探究住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制

2018-09-19余俊杰

价值工程 2018年30期

余俊杰

摘要：新时期背景下，伴随国民经济发展速度的加快与人民生活质量的改善，其对于居住环境与质量的要求明显提高，尤其是住宅装饰装修市场规模也随之拓展。通过对精装房装修工程项目的质量控制，能够为消费者提供高质量精装房。较之于传统的毛坯房，在交付以后需要业主分散装修，但是精装修住宅则不同，能够有效地节省装修材料损耗量，降低资源的浪费量，并适当地降低噪音污染，减少产生的建筑垃圾量，具有绿色环保的特性。基于此，文章将住宅精装修工程作为主要研究内容，阐述其绿色施工与质量控制的问题，希望有所帮助。

Abstract： Under the background of the new era， with the acceleration of the national economic development speed and the improvement of people's quality of life， the requirements for living environment and quality have been significantly improved， especially the scale of residential decoration market has also expanded. Through the quality control of the fine decoration project， we can provide consumers with high quality fine decoration rooms. Compared with the traditional rough house， the owner needs to disperse the decoration after delivery， but the fine decoration house is different， which can effectively save the loss of decoration materials， reduce the waste of resources， and appropriately reduce noise pollution and reduce the construction waste generated， so it has green characteristics. Based on this， the article takes the residential fine decoration project as the main research content and expounds its green construction and quality control issues.

关键词：住宅装修工程；绿色施工；质量控制；探究

Key words： residential renovation project；green construction；quality control；exploration

中图分类号：TU76 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）30-0156-03

0 引言

住宅精装修能够实现节能减排与降耗降噪的目标，并且逐渐发展成现代房地产行业的发展方向。一般情况下，在购买传统毛坯房后，业主需要自主联系装修公司，根据房屋实际情况与要求设计相应的图纸，不仅消耗时间与精力，而且装修材料价格的改变还会影响装修质量和成本。但精装修则不同，使得业主装修成本得以节省，而且备受关注。由此可见，深入研究并分析住宅装修工程绿色施工及质量控制具有一定的现实意义。

1 精装修和绿色施工概述

1.1 精装修根据国家规定，所谓的精装修，具体指的就是墙面与厨卫全部到位。在实践过程中，精装修就是在上交房屋钥匙之前，内部功能空间固定墙完成了全面铺装与粉刷，而且厨房与卫生间基本设施也完成安装作业[1]。除此之外，家庭装饰当中的房屋顶面也要具有造型，对设计的效果与设计的风格加以综合衡量，确保材质的细腻性与环保性特征。

1.2 绿色施工对于绿色施工而言，所指的就是在工程项目建设施工过程中，始终遵循建设工程项目的规划与设计要求，构建完善的管理机制与制度，通过对科学合理技术措施的应用，确保资源节约与环境保护政策得以贯彻与落实，尽可能地节省资源的消耗量，尽量规避施工作业影响环境的程度，进一步优化施工作业人员职业健康安全水平，并保证其自身的安全和健康。

2 工程项目概况研究

S市某项目地块住宅精装修是中高档住宅社区，具有一定的生态型特征，且人文性、低碳性、信息性以及资源性突出，属于国家化社区。此工程项目的建筑面积是162899平方米，其中涵盖了高层住宅、地下车库与小高层住宅、会所等部分。

