攀枝花市“智慧型住房”发展构思

[摘要]随着信息技术和经济的发展，对生活质量的要求不断提高，对住宅舒适度的要求也不断提高。攀枝花市面临经济转型升级的关键时期，正大力发展康养产业，经济、社会和技术等条件已较为成熟，适合开发提供智能化服务的“智慧型住房”。文章从“智慧型住房”的发展、开发具备的基本条件、发展趋势和发展特色提出建设发展的构思。

[关键词]智慧；系统；服务；住房；特色

[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2018.26

1 前言

攀枝花气候独特，属南亚热带亚湿润气候，具有特别适宜人类休养生息的温度、湿度、高度、优产度、洁静度、绿化度等“六度”禀赋等特征。独特的地理位置和得天独厚的气候优势特别适合中老年人居住，适合开发舒适度高的智慧住房。基于上述原因，对作为攀枝花市康养产业支柱之一的房地产开发项目，提出了“智慧型住房”建设的构想。

2 攀枝花特色的“智慧型住房”发展背景

近几年攀枝花市经济、社会的蓬勃发展，已经具备了经济、社会和技术条件，这些条件将带动“智慧型住房”建设，从而促进地方经济高速发展。

首先是发展经济的需要。攀枝花以资源经济为主体，经济结构较为单一。因为长期依赖本地丰富的矿产资源发展经济，受供求关系的影响较为明显，所以我市与其他同类城市相比，经济总量提升幅度不大，经济类型不丰富，社会经济发展一直处于欠发达水平。攀枝花市要想从资源型经济向服务型经济转型，发展“智慧康养”产业则是经济转型的必由之路。康养产业是一个有着巨大潜力的产业市场，攀枝花市要依托康养产业这一巨大增长潜力的“朝阳产业”，充分开拓市场，深度挖掘相关产业链，全方位打造康养产业，全力发展“智慧住宅”。这是对原有房地产产业的升级，也是对新市场的开发和培育，更是引进和培植高科技、高成长的新兴产业，推动经济快速发展的有效路径。

其次是社会发展的需要。攀枝花得天独厚的地理环境，宜居的生活环境和美丽自然环境决定了攀枝花市非常适宜发展康养和旅游事业。发展“智慧型住房”即是政府工作目標，也是为人民服务，为人民谋福祉的宗旨体现。为攀枝花人民或来攀枝花生活的人民提供舒适的居住条件，提供高校快捷的服务方式，让市民工作得更好、生活得更好，即是城市文明的象征，也是城市文化的体现，更是城市发展的必须；开发“智慧住房”，拉动城市内需，融合新需求，如旅游、体育、农业等，可以大力增强区域内的社会活力和商务活力，有效促进社会相关产业、和第三产业的有效发展。

再次是技术条件成熟可行。近年来我国信息技术长足发展，光纤通信技术、无线网络技术、数字图像压缩技术、综合业务数字网、多媒体技术、虚拟现实技术、物联网技术、人工智能技术等技术不断进步，推进了创新应用技术的发展，而这些技术进一步推广及应用必然在相关技术产业寻找支撑，从而形成新的经济增长点。“智慧型住房”正好是智能化技术与房地产产业的完美结合，它不仅解决了住宅舒适度的问题，也解决了住宅智能化的问题，能充分满足人们对住宅品质的高要求。

3 “智慧型住房”发展概况

从智能建筑概念上看，是建筑物的结构、系统、服务和管理等四个基本要素进行了最优化设计和组合，给人们提供了一个优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。其特点是智能化、人性化、节能环保化。其中包含建筑的智能化管理，满足建筑功能及舒适性要求的供水、排水、供电、空调、通讯等实行自动化控制，实施智能化高效管理；提供智能化的信息交互，借助网络、蓝牙、卫星通讯、互联网等为建筑居住的人提供信息传输；运用人工智能等手段实施家居设施、家电等智能管理；采用传感探测装置进行信息采集，智能化分析处理消防、安防等安全事故；实施人性化物业管理和建筑节能环保管理[3] 。

过去发展智慧建筑主要以公共建筑为主，起到标志性和示范性作用。由于人们认识到居住型建筑在整个国民经济中的占比和份额较大，已逐步转入住宅的智能化进程中。从智能住宅的建设经验和使用效果来看，智能住宅总是伴随着科技进步而不断发展，集智能化、集成化和协调化于一体，总是“以人为本”，不断满足人们日益增长的生活需求，提升居住者的生活体验，提高了生活的舒适度和生活品质。

