建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价对策

摘 要：建筑工程一般涉及的投资金额较大，工程项目的工期较长，价格影响因素较多，因此，在建筑过程中如何有效的控制工程造价具有深远的意义。合理的控制工程造价，可以保证工程的质量和管理水平的同时，降低企业的成本，实现建筑企业经济利益的最大化。本文通过介绍建筑工程造价管理的重要性，分析工程造价的组成和影响因素，并总结出几点具体的降低工程造价的对策，希望为行业从业人员提供一些帮助。

关键词：工程造价；影响因素；对策策略

0 引言

现阶段，伴随着国内经济水平的不断提升，居民的生活质量显著改善，因而人们对于建筑工程有了更高的要求。在建筑工程施工的过程中，受到内外部多种因素的影响，往往由于对这些因素的管控不当，给工程造价的控制工作带来不同程度的影响，导致建筑工程出现造价失控的问题，严重的还会影响建筑企业进一步的发展。在建筑工程的施工过程中，通过对工程造价进行管理与控制，不仅可以对施工成本进行良好的控制，同时还能极大的提升建筑企业的社会效益，引领企业的健康发展。因而，现阶段探讨建筑工程造价影响因素以及相应的控制策略有着深远的意义。

1 建筑工程造价管理的重要性

所谓的建筑工程造价就是指在建筑项目整个建设周期当中包含的所有需要支付的费用以及成本，例如，材料费用、人工费用、机械费用等。建筑工程造价控制的意义在于可以保证建筑工程造价不超出预算范围，而且不会影响建筑工程质量和进度，最大程度上提高企业的经济效益。而其重要性主要体现在：

①在市场经济体制的持续改革背景下，要求建设单位需要根据相关市场经济体制规律进行建设活动。利用外围资金进行投资建设，并且由建设方对投资资金进行直接负责，从而强化建筑工程成本管理，提升经济效益；

②控制建筑单位项目管理成本各个环节是非常必要的，整个成本管理过程和各种要素的建设密切相关，包括整个项目进程，涉及参与主体较多，增加管理项目成本的难度。因此，施工单位应加强工程造价管理，以控制整个项目管理过程中的项目成本；

③项目造价管理是一项技术性和专业性极强的工作，需要在项目的全过程实施动态管理。我国建设工程造价咨询处于初级阶段，对于建设投资项目全过程动态造价管理概念比较薄弱，在当今信息发达的高科技时代，咨询公司应提高动态造价管理意识，实时更新工程造价相关信息，唯有如此才能满足各方的要求，使工程造价管理起到工程建设中的桥梁和纽带作用。

2 影响建筑工程造价的主要因素

2.1 投资决策对建筑工程的影响

首先，建筑工程项目的前期筹建阶段，投资人的投资决策对工程造价有重要的影响作用。在这一阶段中，投资人需要对建设项目有一个总体的规划，包括项目的地理位置选择、工程项目的预期规模、工程项目的预期完工效果和项目在建设过程中的标准要求等，这些因素共同影响着建筑项目的价格组成。首先，在工程项目地理位置的选择上，一般会综合考虑未来若干年的城市发展规划等，根据对市场的预测和工程的目标来确定具有较大开发潜力的地点。其次，工程项目预期规模和目标对建筑工程的未来收益有重要关系，项目的投资回报率越高，说明投资决策水平越高，这也对工程的造价有重要的影响。另外，项目在建设过程中不同的标准要求对工程造价也有着影响。

2.2 政府政策对工程造价的影响

建筑工程项目关系到社会秩序、人们的生产生活和城市经济发展，因此，国家政府部门要对工程项目进行严格的审批，并在工程进行的全过程进行有效的监管，确保工程项目安全、质量合格、管理科学合理，为社会创造经济价值。首先，在对建筑项目进行审批时，要合理考虑城市的未来规划，对土地的使用进行确认，同时缴纳相应的土地费用。其次，在工程项目进行的整个过程，政府的相关管理部门会对工程的建设进行监督检查，这个过程中也要收取相应的费用。再次，安全问题也是政府部门重点监管的部分，政府安全部门会对企业的操作、工作环境及其他具有安全隐患的地方做出明确的规范，不合格的及时进行整改。对于不符合安全标准的设备等及时的做出相应的保护措施，必要时需要更换符合规定的设备。这部分安全投入在工程项目的前期是不完全可预测的，因此，会对建筑工程造价有不同差别的影响。