3 工程项目施工技术难点阐释

第一，玻化砖的材质致密性较强，且保水性不足，很容易引发空鼓的问题。在此工程项目中，选择了玻化砖，而实际的施工面积是53825平方米。其中，铺贴的施工体量相对较大，而且对专业提出了较高的要求，在控制精准度方面的难度也较大。现阶段，在玻化砖黏结施工的过程中，最常見的问题体现在两个方面：①传统的水泥砂浆黏结层，实际的保水性不理想，而且在硬化干燥方面，水分会快速地流失，最终导致收缩应力缺乏均匀性。②玻化砖会受到温度因素的影响，进而严重破坏黏结层，并形成空鼓的问题。第二，截面突变位置的石膏板乳胶漆吊顶开裂几率较高。在此工程项目中，选择使用了双层石膏板造型吊顶，而实际的施工面积是82915平方米，线性开裂的几率很高，而且维修的难度较高。现阶段，板块相叠与搭接位置发生裂缝的几率就很高，而最主要的原因就是温度与湿度等诸多因素的影响，进而形成了应力作用，最终引发开裂的问题。第三，源头投入至末端排放应适应“四节一环保”基本要求。根据最终的分析结果可以发现，当前执行的绿色施工规范与施工评价标准都被涵盖其中，而且在施工建设方面要强调绿色施工技术应用的效果。工程项目是二星级绿色建筑项目，所以一定要强调材料绿色性能与施工工艺节能减材的管理与控制。

4 工程项目具体施工技术分析

4.1 玻化砖空鼓、脱落防治技术第一，技术措施。首先，要去除玻化砖粘贴面脱模剂，并使用湿毛巾对玻化砖的黏结面进行清理。并将玻化砖背胶混合成浆，在玻化砖粘贴面均匀地使用毛刷覆盖，并且晾干放置，为后期的铺贴提供必要的保障。其次，要将材质相同的碎玻化砖块粘贴在玻化砖的粘贴面之上，进而降低玻化砖的脱落几率。再次，要选择使用高强度小缩水玻化砖黏结剂，并使用齿形的刮板，在玻化砖的黏结面均匀地铺刮处理，进而规避黏结剂薄厚不均匀的因素而引发的不均匀伸缩应力。最后，对砖缝内部的黏结剂进行及时地清理，对柔性材料加以利用并填充，尽量降低玻化砖之间的挤压力。

第二，贯彻落实的过程。首先，综合考虑玻化砖的尺寸，与墙和地砖对缝等具体情况相互结合，科学合理地完成电脑排版工作，完成全部玻化砖工厂的切割任务，并开展现场安装工作，以保证砖的边脚整齐。在施工建设的过程中，根据排版图纸对砖缝的大小加以预留，尽量选用柔性的材料进行填补处理。但需要注意的是，在填补之前，应当对砖缝内部的黏结剂进行及时地清理，尽可能降低玻化砖间的挤压应力。其次，选择使用材质相同的碎玻化砖块粘贴在玻化砖的粘贴面之上，并在砖的四角加以布置。而在碎玻化砖被牢固的粘贴以后，需要将玻化砖背胶处理，进而混合并形成薄浆，在玻化砖块的背面上的覆盖是均匀的，确保表面是毛化的状态，并且放置和晾干。随后，需使用界面剂涂刷粉刷墙体的抹灰基面，并等待晾干。在此基础上，要选择齿形刮板在玻化砖的粘贴面均匀地涂抹玻化砖黏结剂，进而完成铺贴施工作业。其中，玻化砖黏结剂层厚度应处于5-8mm之间，并且在玻化砖铺贴以后，经过24小时进行洒水养护工作，且养护时间要超过一周，确保室内的温度是恒定不变的[2]。最后，在玻化砖粘贴面之上，使用云石胶来粘贴碎玻化砖块。值得注意的是，碎玻化砖块数量要综合考虑实际的需求加以确定，一般是1-4块左右。而在此方案当中，每块的玻化砖设置了4块碎玻化砖块，并且被设置在玻化砖四角位置。对于碎玻化砖块而言，应尽量选择长方形，具体的尺寸则要结合玻化砖尺寸加以确定。最常见的规格就是600mm×300mm亦或是50mm×50mm，如图1所示。

