绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

杨春杰

摘 要：随着环保的普及，近些年，绿色建筑己渐渐成为建筑行业发展关键性的一部分，同时这类新型的建筑尤其与现在人们的生产生活相匹配。不仅提高了人们的生活舒适度，也提高了人们的生活品质，因此，社会各界都对这类新型建筑提高重视程度。绿色建筑所研究的内容是在建筑的使用期间最大程度将绿色环保理念与技术应用于现代建筑之中，绿色建筑是未来建筑工程建设开发的主要方向，分析建筑工程的造价与成本控制，不仅能够提升建筑质量，还能有效降低建筑项目的投入成本。本文就绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析。

关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制

1 前言

造价预算工作有利于提高建筑工程的质量管理工作，有利于节约建筑工程的成本，使得建筑工程能按照设计方案进行施工，即便出现偏離也不会太离谱，保证施工进度，建筑工程的质量也能得到保障。

2 绿色建筑工程造价预算

2.1 做好编制工程的造价预算工作

造价预算要充分考虑建筑工程中的整体情况，像资料的收集工作、现场勘测工作、施工图纸审核、施工现场的地形测量等进行充分来了解与掌握，充分考量施工中可能出现的问题，制定出备选方案，避免错漏现象出现。当然，在考察建筑工程时，也要综合考虑外部环境，避免一些可控的因素对建筑工程造价的预算产生不利影响。建筑工程造价预算还要考虑国家有关政策、原材料的市场价格变化、人力成本变化等情况，留出工程造价变化的余地，使得工程造价预算随着环境变化产生变更。

2.2 充分做好建筑材料市场的行情分析

绿色建筑普及宣传推动了新型环保建筑用材市场的兴旺，在各式各样的价格市场当中选取适合的建筑用材也是很主要的工作。在工程预算的过程中，建筑用材的成本约占70%左右，所以对于建筑用材的成本预算会产生较明显的影响，更严重的来说其决定着整体工程的造价预算。在建筑工程的造价预算方面上也需实施动态的统计，并且需紧随工程的建设进度进行，从根本上转变传统的形式的预算计算方式，降低预算和现实成本的较大误差。

2.3 规范工程造价审批工作

在建筑工程项目中的项目控制变更会围绕着项目的角色设计与施工，预算的编制主要是在设计阶段进行的。在具体施工中，会受到多种因素的影响。像国家有关政策的调整，建筑商临时改变主观意见，这些都会影响到工程项目的实施，使得工程项目不得不变更。一旦项目计划发生变化，会使得工程初始阶段出现造价支出超出预期的情况，因此在实际造价预算中，务必要做好预算工作，重视工程造价预算，对项目决策设计进行认真分析，保证施工中各个阶段都能在预期范围之内。也要尽量避免预测或者规避出现项目变更，进而避免不利于建筑工程质量的情况出现，有不必要的额外支出产生。倘若出现不可避免的改变，有关造价人员不能有慌乱情绪，应当运用专业知识来分析改变因素，对改变情况引起的不利影响进行判断，准确预算出可能带来的经济损失，这样能有效避免一些在控制范围之内出现造价超支的情况。

2.4 明确系统健全合理的整体工程的造价预算体系

建筑工程造价预算的工作人员需清楚新型绿色建筑的特征，在建筑的图纸设计、现实的建筑用地勘探、工程量的核算与建筑材料的采购等方面的工作不但需有明确的分工还要相互的合作。在工程量的核算上，需以建筑工程的设计图来做为参考，并且综合工程建设所用地域的特征，在此同时还要思考环境方面的因素。只有整体的研究分析，全方面的思考才可以做出明确精准的造价预算结果。

