统建居住小区用电报装问题

冯洁雅

摘 要：城市化进程不断加快，房地产行业有了突飞猛进的发展，伴随而来的是诸多居民区产生的新装用电问题，例如小区居民的批量新装问题、小区用电报装问题、小区居民用电户增（减）容变更问题等层出不穷。然而相当一部分用户对用电报装程序以及相关要求不够了解，导致现阶段无法合理制定供电方案。故此，本文特针对统建小区中的居民用电报装问题进行深入探究。以统建小区居民用电要求和制定供电方案为基础，探索用电报装容量的计算方法，深入分析用电报装容量计算中存在的问题，并给出相应的解决对策。最后笔者针对小区用电报装工作中存在的诸多问题提出几点拙见，以期强化统建居住小区的用电报装工作。

关键词：统建小区；用电报装；问题

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）16-0202-02

用电报装是电力企业在营业工作中常用的专业术语，主要是指供电单位对电进行供应与销售的过程。其包含的主要内容有：供电办理用户进行用电查询与申请，按照小区用户的规划需求、实际用电容量、电网现状、用户性质等因素，综合分析，并研究出一套具有可行性、操作性、专业性的供电方案。供电部门组织对用户工程的设计规划进行审核。供电组织工程应对施工流程合理设计规划，并审查验收用户的电气工程，验收合格后签订供电合同，然后进行装表、送电。不管是企业单位，亦或是个人，当需要新装用电或者变更用电时，都要先到供电单位进行申请，办理相关手续。

1 简介新装用户的供电方案

1.1 关于新装用电用户的基本要求

在统建小区内，新建居民第一次申请用电或者申请增加电容量时，应提交相关资料，办理用电手续。具体资料包括：用户的实际用电业务表、用户的身份证明、经办人的授权证明以及身份证明、用电地址证明、用电设备的容量资料以及规划资料等。统建居民住宅区内应按照电网规划要求和建筑实际面积的需求，预留出足够的位置空间，主要用来建设居民住宅小区开关站、变电站以及高压小区配电站等公用设施。

1.2 简介新装用户的供电方案

针对统建小区，新装用户的供电方案的相关内容主要包括：供电电源数（通常分为多电源或者单电源）、电压等级、供电回路数、接入系统示意图、出线方式、功率考核标准、配电房设置、计量计价方式、用电性质、投资界面、变压器容量（包括电动机）、电源接入点、供电线路敷设方式等，是提供用户用电基本需求的主要依据文件。

新装用户的供电方案可根据电压等级的不同进行划分：如居民住宅区、普通低压、高压等；或者可以根据时间期限进行划分：永久和临时。供电方案制定完成后，如果供电的相关方对此方案达成一致，则可直接签订《供电方案协议》；假若新装用户对供电方案制定内容存在异议，则可通过双方协商的方式，商定无异议以后，签订《供电方案协议》。通常来讲，低压供电方案的实际有效期限为三个月，中高压供电方案的有效期限为一年。供电方案经过一致协商以后，在规定的有效期间内不能改动。如果由于用户状况、用户名称、用户供电方式以及用户性质等原因导致供电方案的实施受到影响，供电方应根据用户的变更信息对制定的方案进行改动。如果是由于供电方转供电或实际规划而变改方案时，则应该与新装用户及时沟通交流，当双方协商一致时再进行方案制定。

2 浅析统建小区供电多种方式

第一，统建小区的终期规划装见总容量在8000kVA以下的用户，可以按照现有可供的10kV公共电网进行正常供电，针对公共电网无法延伸到的地区，可以将电源线路与公共电网的环网柜进行连接至小区内，由客户出资并决定电网的延伸范围，且由客户无偿提供公用开关房。

第二，统建小区的终期规划装见总容量在8000kVA以上的用户，客户可从变电站10kV开关柜建设变电站进行供电。

第三，拥有独立产权用户的供电方式，通常是采用一户一表配置的方式。

第四，针对小区内配套的幼儿园、学校、商场超市以及会所健身房等区域，通常采用的是单回路供电的方式，根据电价的分类安装电表进行计费，若用电容量在100kW以上，应设置独立的变压器进行供电。

第五，针对小区内地下室的公用设施，例如照明设备、电梯、公共景观、抽水设备、消防设备等，小区应采用公共变压器供电。假若以上的相关设备电容量超出100kW，小区应该设置专用变压器供电，并且在单独的配电室内设置装置。

第六，住宅小区中的住宅楼，一般由小区的公共变压器供电，并在小区的末端采用一户一表进行集中表箱供电，一旦用电负荷超过标准则可以根据小区内的公用设备相关处理方式执行。

第七，统建小区的住宅区受电设备，可按照住宅区的实际建设进度进行分期投入运行，谨防因受电设备运行时间过长，导致资源浪费的情况发生。

3 阐述用电报装容量的计算方法

就現阶段新建居民住宅区而言，可按照住宅区的用电性质进行划分：居民商业住宅区和居民居住区。其中商业住宅区包括：商铺超市、办公区域、商场等具有商业功能的住宅。除此之外，新建居民住宅区也可以按照用电容量的多少进行划分：公共设施和居民住宅区，其中公共设施服务包括：消防设备、照明设备、电梯等用于商业办公、超市酒店和公共用电等。