2.3 人为因素对建筑工程造价的影响

除上述因素外，工程造价与人员密切相关，而这些造价管理人员在造价管理过程中，由于受到其专业水平及工作经验等方面的影响，经常存在预算不合理以及造价管理不合格的情况。例如，一些造价管理人员在进行造价管理，事先没有做好实地考察，而且缺乏全面分析，使得工程预算方案与实际造价不相符，导致超预算问题出现。所以还需要加强对造价工作人员的管理控制。

3 建筑工程降低工程造价的对策

3.1 提高造价管理意识

建筑工程造价管理不仅是对工程建筑过程中的施工管理，也是对建筑工程的工程建筑行为进行规范。系统全面的造价管理体系，是反映建筑工程工作的重要依据，对保障工程建设的经济效益具有重要意义。工程建筑造价管理工作的推进与建筑企业的有序运行息息相关，完整的、规范的、安全的、方便的工程造价管理工作能夠促进建筑企业的工程建筑良性循环。所以，建筑企业应该意识到造价管理的重要性，提高造价管理的要求，树立造价人员的职业责任感，为造价管理工作提供保障，从根本上提高建筑质量以及经济效益。

3.2 科学预测市场行情

市场行情的不断变化是造成实际工程造价与预算不符的重要因素之一，而且这种因素几乎无法避（下转第71页）（上接第69页）免，只能加强对市场行情的预测水平，从而使误差最小。需要从以下几方面提高科学预测市场行情的能力：首先应确定在造价中占比重较大，且容易受到市场影响的因素，并安排专门的人对市场进行考察和调研，收集影响价格变动的人力价格、厂家产能、市场需求变化、相关政策导向等资料，结合价格变动的规律对价格进行预测，估算出大概的范围或平均的价格，同时还可以在低价时及时采购或储备材料或签订长期价格协议以应对未来的价格上涨；其次，在做预算时需要将建材等消耗较大的物品的价格处于体格弹性的范围内，使总预算的价格能够适应市场行情的变化。通过市场预测，能够避免因部分材料或人力价格的大幅上涨使工程造价超标的问题。

3.3 建立完善的工程造价管理控制体系

在对建筑工程项目进行管控时，还需要建立健全的管理体系进行支持，只有完善的管理体系才能确保工程造价管理顺利实施。建立健全的造价管理体系可以确保建筑工程造价管理和控制措施的有效落实，确保管理理念得到全面的贯彻，有效的提升造价功能作用，提高建筑企业的竞争实力，使得企业在建筑市场中占据有利地位。时刻秉持工程造价管控的理念，在此基础上，通过使用完善的管理体系，有效提升造价管理效果和控制质量。不仅如此，合理的造价动态管理可以对建筑工程各个部门进行科学规范，促使部门之间的联系和沟通更加紧密，有效提升造价管理人员的积极性，达到创新造价管理的目的。

3.4 强化工程造价管理人员的综合素质

建筑工程造价相关管理人员，需要具备良好的专业素养，同时在工程管理以及建筑法规等方面也需要有所了解。在日常工作中，工程造价人员需要结合自身的管理经验，充分发挥自身的作用。企业在招聘造价管理人员时，需要提高招聘门槛，优选专业素质过高，经验丰富的从业人员。不仅如此，企业还需要对造价管理人员进行岗前培训，只有经过严格的培训考核之后，才能投身到工作岗位当中。另外，企业应该建立相应的奖惩机制，激励造价人员积极的学习专业理论知识和技能，进一步提升自身的综合素质。

4 结束语

建筑工程造价作为建筑工程水平的重要表示，对建筑工程的进一步发展和施工质量的提高有重要影响，是新时期建筑工程发展中的关键问题，受到了越来越多的重视。目前，我国建筑工程造价中还存在一些不足，影响着建筑工程水平的提高，应当对其进行科学合理的改进与完善，合理降低建筑工程造价，从而提高建筑工程施工质量，推动建筑工程实现进一步发展。

参考文献：

[1]刘霞.浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策[J].江西建材，2018（01）.

[2]李丹.探索建筑工程造價影响因素分析及降低工程造价措施[J].四川建材，2015（07）.

[3]姚宁.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].江西建材，2018（02）.

作者简介：

李国芳（1986- ），女，工程师，全国注册造价师，在职研究生，主要从事工程管理，工程造价工作。