老旧电梯更新采购招标探讨

朱利明

摘 要：本文阐述了老旧电梯更新改造的重要性。并结合作者实际工作，介绍了从“采购招标前期准备工作、科学制定评标办法、注重对电梯产品及安装质量的把控”三方面进行了论述和探讨，并提出了切实有效的建议，供大家参考借鉴。

关键词：电梯更新改造 招标 高性价比

据国家质检总局发布的数据：截止到2017年底，我国电梯数量已突破560万台，并且每年以10%左右的速度增长，使用15年以上的电梯已超过100万台。目前，国家尚未出台电梯报废年限标准，也没有制定统一的电梯更新改造管理制度及法规标准。一般来说，老旧电梯是指使用年限已超过15年，并且：电梯驱动和控制方式已落后淘汰、或主要配件已停产、或电梯制造厂商已退出市场、或主要机械部件包括曳引机、限速器、安全钳、缓冲器等磨损老化严重，存在较大安全隐患的电梯。老旧电梯的安全及更新改造问题，越来越受到社会的广泛关注。

浙江大学有8种品牌合计149台电梯，其中95台电梯使用时间已超过15年，电梯老龄化严重，学校为保障广大师生的生命财产安全非常重视电梯的安全运行，特别制定了详细的分批改造计划，每年设专项经费对存在较大安全隐患的老旧电梯进行改造更新，下面是笔者通过多年从事电梯管理工作的体会，和大家一起探讨关于老旧电梯更新采购招标过程中要注意的一些问题，供大家参考借鉴。

1.电梯更新采购招标前期准备工作不容忽视。

1.1.更新改造前，我校委托“浙江联合应用科学研究院”的电梯专业人员，对电梯改造更新方案结合现有建筑的土建条件进行评审论证。

1.2科学合理确定电梯额定载重量和速度。对电梯的选型特别注意：底坑深度和顶层高度要和更新后的新电梯相匹配。

1.3考虑到节电和降低维护成本、提高综合经济效益，目前电梯驱动方式完全采用性能可靠、节电又舒适感佳的变压变频调速（VVVF）；曳引机基本采用维护成本极低的永磁同步无齿轮曳引机。

1.4电梯的附加功能的选用要经济实用，并不是越多越好，因为功能越多，相对故障率也越高。建议增加轿厢内视频监控功能，既能有效防止非正常使用、操作电梯，又能起到较好的防盗作用。

1.5认真通过市场调查、询价、对比，合理确定拦标价。

2.科学合理确定评标办法，确保采购到高性价比的电梯。

2.1我校电梯采购评标方法是综合评分法。综合评分法是对各电梯投标人：资信、技术、售后服务、价格分别打分，总分为100分。

2.2要求评标委员会电梯专业专家人数大于等于三分之二，从而对技术部分的评分更全面、科学、公正，好中选优。技术部分内容包括：电梯选型及配置的合理性和先进性；电梯质量的可靠性和安全性；安装施工方案的可行性和安全性。

2.3从长远看，不仅产品质量要好，售后服务也要好。良好的维保质量，不仅能提前、及时消除电梯安全隐患，保证电梯安全运行，而且能延长电梯使用寿命。为此综合评分法中特别注重维保质量，把售后服务分值比重从10%提高到20%。在近五年市级质量技术监督局维保质量分级评星考核中获得五星级的给予适当加分，另外投标人在本地具有完善的备品备件仓库并配备较强的维修队伍和服务网点的也给予适当加分。

2.4科学合理拟定电梯采购招标中的商务条件。针对普遍分歧较大的预付款事项，建议业主在付款前，完全可以通过要求电梯厂商出具与预付款等同金额的银行保函的方式，既保障了业主的利益，也满足了电梯厂商的付款要求。

3.重视对电梯产品及安装施工质量的把控。

3.1一般業主认为只要新电梯能通过特种设备检测研究院的检验就算合格了，其实特检院检验的主要项目是涉及运行安全的部件，检验的依据是一般电梯都能通过的国家规定的最低标准。新梯的安装质量直接关系日后的可靠安全运行和使用寿命。因此，在确定新梯中标单位后，建议业主委托具有相应资质的电梯安装监理单位，对电梯更新安装工程从进场施工至验收移交进行全过程监理，确保施工安全和电梯安装质量。

3.2对电梯主要安全部件包括曳引机、限速器、安全钳、缓冲器、门锁等，要求电梯厂商出具由国家电梯检测中心测试的试验合格报告。

3.3要求电梯安装单位如实提供安装施工人员及项目经理的执业资格证书。

3.4要求安装单位和电梯厂商对电梯进行综合性能包括舒适度调试，要求电梯厂商提供由国家电梯检测中心出具的同类电梯产品整机检测证书。

综上所述，为了顺利把老旧电梯更新改造成高性价比的新梯，离不开招标前期的仔细准备工作、科学制定评标办法、和安装实施阶段对新梯产品及安装质量的把控。当然，也离不开日后优质的售后维保服务质量。

参考文献：

[1] 电梯使用管理与维护保养规则 2009.

[2] 特种设备安全监察条例 2009.

[3] 特种设备安全法 2014.