浅析轻钢结构厂房渗漏处理措施

文/欧阳胜 长沙五七一二飞机工业有限责任公司 湖南长沙 410111

钢结构厂房由于结构强度较好,而且施工周期短,有利于企业生产的快速开展,因而钢结构厂房应用广泛。但受到彩钢板屋面结构和施工技术水平的影响,难免会造成屋面漏水,一旦屋面出现渗漏问题，则会直接影响钢结构的整体使用性能。因此，做好雨水渗漏问题对钢结构厂房工程的建设意义重大。

1、轻型钢结构厂房雨水渗漏现象和机理原因分析

(1)彩钢板斜屋面的渗漏，开始时是个别点位置，以后会发展成多点位置，再发展成片。钢结构屋面结构设计时，一般采用钢梁+檩条+φ1.5mm@200mm不锈钢网+双面铝箔+厚75mm玻璃棉+厚0.6mm彩钢板，屋面彩钢板采用压型钢板，连接形式是隐藏式咬边连接，密封胶采用丙烯酸、聚硫、硅胴等优质密封胶。钢结构厂房在使用若干年以后，厂房屋面的彩钢板经风吹日晒和雨雪侵蚀，彩钢板表面涂料脱落后氧化生锈，锈蚀部位已经穿透彩钢板；同时彩钢板受气候、环境的影响收缩变形，而垂直搭接、水平搭接、屋面所有螺钉因不能同步位移而产生脱离，下雨时雨水渗进彩钢板锈点、裂缝部位，从而造成渗漏。

(2)外墙面的雨水渗漏，使室内墙面和天棚装饰装修受到污染而发霉，影响使用。

2、彩钢板斜屋面渗漏处理方案

2.1 处理方案的选择

采用屋面彩钢板整体拆除更换的方法，玻璃棉、铝箔、不锈钢网等均要一并更换，处理费用较高，且没必要，而且现有厂房内需停产停业予以配合，正常生产经营将受到影响，所带来的经济损失很大。因此，应采用屋面铺贴SBS改性沥青卷材的方法能比较好地解决钢结构厂房雨水渗漏问题。

彩钢板斜屋面铺设SBS改性沥青卷材采用热熔施工法，满粘法热熔焊接，使卷材与彩钢板斜屋面粘合紧密，形成防水层，达到防水效果。

一般贴单层SBS卷材，即可保证屋面继续使用5年以上，使用双层铺设时，保证时间和效果更好。

彩钢板斜屋面做了SBS卷材防水处理后，应做好厂房屋面的成品保护。屋面应尽量减少上人踩踏，更不能随意加装风机、采光板、水箱、广告牌和天线等物体，以保持防水层的整体性；内部装修施工也应注意不得对彩钢板斜屋面结构造成改动和破坏影响。装修施工前应由原设计单位或具有同等资质的设计单位进行施工图纸设计，经相关部门审批后，方可交由有相应资质的施工单位实施[1]。

2.2 施工质量要点

2.2.1 清理基层

涂刷冷底子油前，应将基层上尘土、杂物清理干净。

2.2.2 冷底子油施工

刷冷底子油的作用是增强卷材与彩钢板的黏结能力，增强卷材的密封性。彩钢板基层要求整洁、干燥。刷冷底子油的方法是用毛刷将冷底子油均匀涂刷在彩钢板上，要求不露涂、露点。涂刷并充分干燥后，达到不粘脚时才能上人。

2.2.3 SBS改性沥青防水卷材的铺设

(1)SBS改性沥青卷材材料要求。应使用信誉高、质量好的正规厂家的产品，出厂合格证、质量检验报告及使用说明书等质保资料应齐全有效。厚度要求3～4mm，低于3mm的卷材在热熔焊接时容易烧透卷材，不宜使用；可溶物含量不小于2900g/m2；耐热度85～115℃，受热2h，涂盖层无滑动；拉力400～800N；断裂延伸率20%～40%。

(2)在铺贴SBS沥青卷材前，应确定卷材的铺贴位置和铺贴顺序并在基层上弹线，以保证卷材铺设位置准确，保证搭接宽度，减少材料浪费。铺贴沥青卷材采用满粘法：用液化气热熔焊枪烘烤卷材的底面和彩钢板的基面，加热温度不应高于200℃，使用温度不应低于180℃，待卷材表面热融后，边烘烤，边向前滚铺卷材，用压辊滚压，排出卷材下面的空气，粘贴牢固，封闭严密。卷材的搭接宽度为长边不小于100mm，短边不小于150mm，黏结卷材的热熔型改性沥青胶结料厚度宜为1.0～1.5mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，溢出的改性沥青胶结料宽度宜为8mm，当接缝处的卷材上有矿物粒或片料时，应用火焰烘烤及清除后再进行热熔和接缝处理。

(3)卷材防水层施工时，应由斜屋面低处向上铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材应平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向图1、图2。