第三，实施的效果。遵循这一方案施工要求，使得空鼓率不超过3%，而且空鼓玻化砖仅仅是边角亦或是某点空鼓，并不存在全部空鼓的问题。通过一年半的观察，也不存在玻化砖脱落的情况，也就是说，粘贴于玻化砖粘贴面之上的碎玻化砖厚度在玻化砖的黏结剂层内部嵌好，所以有效地降低了玻化砖脱落的几率。另外，玻化砖的背胶与黏结剂的应用都使得玻化砖被黏结的性能得以优化，所以玻化砖的空鼓率也明显下降。

4.2 石膏板乳胶漆吊顶开裂防治技术第一，技术措施。一般情况下，吊顶的造型板会选择榫接方式，如图2所示。

而在天花吊顶转角部位，要首先选择使用9mm厚度的多层板套割L形并加以固定，随后在下方再次套割9.5mm厚的L形的石膏板，而且要求所开的搭接长度不能够低于300mm，如图3所示。

在对螺钉进行固定的过程中，应自板中央开始，向着四边方向加以固定。需要注意的是，应在石膏板和板间预留出宽度在5-7mm缝隙，确保板面的错缝状态，并且在对接的位置以保证两板边都是整边。

第二，贯彻落实的过程。在施工建设之前，要对设计的标高进行相应地控制，以保证吊筋之间的距离处于800-1000mm之间，确保吊筋始终处于一条直线，而且都要垂直安装，使得主龙骨和主吊挂紧密地连接，且间隙不允许超过1mm。在安装石膏板的过程中，应保证板面与副龙骨的亲密贴合。螺钉的固定要以板的中央为初始点，并向着四周方向加以固定。针对对接的部位，要保证两板边是整边，并选择小抹刀将板缝填实处理，涂刷乳胶漆。

第三，实施的效果。根据公司的回访结果可以发现，石膏板乳胶漆的吊顶开裂几率没有超过3%，使得质量隐患得以消除，且工程项目的质量得到了保障。而在经济效果方面，则表现在项目成本明显地节省了15万元，且水资源与电能消耗也降低了很多。

4.3 绿色施工与创新技术一方面，绿色施工管理。首先，要积极构建绿色施工管理机制，并且在项目考评中，综合考虑绿色施工管理的实际状况。其次，应结合项目的整体建设目标与施工规划，科学合理地制定绿色施工的方案，并且积极地组织专业作业人员实施并检查，确保施工的过程受到严格地控制，保证工程质量的提高。在此，项目部门在选择并采购材料的时候，应能够正确认知绿色参数，以保证施工材料与设备满足绿色施工的要求。最后，设计工作人員需强调施工图纸的深化作用，以保证图纸的排版更加科学合理，且与板材余料再次利用的需求相适应。与此同时，深化设计的过程中，要求和机电专业图纸相互结合，引入BIM技术对碰撞点加以检测，贯彻落实事前预警作业，尽可能地规避实体返工的问题发生[3]。

另一方面，施工措施。第一，节省材料和材料资源的利用。应提前排版面材与块材的镶贴，且再次利用段木材并接长处理，木条则要选择机械进行接长处理，这种方式能够简化操作，而且成本节约效果明显，可以确保质量得到保障。第二，能源节省和能源的利用。在采购运输工程材料的过程中，一定要始终践行就地取材基本原则，尽可能地缩短运输的距离。而且，在施工建设中，应对施工工序加以安排，选用能源消耗量不多的施工工艺。可以在施工现场临时设施方面选用自然采光的方式。第三，在存放施工现场危险设备亦或是有毒物品的时候要及时设置出安全标志，且保证标志的醒目性。在实际施工建设方面，要合理地选择防尘与防污等方法。

通过对绿色施工技术创新应用的基础上，浴缸面板和立板交界的位置更加美观，也规避了接缝效果不理想所引发的返工问题。而且，卫生间、公共区域的走廊以及厨房吊顶都定制了加强石膏线，在完成安装以后加工阴角隐蔽，而阳角则外露，使得天花板和墙面交接位置缝隙加以隐藏，也规避了吊顶板开裂的几率。