建筑设计中的建筑成本控制分析

刘伟

摘要：文章以建筑设计中的建筑成本控制为研究对象，首先对建筑设计的重要性进行了阐述分析，随后从建筑设计的多个方面分析研究了建筑设计中建筑成本控制，以供参考。

关键词：建筑设计；建筑成本；控制分析

在建筑市场竞争日益激烈的形式之下，若想要提升工程建设的经济效益，就必然要从建筑设计方面入手，据相关研究显示，房地产项目建筑设计虽然仅占整个建安费用的1.5%至3%，但却能够直接影响整个建筑工程75%的造价成本，由此彰显出建筑设计对建筑成本控制的重要性。在实际进行建筑设计时，关键是需要做好建筑设计效果与建筑设计成本的平衡，应与客户实际需求相结合，从而在通过建筑设计实现建筑成本控制的同时，又能够提升建筑产品品质，使得建筑产品价值得到充分的体现。

一、建筑设计的重要性分析

建筑工程设计通过对施工设计示意图进行全面规划与具体描述，为后续的建筑工程施工予以充分的指导，是整个建筑工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节，是科学技术进一步转化为生产力的纽带，在建筑成成本控制中发挥着重要的作用。建筑设计的合理与否，将会对整个设计方案经济合理性造成直接的影响。通过进行科学合理的建筑设计，可以有效的精简建筑工程量，提升建筑用地的利用率，节省建筑建设成本。从房地产建筑项目前期报批一直到正式进行施工，再延续到后续的公共设施配套、景观绿化，整个建筑建设全过程都有着建筑设计的身影，与此同时，众多建筑成本也交织其中，房地产项目建筑设计虽然仅占整个建安费用的1.5%至3%，但却能够直接影响整个建筑工程75%的造价成本，由此可以看出，在整个建筑设计过程中，做好建筑成本的控制非常重要，对于整个房地产建筑项目经济效益提升有着重要的影响意义。

二、建筑设计中建筑成本控制分析

（一）建筑单体设计成本控制

在建筑单体设计过程中，除了要考虑常规的建筑设计以减少建筑成本外，例如建筑结构的优化设计、建筑布局的优化设计、建筑户型的优化设计等，还要从细节处出发，落实好建筑层数、层高、门窗、外饰面等多方面的设计。

一是建筑层数、层高设计。在设计建筑层数时，需要考虑四种因素，才能实现对其的成本合理控制，一是造价，二是消防，三是管理维护费用，四是运输费用。在具体设计过程中，需要围绕上述四种做足控高，合理减少楼座，与此同时，对于临界高度层数也要予以足够的关注，通常来说，在实际进行层数设计时，应确保层数尽量选择与建筑临界高度的层数相接近，以30层高建筑为例，需要关注6. 11、18、30层层数。

二是隔墙、门窗设计。在实际建筑隔墙时，若隔墙不起承重作用，设计厚度控制在200mm即可，这样一方面可以有效增加建筑室内的使用面积，又能够有效节约建筑成本。在门窗设计方面，应注意以下几点：一是要注意做好窗地比的控制；二是做好门窗尺寸、分隔的科学合理布置，并尽量减少开启扇的数量；三是在满足抗风压的前提下，尽量选择框料含量小的型材进行设计；四是针对非标准门窗系统选择要慎重，以建设开模的费用。

三是沉降缝及外挑构件设计。首先在具体设计时，应在满足设计规范要求的前提下，尽量减少沉降缝的设置，究其原因在于，每进行一道沉降缝设置，不仅会增加沉降缝自身的装饰费用，另外沉降缝的两侧还要增加一些柱、墙设施，增加基础建设费用。另一方面，需要做好外挑外挂构件的优化，可以有效提升整体建筑品质与质量。若在设计时相应外挑外挂构件过于复杂繁琐，不仅使得外挑外挂构建在建筑之上看起来很多余，影响影响建筑整体外观品质，还会增加建筑成本的额外支出，得不偿失。

四是栏杆、百叶布置。针对于栏杆的布置，需要结合建筑实际产品定位，来确定栏杆的档次，在设计时尽量选择使用标准化栏杆，方便批量采购，提供效率的同時也有利于实现建筑成本的控制。在建筑百叶布置方面，通过来说，防水百叶的造价一般都比较高昂，为有效减少建筑成本，在设计时可以选择普通百叶+防水，也能够起到同样的作用。

（二）建筑机电设计成本控制

在建筑机电设计成本控制方面，在确保电缆、电线、隐蔽管路等满足建筑使用要求的前提下，通过做好以下几点，实现建筑机电设计成本控制。一是若无特殊的要求，针对于住宅项目，从节约建筑成本的角度考虑，变电所没有必要在建筑中进行备用低压柜的配置，并且对于单体配电总柜来说，备用回路有一路即可满足要求。二是在满足相关建筑机电设计规范的前提下，能够进行总柜共用的，就没有必要进行单独的配电柜与电缆配置。三是在存在前端配置滤波器的情况下，应对分支出线回路滤波器加以取消。四是针对在客厅、次卧等插座设置，在满足客户需求的情况下，可以适当减少其数量。五是在进行生活泵房设计时，因尽量设置在地下室，远离住户，这样就不需要再额外实施降噪措施，从而有效减少施工费用的产生。六是做好地下室集水坑数量的优化设计，尽量选择合并排水，减少泵坑的数量，这样也可以节约顶板上防水套管材料的使用。七是在材料选择上，排水管材可以采用UPVC管，可以使得支吊架、防腐剂本身的差价得到有效的节省，在确保不影响正常使用的情况下，铜电缆可以改成铝合金电缆；同时针对总平过路电缆钢管套，可以选择玻璃钢管进行替换，玻璃钢管的强度也可以满足电缆对保护强度的要求及辐敷设要求，而在造价上比总平过路电缆钢管套造价要低，因此可以有效节省建筑机电设计成本，实现建筑成本的良好控制。

三、总结

综上所述，在实际进行建筑设计过程中，通过做好建筑成本的控制，其意义不仅在于提升建筑本身建设的经济效益，更有利于建筑产品品质提升。基于此，需要相关设计人员充分认识到建筑设计对于建筑成本控制的重要性，在进行建筑设计过程中，进一步加强对建筑成本的控制，从而有效推动建筑建设平稳顺利的发展。

参考文献：

[1]张建国.浅谈房屋建筑结构设计阶段成本控制的要素[J].安徽建筑，2014.

[2]徐清杰.浅谈住宅地产设计阶段工程成本控制要点和技巧[J].工程技术：引文版，2015.

[3]欧阳晓璐.浅析建筑结构设计过程中的成本控制[J].工程技术：全文版，2016.