3.1 估算用电负荷

首先，关于统建住宅小区的用电容量配置。其一，对统建住宅小区内部的住宅以及公共服务设施的实际用电容量的估算，应以民族、社会经济状况、家庭能源使用、气候、不同的城市性质等因素综合考虑，然后进行种类划分。其二，关于统建小区供电的实际负荷计算，应运用需要系数法、负荷密度法以及单位指标法等方式进行计算。严格控制单位指标负荷或者密度大小，不能小于表1数值。

3.2 关于变压容量计算方法

首先，针对统建住宅小区的用电负荷进行计算时，应按照小区内部的实际计算负荷以及相应的功率因数进行合理计算，且应根据上表格的标准规定对各个供电区域的用电负荷进行合理计算。其次，对小区内公用的配电变压器，应按照“容量小、布点多”的准则，在符合电压质量以及可靠性的基础上，进行合理配置。

3.3 浅析用电报装容量存在问题及处理方法

采用传统的用电报装容量计算方法，习惯做法是以经验来估计需要系数、负荷密度以及同时率等指标，综合分析后确定指标数值。所以各个区域的选用标准不统一，致使对不同用户进行统计所需系数的工作量相对较大，预测产生的误差也较大。现阶段，用电报装仍然存在这样的问题：房地产开发商通常在项目施工时期才向电力部门提交用电报装的申请，而申请提交到方案批复需要在一定的时间内完成，这样就会导致电力部门不能在有效时间内完成对房地产的配套项目规划以及实施，进而难以实现用户的用电需求。为进一步解决上述问题，房产开发商要在建筑项目施工图完成初期或者项目设计初期确定居住区的变压器容量，在具体的计算程中，房产商应积极配合，提供房产户型种类、建筑面积种类等相关材料。

4 针对统建小区用电报装问题的相关建议

首先，就现阶段已经建成并投运的住宅区配电室的实际运用情况而言，一些住宅区仍然存在配电室变压器的负载率过低、不符标准的问题，致使变压器的空载损耗相当大。故此，供电单位应对住宅区内配电室的自动系统进行合理利用，以需求管理的角度出发，对住宅区配电室的整体运行状况进行全面的检测，并且以专业的角度对配电室内的运行情况进行合理分析，并将变压器负载率的变化趋势图绘画出来，对趋势进行详细的分析总结，进而全面掌握负载率的变化趋势。电力部门应以满足事故备用容量为前提，对负载率的标准进行重新设定，并对变压器的容量进行合理配置，有效避免变压器损耗，并减小投资，进而增加供电企业的经济效益。

其次，现阶段一些供电企业习惯性的在地上建造配电室，其目的在于将产权移交能够便于管理，并能够有效的避免对土地资源浪费的情况发生。为了更大程度的节约土地资源，供电部门可以尝试在建筑物的地下层设置配电站，但是不能将其设置在地下室的最底层。当设置配电站时，应按照环境的相关要求与条件，增设去湿设备、空气调节设备以及机械通风设备等。如果地下只有一层，应提前采用预防消防水、预防洪水以及预防积水等方式，避免配电电受到积水的侵蚀。

最后，供电企业要提高对清洁能源的合理开发与利用，避免二次能源转换导致环境污染。现阶段，一些企业项目通常采用设备开发以及引用先进技术等方式充分开发利用太阳能进行发电，有效的缩减了向电力企业的购电量，并且能够减少电力成本的实际支出。然而，基于太阳能发电的实际功率逐渐变大、发电量越来越多的现状，太阳能发出的电能是不能通过储备以便后续使用的，所以要将电网并列进行使用，并与电网合作才能确保安全供电。

5 结语

用电报装问题牵涉范围相对较广，不单单与报装工作的流程问题有关联，并且与供电设计环节、供电审图环节、供电施工环节、供电验收环节、等都存在一定的联系。工作人员应全面了解施工规范、供配电设计规范情况、设备选型订货标准、验收规范等相关环节。除此之外，在进行工程的前期设计与施工阶段，应重点关注设备投运后能否符合相关的维护要求与设备正常运行要求，并进一步强化业扩工程的管理工作。促使用电报装问题得到有效解决，更好的满足于居民的用电需求。

参考文献

[1]齐兵.业扩报装与供用电优质服务关系的探讨[J/OL].中国战略新兴产业：1-3.

[2]万千卉.新形势下大客户业扩报装服务问题探讨[J].技术与市场，2017，24（04）：210+212.

[3]周莉.關于电力营销业扩报装的问题分析及对策探讨[J].中国高新区，2017，（07）：134-135.

[4]伍健腾.基于用电报装及实用系数的中近期负荷预测方法[J].机电信息，2017，（06）：80-81.

[5]许庭威.惠州市供电局低压临时用电报装管理系统的研究与分析[D].云南大学，2016.

[6]黄琼.“四维”管理模式在用电报装管理中的应用[J].企业改革与管理，2016，（08）：20.

[7]高照远，宋萍.电力企业业扩报装的精细化管理刍议[J].中国管理信息化，2016，19（01）：96-97.

[8]李杰.用电报装工程验收效率的改善研究[D].天津大学，2016.