图1 彩钢板斜屋面施工前

图2 彩钢板斜屋面施工后现状

2.3 施工安全注意事项

(1)彩钢屋面承载力小，严禁集中堆放卷材，应分散放置。应事先验算彩钢板斜屋面能承载的质量，合理布置卷材的堆放位置和数量，施工时按经计算核定的施工平面布置图放置材料。

(2)钢结构屋面均为斜屋面，当无女儿墙或女儿墙的高度不够时，应搭设外脚手架。外脚手架的架体基础、杆件间距、杆件连接、步距、允许搭接高度、连墙件要求、门洞处理、剪刀撑、脚手板、扫地杆等应符合规范要求。搭设外架既是对施工人员的安全防护，也是对施工场地内其他人员的保护。

(3)SBS改性防水卷材施工时，要动用明火，施工所用卷材和底子油均为易燃材料，因此要做好防火工作。应安排专职防火安全员负责防火安全，配备必要数量和相应类别的灭火器材。屋面防水施工引发火灾的事例并不少见，所以应予以高度重视，确保防火安全，不能麻痹大意，因小失大 [2]。

3、外墙面雨水渗漏处理方案

轻型钢结构厂房外墙有砖砌体和夹芯彩钢板2种，由于笔者做防水处理案例的外墙是砖混结构，因此下面仅介绍以砖砌体为外墙的雨水渗漏的处理方案。

3.1 处理方案的选择

外墙渗漏的主要原因是墙体抹灰层出现裂缝，防水涂料层被拉开，涂料层老化。抹灰质量不到位和地基基础沉降，也是加重裂缝现象发展的主要原因。当下雨雨量较小，又不刮风时，不会有渗漏现象。但当有连阴雨，下雨时间较长、风力较强，特别是刮台风季节时，风将雨水长时间强压力地吹向墙面，雨水就会顺着墙裂缝渗入墙体，导致渗漏现象发生。

我们外墙雨水渗漏处理措施是基于消除墙面裂缝而制定设计，具体做法如下：用高压水枪冲洗墙面→检查墙面并处理空鼓→用白乳胶处理裂缝并贴防裂胶带，用801胶将整个墙面滚涂1遍→刷厚5mm抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布1层→刷柔性耐水腻子→刷饰面层弹性涂料[3]。

3.2 施工质量要点

(1)用高压水枪冲洗墙面，是为了将墙面上疏松层、灰尘、油污等清除干净，有利于后续工作黏结牢固，保证施工质量。

(2)对于裂缝，应检查抹灰层有无空鼓，如有空鼓应敲掉重做。

(3)对没有空鼓的裂缝，涂抹白乳胶，使白乳胶渗透至裂缝中，再用白乳胶粘贴防裂布带，把裂缝拉住，使其不再发展。同时老墙面沉降收缩，经过多年的发展，应该也比较稳定。再用801胶整个墙面滚涂1遍。滚胶的主要目的是将裂缝灌浆补强，增强墙面的黏结性，有利于后序抗裂砂浆施工时能黏结牢固。

(4)厚5mm抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布做法：先抹抗裂砂浆1道，厚度3～4mm，再铺网格布，最后再抹1层抗裂砂浆整平。

(5)柔性耐水腻子做法：刮腻子通常为3遍，第1遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后打磨砂纸；第2遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后打磨砂纸；第3遍用胶皮刮板找补腻子，干燥后打磨砂纸。批刮的腻子不宜过厚，以免开裂和脱落，且必须待第1遍腻子干透后方可批刮第2遍。砂纸打磨应磨平、磨光，但不得将腻子磨穿。

(6)饰面层弹性涂料做法：先批涂底漆1道，再刷中漆1遍，最后刷面漆1遍。

(7)抹灰层出现裂缝，主要是由水泥砂浆容易收缩裂缝的特性决定，为此要设置外墙抹灰层分格缝，以减少外墙面不规则裂缝。

(8)窗台位置是承受拉力、剪力、弯矩应力比较集中的区域，容易产生裂缝，也是发生雨水渗漏的主要位置，应重点处理。

(9)窗子边框与墙体交界处是产生雨水渗漏的主要通道和部位，应特别注意施工质量，在外墙涂料施工结束后，窗子边框四周应全面打硅胶处理。

3.3 施工安全注意事项

(1)外墙面处理属外立面高空作业，作业前应搭设外墙面施工脚手架，脚手架的搭设应符合脚手架安全技术规范的要求，开口双排脚手架的两端均必须设置横向支撑。

(2)防水涂料为易燃物品，其贮存、使用应符合有关的防火要求。

(3)施工范围应设置警戒区域，安全围栏、安全警示标志、施工铭牌应齐全有效，并视情况安排安全管理人员执勤，维护现场施工秩序，确保安全。

结语：

综上所述，钢结构是近年来新兴的一种建筑技术，虽然这种结构具有诸多优点，但也存在一定的不足，屋面容易渗漏便是其中最为突出的一个问题。因此，必须全面、系统地分析导致钢结构厂房屋面渗漏的原因，并在此基础上采取合理可行的方法加以解决处理，进而有效延长厂房的使用寿命。