免影响正常使用。其二，区街变的产权部分属于电力部门，必须具有独立的门户，否则不得设有变电器。其三，高压配电室内应设置不能够随意开启的采光窗，窗户设计要求应该不低于1. 8m且不能允许小动物进入。

2.3 变配电所设计

从变配电所的功能上来看，其距离负荷中心的半径不得低于300m，同时住宅区域内的单个变配电所变压器数目需要控制在4个以内，单台变压容量不得超过800kVA。另外，根据设计要求，变压器的负载率控制在70%左右可以兼顾高峰时段用电需求的同时降低能耗，提升综合性价比。在不同的负荷区域内进行变配电所设计时，综合考虑到其个别要求，在第一个负荷区域内计算负荷为1700kVA，所以变压器的总数设置为630kVA，共四台，平均负荷率设计为0.7。第二个负荷区域内总计负荷为1230kVA，使用两台800kVA变压器，综合负荷率计算为0.73[2]。第三四区域根据上述设计方法，分别设置1台柴油发电机以及4台500kVA变压器，平均负荷分别为0. 78与0.81。

3 柴油發电机房设计

发电机房设置需要遵循以下几个方面的要求。其一，设置柴油发电机房应该远离浴室、厕所以及其他有可能积水的场所，既不能够位于其下方也不能够贴临。其二，面积方面根据小区住宅大小进行设计，尽可能安排在地下一层靠近负荷中心的部分，与配电室相邻或者分配点事相邻即可，注意设计过程中要远离突出物。其三，运输过程中综合考虑运输通道是否合适，一般发电机的尺寸为（ 3000～ 4000） mm×3000mm。储油间以及门的设置根据发电机房设计基本要求进行设计，其面积不得低于4 m2。其四，噪声控制、烟管预留。对于噪声控制以及烟管的预留部分，其主要根据当地的实际工况环境进行控制。

4 弱电机房设计

4.1 消防控制室

消防控制室的设计是整个弱电机房设计中的重要组成环节，一般来说将其设置在一层以提供更多的消防处理效率。另外，还要求消防人员可以在最短时间内找到消防控制室，所以其设置应该处于交通便利且明显的位置，在设置上尽量避开各种电磁场的干扰。面积方面尽量保持15 m2，宽度不高于3.5m，具有甲级以上防火门，高度不低于2m。

4.2 电视机房

电视机房的设计应该根据国家相关设计与规程要求进行安排，一般来说净宽度不得低于2. 6m，梁高度不低于2. 5m即可。在防水以及防干扰等方面与消防控制室保持一致即可。

4.3 安防监控室

安防监控室是电力控制中的重要房间，其在设计过程中做好防水防干扰的同时还应该做好规模控制，与值班室合并设置且综合工作面积不低于12m2，宽度不低于3.5m，防护门级别为双开甲级以上。

4.4 电信机房

电信机房的设置标准与电视机房类似，做好防干扰与防水等工作即可。

5 结语

在本案例中，分别对开闭所、变配电所以及柴油发电机等设备的机房进行了设计分析，同时对弱电机房也进行了阐述，希望能够起到抛砖引玉的作用，为行业的可持续发展做出积极有效的贡献。

参考文献：

[1]申茂磊.建筑电气节能技术研究[D].郑州：郑州大学，2014.

[2]杨昌瑞，谐波对建筑电气设计的影响及对策分析[D].西安：长安大学，2015.