3 绿色建筑工程成本控制

3.1 加强对先进技术手段的应用

为了将成本控制在新型绿色建筑工程中的有效价值和作用更好的发挥出来，建筑施工单位还需要加强对各种先进技术手段的应用，这在增强建筑工程施工质量的同时，施工速度也能够会明显提高，进而缩短工期，减少成本支出。对于先进技术手段来说，一方面指的是在建筑工程成本控制中应用的相关数据处理方式和统计分析软件，另一方面也包括各种先进的施工技术和施工工艺，如虚拟仿真技术手段等。比如在优化新型绿色建筑工程施工方案的时候，通过虚拟仿真技术，就能够对现有的工程方案进行模拟施工建设，进而将在实际施工中可能会形成的资金消耗考虑其中，造价预算和成本控制的可靠性和精确性会进一步提升，有效的防止在实际施工中才发现问题所在，形成不必要的成本支出，消除由于考虑不全面、误差等因素造成的影响。

3.2 加强对生命周期成本的综合考虑

在新型绿色建筑工程中综合考虑生命周期成本，是实现造价预算和成本有效控制的重要措施，也是整个工程项目成本控制中的核心内容。通过综合考虑生命周期成本，就能够从工程项目立项开始，直到最终完工的环节为止，所有的成本支出都能够得到很好的考虑。当前在工程造价预算和成本控制中，很容易仅仅从其中的某一个环节考虑、分析，进而最终得出的结论必定会存在一定的偏差。通过综合考虑新型绿色建筑工程的生命周期成本，在实际操作中管理人员就需要将相应的造价预算和成本控制考虑到其中，也会分析后续的优势，有效的将成本控制的最大价值充分的发挥出来。比如在新型绿色建筑工程中通常会使用相应的技术手段，建筑施工单位在施工过程中的短时间内需要投入较多的资金成本，但通过生命周期成本考虑之后，后期能够获得良好的环保、降耗效果，获得良好的实际应用效果；另外在模板工程中，通过使用可重复利用的模板材料，总的成本投入反而会有所减少，成本控制的全面性和可靠性大大提升。

3.3 增强项目合同效力管理与索赔意识

绿色建筑工程施工中会签订许多采购合同、施工合同以及租赁合同等相关合同，对于种种合同需要完善的合同管理与签订体制进行保障，一旦出现不严格的情况，就会影响到整个合同的履行情况。由此建筑单位要重视对项目各个阶段中的合同进行样管理，预防合同出现的漏洞造成不必要的项目损失。其实在建筑施工中的许多环节都会涉及到合同的签订，像发包合同的签订，需要严格审核招标文件，建立出新型绿色工程的种种问题，对有关问题进行综合评估；并要认真分析签订的合同中是否有问题存在，或者是有无后续的处理说明，保证发包合同的签订的严谨性，以及合同的法律效力。另外，也要提高建筑单位的索赔意识，在签订有关合同时，要详细了解其索赔事项，熟悉索赔的流程与内容。在实际施工中，要要注意收集有关索赔的信息与材料，为索赔事项做好证据的收集工作。建筑单位的完善索赔处理事项时，能为单位挽回一些经济损失，这样的工作也十分有利于绿色建筑工程造价的项目成本控制工作有效开展，也使得建筑工程的质量得到有利保障。

4 结语

总的来说，加强实施新型绿色建筑工程已经成为当前建筑工程行业未来发展的主要趋势，建筑施工单位如果想获得更多的经济效益，就必须加强造价预算和成本控制。因此，首先需要积极转变传统的观念，在新型绿色建筑工程中也需要积极地实施造价预算和成本控制，实现经济效益和环境效益双赢；其次需要加强对工程项目一体化设计的推行，这样就能够对整个工程中需要支出的所有成本进行综合考虑，优化施工方案，合理控制施工成本；再次需要加强对生命周期成本的综合考虑，提高造价预算和成本控制的全面性与可靠性；最后需要加强对先进技术手段的应用，消除在造价预算和成本控制中由于各种可控因素而增成本，提高造价预算和成本控制的精确性。

参考文献：

[1] 徐坤.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].建筑知识，2016.

[2] 黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017.