4 “智慧型住房”应具备的基本条件

随着攀枝花市经济社会的快速发展，居民生活质量有了相当大的提升，居民对居住品质的要求有了很大的提高。作为智慧城市建设中重要的一部分，“智慧型住房”将综合运用现代科学技术，整合各类信息资源，向居民提供全方位综合信息服务，为住户提供生活服务便捷、生活状态和谐的智能、人文、宜居的现代住房，提升居民居住品质，提升居民幸福感[2]。

5 “智慧型住房”发展趋势

攀枝花市作为发展中的城市，已经完全具备发展的条件，应该抓住发展的机遇，大力发展“智慧型住房”，助推城市经济转型，发展智慧康养产业。“智慧型住房”发展趋势：

第一，多产业的融合，实质上是高新技术的渗透融合。即高新技术及其相关产业向建筑产业渗透、融合。加速了建筑产业的高技术化，促进建筑业推出新型住房产品，促进住房的设施装备现代化。

第二，多学科多技术融合[1]。“智慧型住房”发展促进建筑设计、行为科学、信息科学、社会工程学、系统工程学、环境科学等学科应用相互交叉，运用当今先进的技术，如人工智能、生物电子工程、虚拟现实、物联网技术、仿生学、生态学等在新技术促使“智慧型住房”不断有新功能和新应用。

第三，系统整合、共享。“智慧型住房”是由很多个单一系统完成某一特定的功能。未来的发展趋势是将“智慧型住房”的多系统高度集成，保持系统与系统间的高度协调与配合，提高系统的可靠性和稳定性。将系统中的数据进行整合，共享，易于系统功能扩展，提升数据的再利用效率，形成高效的系统利用。

第四，智能交互化。利用网络、蓝牙、物联网技术、射频等信息通讯，实现各种信息传递，实现人性化的简单控制，或是通过人工智能或专家系统，对行为、思维等进行预判和感知，实现智能控制。

第五，具有节能环保特征。发展与经济效益紧密相关，必须紧密结合节约能源和环境保护等要素，降低“智慧型住房”的设备能耗，有效降低运行成本，以绿色建筑、健康建筑和生态建筑为发展目标。

5 攀枝花市“智慧型住房”发展特色

发展“智慧型住房”，要与攀枝花市发展康养产业的目标相结合，紧密联系“智慧城市”发展的大环境，发展建筑产业的特色产品。

5.1 城市大数据、城市云

通过智慧城市建设的持续推进，融合公共信息资源，利用现有并逐步提高的信息通信技术基础设施，形成攀枝花市公共信息资源共享支撑平台，汇聚城市相关的各种信息，形成攀枝花特色的康养大数据，为“智慧型住房”提供全方位的应用服务。

5.2 远程医疗技术、医疗终端的应用

以“智慧型住房”医疗服务站为载体，给居民提供智慧医疗服务。利用最先进的物联网技术和传感器技术，感知老年人的生活状态，全方位照顾老年人的生活起居，对日常行为和轨迹进行全程监控，防止老年人走失及异常状况的发生。开展网络医疗服务，提供在线预约诊疗、诊疗报告查询等服务，将“智慧型住房”医疗信息平台对接医保系统，通过对居民健康档案的数据分析挖掘，不仅能做到“有病早知道”，还能预测居民健康风险，指导居民健康生活。

5.3 环保节能技术的应用，太阳能综合利用

在“智慧型住房”的节能环保路线上，应因地制宜，结合攀枝花年日照2700小时，300天以上的无霜期，年平均气温20.3度的气候特点，大力发展太阳能的综合利用。如充分利用建筑物的屋顶及建筑物表面发展建筑物的光伏发电系统，利用太阳能热水器、太阳能照明等，创造攀枝花特色的节能环保示范建筑。

6 结语

住房的智能化是当今世界性的大潮流和大趋势，也是住房相关产业创新、改革和发展的必由之路。攀枝花要做好康养产业，推动经济快速发展，必须以智慧城市建设为背景，紧密结合信息化、智能化的发展方向，结合本地的实际情况，开发特色“智慧型住房”。

参考文献：

[1]张辛，郭明佳，张庆阳.智能建筑及其发展趋势[J].建筑，2017（22）.

[2]中华人民共和国建设部.智能建筑设计标准[M].北京：中国计划出版社，2007：4-17，60-61.

[3]徐文海.论智能建筑的定义及与信息技术的关系[J].智能建筑与城市信息，2004（1）：40-43.

[作者简介]张杰（1973-），男，四川资中人，实验师，研究方向：计算机應用技术及土木工程技术。