影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

王殊梅

摘 要：随着市场经济的飞速发展，建筑工程的施工企业，为了取得更好的发展，需要进行造价管理提高建筑工程的质量，注重对建筑工程造价的控制，解决不同阶段的问题，提高建筑工程建设资金的使用效率。造价管理是企业管理活动中的根本，切实加强工程的造价管理是建筑施工单位的问题所在，也是获取最大利润的关键。本文分析了建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施。

关键词：建筑工程造价；影响因素；措施

1 前言

随着我国大力倡导城镇化的建设，人们对建筑的需求也在一路的飙升，使得很多的建筑企业获得了高效的经济收益，但是同时也因建筑工程的项目有限而加大了企业之间的竞争激烈程度，从而减少了企业的利润。那么企业要想获取更多的收益，就需要在建筑工程的造价上进行合理、有效地管理，采取有效的措施对其造价进行控制，从而提高企业的经济效益，实现企业的目标。

2 建筑工程造价的定义及组成内容

建筑工程造价即指工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的组成部分一般来说包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。建筑工程施工过程中，有一次性投入的资金，也有临时的花费。在工程的造价中，施工中使用的人员的费用、机械设备的费用、承包费用和其他临时性的花费都是在建筑工程造价中要体现的，其中有两个方面十分非常的重要，就是材料设备购置的费用和建筑安装的费用。

3 建筑工程造价的影响因素

3.1 设计因素

设计阶段对建筑工程的影响主要体现在设计图纸和预算的编制上。由于建筑工程考虑因素多，因此在设计图纸中应充分体现各工作措施，造价才会更合理，才会有图纸数据予以支持，因此在一定程度上，设计图纸和预算的编制会影响工程造价的总额度。

3.2 施工因素

施工因素对建筑工程造价同样会产生十分大的影响，建筑工程中的施工环节对其来说意义十分重大。由于在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸作为依据，在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实现预期目标。

3.3 管理因素

管理工作是贯穿整个建筑工程中，不仅要对建设前的准备工作进行管理，而且还要对建设中的活动进行监督以及对工程投入运营后的检修、维护。但是在进行施工时，管理人员常常因为施工周期、施工工序数量、施工规模以及施工难度等因素，不能及时并全面、熟悉地掌握施工情况对其进行有效的管理、监督，从而浪费了大量的财力、物力、人力，影响了建筑工程的造价。

4 降低建筑工程造价的措施

4.1 招投标阶段的造价控制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标的形式，通过招标从参加的单位中选出最合适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能够在最大程度上降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是具有十分重要的作用。

4.2 设计阶段造价控制

任何一个建筑工程项目在确定要施工之前，都需要对建筑工程类型以及其自身的实际情况进行深入了解和分析，这样有利于对建筑工程进行科学合理的设计。在针对建筑工程进行造价控制过程中，设计阶段是其中非常重要的環节之一。①要推行设计方案招标措施，对各种设计方案进行对比分析，在其中选择与工程建设情况最吻合，并且能够保证成本有效控制的设计方案，这样能够对设计阶段造价进行有效控制。②为了实现对工程造价的有效控制，可以推行限额设计模式。限额设计在实际应用过程中，主要是将立项审批之后的投资作为最高限额，对建筑施工各个项目专业设计进行优化和完善。这样不仅能够有效保证设计过程中将该功能的作用充分发挥出来，而且还能够保证技术本身的先进性，从而实现经济效益最大化。在设计阶段，要针对建筑规模以及标准、质量和预算等方面指标进行多方位控制，这样才能够保证设计阶段造价有效控制。在这种情况下，设计单位以及相对应的设计人员要提高其自身的经济核算意识，将经济作为前提条件，对设计方案中的各个环节进行对比分析，选择出经济性特征最明显的方案，这样能够保证设计阶段造价的有效控制。

4.3 对施工过程的造价控制

众所周知，施工是建筑工程里最为重要的过程，是对前期预想工作的实践，但是实际跟预想总是会有些差别，因此要对施工环节建筑工程造价进行有效的控制，具体的措施可以从以下几个方面来说：①加强对工程变更和现场签证的有效控制。对于不可避免发生的工程变更情况，应尽量使得设计变更的时间提前，变更的时间发生的越早，给工程的建筑带来的损失就越小，从而可以有效的控制建筑工程的造价；如果设计变更发生的时间晚，那么给工程所带来的损失就越大，从而提高了建筑工程的造价。在进行设计变更时，相关的人员必须认真负责的处理，造价工程师必须要提前对涉及用费增减的设计变更做出相应科学合理的预算，并要经相关管理人进行签字确认[3]。②加强对建筑设备、材料的控制。施工中所使用的材料费用、机器设备费用在建筑工程费用中占有很大的比重，因此要对其进行有效的控制可以降低建筑工程的造价。在购进材料设备时，要根据设计图纸事先预算好的量再加上可能会损耗的来控制好每次需要的采购量，同时还要注意采购设备和材料的质量，确保安全可靠。对于在施工过程中会遇到的设备故障问题，要建立好相应的运行管理制度，确保设备的正常运行和维护。

4.4 加强工程结算阶段的工程造价管理

工程结算应遵循国家出台的相关政策及法律法规，加强建筑工程量审核力度，这是工程结算的基础，准确的审核建筑工程量，能够有效降低工程成本，但是在实际操作过程中，由于建筑工程量极大，因此容易出现纰漏，这就需要结算人员对重点子项目进行二次核算，保证结算的准确率。值得注意的是，在竣工审查阶段中，一定要提高建筑材料审核的重视程度，一般而言，在建筑工程中，材料费用所占的比例最大，甚至能达到总费用的70%，尤其是现如今建筑材料市场价格变化波动较大，因此应着重监督材料的质量和数量，降低建筑工程总体造价。

5 结语

综上所述，在控制建筑项目工程造价的过程中，要以保证工程的质量作为前提，降低工程设备与原材料费用，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，在管理水平上进行提高，完善施工过程方案，做好工程结算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工单位获得最高的利益，这些对降低施工成本是非常有意义的。

参考文献：

[1] 吉中祥.论建筑工程设计对工程造价的影响[J].中国科技博览，2011.

[2] 刘继顺，臧鹏，王占红.影响工程造价的主要因素及控制[J].中国新技术新产品精选，2011.

[3] 冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014.

[4] 纪徳香，王超.建筑工程造价因素分析及控制措施分析[J].城市建设理论研究：电子版，2016.