住宅装修一体化设计管控探究

杨驿

摘 要：住宅装修设计一体化是一种全新的设计线路，需要各专业设计师适时配合，科学而严格地管控，这样对室内空间的功能和品质具有更大的提升，也能够达到资源高效利用和减小环境负荷的目的，使生态良性循环的可持续发展。

关键词：住宅；装修一体化设计；管控

1 传统建筑装修存在的问题

1.1 土建与装修相互分离

目前，传统的房屋建筑和装修施工是相互分离的，房主一般会在施工后期才会对住宅进行第二次装修。二次装修设计主要是对所有民房的水路设计以及电气线路进行改造。而且原来的民用建筑由交换机提供，之前的照明、开关等器件都必须更换，这里的相关材料只能当废物处理，造成了严重资源的浪费。

1.2 土建与装修的施工单位不同

由于建筑和装修的施工单位是不相同的，所以需要的精度要求也不尽相同。在这个阶段，中国主体的制造水平是比较低下的，它不要求特别高的精度。土建与装修施工单位的质量合格检验也有不同的标准要求。即使一起施工也不能按照相同的标准执行。管理者自身可以的协调能力也面临一个很大的挑战，这些问题都不利于建筑管理，很难区分各自的责任。

1.3 缺少系统化材料与技术

缺乏住房部的供应方法会对后续的工作造成伤害，部分产品需要具有系统化，模块化的特殊要求，对产品全方位的技术运用也要掌握好，不能让建筑单位没有住宅装修信息，这样不利于技术人员在工业部门的培训。在施工人员安装过程中如果出现不稳定性的现象，要及时解决问题。现场安装制造的价格过于昂贵，安装精度相对较低，都会影响施工工期和产品质量，并给管理者带来很大压力。

2 住宅装修一体化设计管控探究

2.1 建筑专业管控

在进行建筑方案设计及户型设计时，室内设计单位必须介入，对建筑户型进行优化，以室内设计的角度对建筑的各个功能空间进行分析，审查后砌墙体、建筑门窗开洞、卫生间及厨房的功能布局等缺陷及时反馈给建筑。

（1）玄关。入户门门洞及门扇大小可结合项目定位设单扇门或子母门；设置玄关柜收纳系统，玄关柜土建预留凹位厚度400mm，长度不少于1200mm，侧端加设400mm 墙垛，保证玄关柜无侧端见光板；建筑平面定位墙体即为装修定位墙体。

（2）客厅及餐厅。空调安装管线尽可能不设置在厨房或卫生间空间内，同时室外空调机位的位置和大小需安装方便及最大化结合建筑外立面造型要求；客厅出阳台门如设置固定扇需兼顾考虑家具布置后的室内功能流线设计。

（3）卧室。根据实际卧室空间尺寸决定是否预留设置合理的衣柜位置；卧室出阳台的铝合金推拉门窗反坎需做防水处理；门洞及门窗的安装完成标高必须严格按装修完成参考标高进行预留，尤其是门窗安装标高；所有墙体定位与厚度，应考虑到天花梁位及空间的实际布局，如房间门垛有条件时要保证100mm，最少50mm。

（4）厨房。抽油烟机排烟道可根据情况设置在厨房内或厨房外（如管道井、外墙及生活阳台等），并应通向屋面；如设置在厨房内部，烟道与楼板的结合部需做防水处理，烟道尺寸不可过大，如做防水反坎处理则尺寸一定需控制在500mm 以内，否则影响橱柜台面的安装；烟道止回阀中心高度一般在2.5m，烟道应尽量与结构梁避开，如无法避开需穿上部结构梁时，应预留洞口；抽油烟机位置与烟道止回阀水平安装距离控制在1.5m 以内为佳；厨房墙角门垛临近冰箱应考虑冰箱位厚度，设置合理宽度的墙垛。

2.2 结构专业管控

结构梁的高低直接影响到室内的整体装修效果，在结构图施工图完成时参与结构和建筑的审图，明确所有结构梁的位置、高度及对空间的影响，有预见性的判断装修的空间形式，把过低的梁和不合理的结构及时的反馈给结构工程师，避免不可挽回的效果问题或装修后期返工。

（1）玄关。强弱电箱位置尽可能不设计结构墙体，以免对原结构系数有影响，如必须设置需提前预留。

（2）客厅及餐厅。门洞及门窗的安装完成标高必须严格按装修完成参考标高进行预留，尤其是铝合金门窗和户内门安装标高。

（3）卧室。卧室内如不可避免需设置结构梁，则梁体高度尽可能提高，为装修标高提供保障；如卧室与卫生间相邻，梁位一般情况应偏向卫生间，保证卧室空间整齐。

（4）厨房。为防止厨房用水溢出，结构采用降板进行处理，降板高度通常为50mm；

（5）卫生间。为防止卫生间用水溢出，可采用结构降板的处理，降板高度通常为小降板50mm 或大降板350mm；卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生间器具楼面留孔与梁的关系，同时注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

2.3 水电专业管控

为方便施工图设计，减少后期变更，在土建施工图设计前提供准确的装修水电定位圖，将与精装修图纸一致的建筑施工图提供给设备设计师并要求土建施工严格按照精装修电位进行管线的预留。水电定位图除了平面布置外，还要有立面、顶棚平面及相应的尺寸标注，便于施工时做到准确预埋，避免后期调整，减少设计变更。空调定位等与土建施工图有关系的设备摆放位置，亦应在水电定位图中详细标明。水电定位应结合家具布置仔细考虑，如；床头的开关及插座与床的定位居中关系，强、弱电盒的位置对玄关柜及壁橱的影响，开关面板的位置对衣柜的放置的影响等等。

（1）玄关。可视对讲门铃的位置需结合实际布局进行合理性设计，其中可视对讲设置位置尽量结合玄关空间和储藏柜设置；强弱电箱位置如设置在该区域，应尽可能布置在入户门开启后门扇后面或隐藏于玄关柜内。

（2）客厅及餐厅。空调设置：两房以下户型考虑挂机；两房以上户型，需同时考虑柜机及挂机，插座和空调洞口一并预留可视对讲的室内机设置在入户门边，与客厅开关设置在一起；如有相邻插座，应尽量上下对齐设置；餐厅尽可能设置自由备餐区及预留一个电源插座位；根据定位设置多个；客、餐厅的天花灯位满足与餐桌、沙发、茶几及电视柜有对位关系，应根据装修天花平面定位图的设计位置进行预埋设计，一次到位；客厅沙发位置合理设置，同时根据不同户型要求设置一或两组电视插座，满足不同视觉空间效果要求；根据不同地区要求，预留铺设多媒体线路或线路铺设到位。

（3）厨房。厨房内可视情况设置如下插座：一般情况下抽油烟机插座（距地高度2.0m），电冰箱插座（距地高度1.2m），消毒柜插座（挂式时距地高度1.8m，嵌柜式时距地高度0.3m），微波炉插座（距地高度0.3m），同时根据项目档次和定位预留不少于一个的备用插座（距地高度1.2m）；厨房天花灯位应考虑吊柜的影响，一般设置与非吊柜区域的中心点；而天花灯的开关一般设置在厨房出客厅的门外。

3 结语

室内装修设计在项目整体运作当中起到了至关重要的作用，装修的质量与效果直接影响到品牌展示形象，是门面工程。室内装修设计由于在工序上较建筑、结构、设备等专业靠后，因此存在较多与其他专业冲突或者不尽完善之处，因此，在建筑、结构、设备设计各个阶段中，装修就要提前介入，以装修的角度对其它各个专业反提意见，实现土建、设备及装修一体化。

参考文献：

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