试述房建施工中防渗漏技术的应用

郝玉盛

摘 要：房屋出现渗漏的问题原因很多，都会造成在利用防渗漏技术，导致收不到良好效果。对此房屋的质量也得不到保障。在进行防渗漏技术应用时，也是要基于房屋实际活动进一步地进行优化调整，从整体出发，将其应用于所有过程的防渗漏技术发挥到最好，以提升施工效率。本文笔者根据工作实践经验对房建施工中防渗漏技术的应用进行了分析探讨。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用

1 引言

在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。

2 房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析

2.1 墙体渗漏问题

房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入建筑物内部，给居民带来较大的经济损失。

2.2 屋顶渗漏问题

在房建施工当中最常见的渗漏问题经常出现在屋顶部分，这个问题是比较难进行根治的。原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。另外，由于一些企业在施工过程中没有一个统一的标准进行约束和管理，导致对其防水材料的选择参差不齐，这也会造成屋顶渗漏问题的出现。

2.3 卫生间渗漏问题

随着人们对于生活质量要求的不断提升，人们对于房屋建筑内部各种生活设施的要求越来越高，尤其是在对卫生间的要求方面。由过去单纯用来解决日常所需，发展到今天卫生间的集洗浴、泡澡、清洁于一体的多功能区域，其对于卫生间建筑面积的扩充在不断地增大，对于卫生间内部进行排水给水管道的铺设，显得十分重要，如果在使用的过程中，一旦出现某一条管道的破裂，就会造成卫生间地面和墙体的渗水，就会给下层住户或是相邻住户造成比较大的困扰。

3 房建过程中出现渗漏的主要原因

3.1 施工设计不合理

许多建筑设计单位在进行施工设计过程中，没有充分地考虑到整个房建施工中防渗漏的问题，另外加上现在日新月异的高科技手段和高新技术材料的不断涌现，以往的设计在很大程度上不能适应当代人们对于建筑行业发展的要求，许多设计人员在设计过程中缺乏前瞻性的眼光和有效指导。另外，加上有些设计师综合职业素质偏低，他们既没有接受过专业性的教育，在后期的工作中也没有继续进行学习深造，导致在设计方案的过程中不够精细，比如在对窗缝、窗台以及墙体接缝等这些细节部分关于防水的设计上比较粗糙，导致施工人员在实际施工过程中只能按照图纸进行粗略的施工。再比如，有的设计师完全为了房屋建筑的美观考虑，根本就没有考虑到其对于防水问题的设计。

3.2 施工材料质量不合格

在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。

3.3 施工技术不科学

在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。一是有些建筑施工單位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训。二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成。三是许多施工人员在房建施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。

4 房建过程中防渗漏技术的应用

4.1 墙体防渗漏技术的应用

在对墙体进行防渗漏处理的过程当中，要对墙体进行前期的检查，用专业性的工具配合检查墙面的平整度，发现不平整的地方，要对其进行处理，找平整体的厚度。另外，在抹灰前，要对墙面进行一次彻底的清洁，这样做可以去除由于长期施工墙面所积聚的灰尘和粉末等，从而提高墙体的附着能力，进而提高墙面的防渗漏水平。

4.2 屋顶防渗漏技术的应用

在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。

4.3 卫生间防渗漏技术的应用

由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要充分考虑卫生间的地面结构高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面结构高度差值，以此来避免装卫生间用水倒灌至其中。其次，在对卫生间地漏进行施工的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。二是管道铺设的防渗漏。合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。

5 结束语

房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。

参考文献：

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[3] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（25）：150.