下一站，深圳湾“超总”

○记者 向煜

面积仅为上海三分之一、北京八分之一的深圳，下一步又将带来什么样的惊喜呢？将目光投向位于南山中心深圳湾畔的超级总部基地，似乎可以略窥一二。

为了更好地了解这片区域的面貌，记者特意采访了中国城市规划设计研究院深圳分院高级城市规划师龚志渊，由他来告诉我们，一个超乎想象的超级总部基地。

何为“超级总部基地”？

在官方资料中，深圳湾超总被定位为“城市在全球经济产业链条中地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。”

龚志渊介绍说，超级总部是要将实现土地价值、产业价值与公共价值的高度统一，即在体现“超级城市形象”与“超级经济形象”的同时，还需秉承深圳作为先锋城市的创新与引领特色，在“超级制度创新”的背景下，体现“超级成长性”和“超级体验性”的特点。

具体来看，超总基地要求入驻的企业是世界500强，或者有潜力成为世界500强的高成长性企业。“入驻的总部企业将不设行业限制，只限定规模标准”，龚志渊强调，片区功能导向是以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。“目前，招行、中信、中国电子、恒力、万科、恒大等企业总部将聚集在这里，足以让人们对这一区域的财富效应产生想象。”

“24 小时持久活力城区”让人羡慕

让人惊喜的是，深圳湾超总以打造“粤港澳大湾区世界级城市群的巅峰之作”为目标，最为强调的是将普通市民作为基础。

“我们的设计坚持以‘人民为中心’，最大的创新也许是回归自然，全面体现生态文明新价值观。”深圳湾超总旨在打造一个多元融合、高度功能复合、公共开放的“24 小时持久活力城区”。

这里不会仅仅是冷冰冰的商务区，建成后的深圳湾超总会融入更多元的文化基因，汇聚最前沿的文娱艺术，打造最生态的开放空间。“通过立体公园、建筑天街等新城市空间策略，积极应对社会与生态问题，实现人与自然、经济效益与社会效益的有效对接与平衡，营造符合城市人群行为方式的新物质空间形式。”

可以预计，深圳湾超级总部基地的未来应具有最高品质的景观环境特征、最顶级的商务经济与文化艺术高度复合的城市功能，其引导的是一种理想的滨海生活与体验方式。

未来，这里呈现出的将是一个多彩多姿的滨海文化生活展示舞台，一个实现深圳世界级城市梦想的超级经济区，一个“总部+文化”的世界级创新文化实验区，每一位市民和游客，都可以融入其中，实地体验。

对我们，有什么借鉴意义？

深圳湾超总是深圳华侨城南部填海造地形成的一片热土，十多年来一直是市场焦点。“实际上，深圳湾超总的规划，从2001年就开始了，现在我们所看到的超总规划，是与时俱进、伴随修正、长期酝酿的成果。”龚志渊说。

他认为，每座城市最好的地块肯定是越来越稀缺，那么在规划时就必须放慢脚步、反复研究，科学规划，从容建设。“我们对未来唯一完全确定的是它的‘不确定性’，点睛之笔应该放在最后，一蹴而就的规划会大大减少未来的想象空间。”