全过程造价控制在建筑工程中的运用

蒋永华

摘 要：在我国经济不断发展的前提下，随着BIM信息管理平台的搭建以及价值工程技术在建筑工程造价中的有效应用，业界对工程造价控制的方法和手段越来越多，也将更加精准更具时效性。本文将从工程造价形成的各阶段入手，运用价值工程和BIM技术，研究项目投资决策、可行性研究、設计、招投标、施工和竣工结算各阶段的工程造价控制。

关键词：造价控制；建筑工程；全过程

1 引言

建筑项目的成本控制是其工程造价确定的前提，为此建筑成本的控制就需要有精确的审核。此外，在建筑项目工程预结算的过程当中，每一个施工阶段都需要进行严格的工程造价审核，以此来确定审核、单价的选取费率的合理性，以及审核计算的工程量。由此可见，建筑工程造价审核中项目全过程造价控制是极为重要的工作，不仅会决定施工进度，还会直接影响项目投资的经济收益。

2 全过程造价控制存在的问题

2.1 投资决策环节过于理想化，考虑不全面

建筑工程在开展的过程中涉及多方面的因素，因此，在整个建筑工程的造价中，往往导致对投资决策环节的造价控制过于理想化或者考虑的不够全面。在整个项目的造价管理中，投资决策环节的影响是非常巨大的，但是由于受多方面因素的影响，如专业能力、技术水平等，导致建筑工程的投资决策环节不尽如人意，难以发挥有效的作用。

2.2 工程量虚增导致工程造价虚增

在具体的工程造价审核过程中，建筑企业经常会出现一种情况，那就是工程量的计算结果与实际工程量相差较大，尤其是在某些隐蔽工程之中，工程量差异十分明显。此外，在重复计算的过程中，这类现象仍然存在。究其原因就是由于造价审计人员对于不同定额项目工程的同一工程量进行了多次的重复计算，从而导致工程量的虚增，也就是说整个建筑项目工程的审核工程量，远远超过了实际的工程量，最终导致的结果就是建筑工程的整体造价虚增。

2.3 设计过于重视技术性，忽视了工程经济性

建筑工程的整个过程中，工程的设计是最基础的一部分，合理的工程设计能在最大程度上避免工程开展过程中造成的资源浪费。但是在工程的设计阶段，仍存在轻视经济、重视技术的问题，就是在设计过程中缺乏对工程的经济性进行全面的综合性考量，过于重视使用技术，导致设计的工程华而不实，图纸问题层出不穷，经常出现返工现象，不能实现通过设计环节做好工程的造价控制的目的。

3 全过程造价在建筑工程各个阶段的具体运用

3.1 投资决策阶段的工程造价控制

项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行经济技术论证，对不同建设方案进行技术经济比选做出判断和决定的过程。项目决策的正确性是工程造价合理性的前提，项目决策的内容是决定工程造价的基础，项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价，必须做好以下三方面的工作：一是实事求是地进行市场分析，避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险，充分考虑建设项目在未来市场中的竞争力，使设计任务书更具科学性和可靠性。二是广泛调查研究，比较同类项目，利用价值工程技术进行功能分析。价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进。V=F/C（价值=功能/成本），这里的成本是指全寿命周期成本。价值工程分析是如何以更低的寿命周期成本获得需要的功能。经过充分的技术论证、技术创新和经济评价后，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案，从而计算出较为准确、切合实际的投资估算额，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。三是运用定性和定量相结合的技术经济方法反复论证拟建项目方案的可行性，进行必要的风险分析和敏感性分析，确保拟建项目的投资决策正确，使得工程造价受控。

3.2 招标阶段的工程造价控制

工程招标投标是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措。BIM信息技术平台的搭建，极大地促进了招投标管理的精细化程度和管理水平。在招投标过程中，招标方和投标方均可从BIM信息平台中快速获得清单工程量，避免了信息不对称，保证清单完整、准确。投标方则可利用BIM软件结合企业定额和现行法律、法规、规范、政策、市场行情准确组成各清单项目综合单价，制定有竞争性的投标策略，使得各投标人真正靠企业实力参与公平竞争。甲方采用经评审的最低投标价中标的评标办法可择优选择中标人，控制工程造价。中标后的施工企业可利用4D BIM控制工期，利用5D BIM控制工程造价，不但能保证工程如期完工，而且最大程度地减少施工阶段因工程量问题引起的纠纷，有效地控制工程造价。信息的公开透明，便于推动招投标市场的健康发展。投标人通过展开公开公平竞争，也利于提高施工企业管理水平，促使企业改革创新，社会进步。

3.3 建筑工程投标以及施工阶段的造价控制

投标是建筑工程的重要环节之一，在建筑工程的投标过程中，首先要编制相应的招标文件，其中涉及的内容包括施工招标的原则和程序、对工程各个环节的规范和指导、对工程从报建到签订合同的明确要求和规范，因此，为了制作一份完善又清楚的招标文件，需要做好工程的造价控制，并将这二者有机地融合，以此促进建筑工程得到整体性的发展，避免出现不必要的纠纷。工程的施工阶段是整个建筑工程耗费时间最长、消耗资源最多的一个时期，也是落实造价控制的最重要的一个阶段，是将工程的设计转换为实物的过程。造价控制在施工阶段要对施工的工期、质量等方面进行科学、合理的判断和处理，遵循严格、细致、准确原则，对整个施工阶段进行严格的控制，与此同时，对从事造价控制的管理人员来说，要提高自身的专业能力，细致认真地对待工作，对工程中各个部分的尺寸、构造要仔细、细致地记录，从而有效地避免在结算时可能出现的漏算或错算的情况，从而做好工程的造价控制，促进建筑工程的发展。

3.4 工程结算阶段的造价控制

工程结算是指对建设工程的承发包价款依据合同约定进行工程竣工价款结算的活动。工程价款的结算方式有：按月结算、竣工后一次性结算、分段结算等。做好工程竣工结算工作是竣工结算施工阶段投资控制的最后环节，是全面反映项目实际造价和投资效果的文件。在工程结算时，要核对施工图和工程变更的工程数量，数量是否准确；核对工程项目情况，是否存在漏项或错项；工程价款结算是否真实、合规，有无高估冒算、多计、多结工程款问题。传统的工作方法有：用标准预算审查法，筛选审核法，分解对比审查法，全面审查法，重点审查法等，工作量大，缺乏准确性。采用5DBIM技术的专业软件，可快速精准的得到工程量，而且可自动形成电子文档进行交换、共享、远程传递和永久存档。同时参建各方无需重复建模，提高了工作效率，加强了各专业的协同、融合，提高了工程量计算的准确度。BIM技术的应用将缩短工程款结算期，利于施工企业的资金周转，还可让甲方实时获取工程变更引起的造价变动信息，提高决算的工作效率和工作精确度。

4 结语

综上所述，现阶段的建筑工程施工过程中仍存在一些问题，比如工程人员忽略建筑工程造价审核环节、工程造价虚增、高套定额等。为了有效解决这些问题，需要通过创建工程管理制度、造价师全程控制工程造价等方式，对建筑项目工程进行全过程的造价控制与管理，从而有效保证建筑工程的可持续发展。

参考文献：

[1] 冯增伟.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效应用[J].中华建设，2016（7）：108～109.