探析房建工程的管理与施工技术

周双峰

摘 要：施工技术和现场施工管理对整个工程的质量都起到了决定性的作用。为了保证建筑业的可持续发展就需要不断优化施工技术，做好现场施工管理，促进质量的发展。本文对房建工程的管理与施工技术问题进行了探讨。

关键词：房建工程；施工；技术；管理

一、房建工程管理现状

我国目前的建筑工程中，施工技术管理方面仍处在较为初始的管理状态之中，相当一部分中小型的建筑工程单位并没有形成一个系统完善的技术管理体系，有的只是简单关注房建工程的建设质量，而那些技术管理工作和项目管理工作并未得到相应关注。也未能对相关的技术信息以及相关的文档信息进行全面有效的管理，特别是在工程分包的整个过程中的技术管理工作存在非常多且严重的问题，如果不能够全面提高技术管理工作，则无法有效提高房建工程建设的质量。

二、房建工程管理的内容

（1）质量管理。在进行房建工程质量管理工作时，质量检测标准是根据房建工程的施工特征来制定的，在实际操作中，必须把各项检测标准具体落实到具体点上，以有效确保房建工程的施工质量。在材料选择方面，只有选用合格及科学的建筑材料，才能全面提高房建工程的施工质量。同时，在项目施工进行过程中，必须一丝不苟地将单位自检、项目抽查和监察制度逐一进行落實到，一旦找到问题，就要在在第一时间及时给予处理，严禁所发生的问题对后期的施工质量产生不利影响。

（2）成本管理。房建工程成本管理是指在房建工程实施过程中，采取科学有效的方式将人力、物力、财力以及各种资源的消耗控制到最小化状态，这样便可以最大程度上确保施工企业的经济效益最大化。为使得成本管理工作的成效更为显著，减少不必要开支，管理人员需要对工程盈亏情况进行深入分析，提出正科学指导意见，并要根据该工程项目施工现状采用科学有效的措施成以全面控制成本。同时，在进行工程招标前，必须做好预算的控制工作，在项目中标后，要对部门开销、工程造价等工作进行全面科学的控制，以降低工程成本。

（3）进度管理。在房建工程中，进度管理是房建工程管理工作的重要构成部分，进度管理就是在工程施工前对所施工的进度进行科学有效的划分，在实施进度管理工作的同时，要以实际情况为指导，充分考虑到对工程施工进度产生影响的内在因素和外在因素，然后制定出一系列全面的施工进度计划。在落实进度计划的整个过程中，需要参照施工合同进行严格实施，一旦发现问题，必须第一时间组织专人及时解决，并对施工进度变化进度表进行立即修订，确保在工期的规定时间内及时完成工程。

（4）安全管理。房建工程的安全管理工作也不容小觑，它不仅影响着工程的施工质量、施工进度以及施工成本，对居住者的生命财产安全也有着直接影响，因此，在对房建工程开展安全管理工作时，必须制定出完善的安全管理制度，发挥项目领导的作用，并严格落实好安全生产责任制度。另外，还必须加强施工科学的管理方式，并采用科学规范的措施强化员工的安全意识，做好机械过程设备的管理工作，做到全面提升房建工程的管理水平，以降低和预防安全事故的发生概率。

三、建筑工程施工技术探析

（1）混凝土施工技术。混凝土施工技术的应用极为广泛，它是房建工程中一项重要的施工技术。混凝土施工技术参数在不同的施工项目和不同的施工环节中，也存在一定的差异。混凝土施工技术主要注重水泥型号、水及砂石料的比例等各方面因素，优质的低碱水泥、低碱活性集料等在混凝土施工技术中的应用范围较广。当然，不同的应用环节要对混凝土的强度进行适当调整，例如：在基层要使用有着较好的承重性的混凝土，这就需要具有高强度的混凝土材料，而对于那些使用楼板的混凝土来说，因要考虑到整体建筑的负载，就应该适当减少楼板混凝土的厚度。此外，还要注重混凝土施工技术的后期保养工作，避免工程墙体出现裂缝现象。

（2）柱模板混凝土浇筑技术。柱模板的垂直度和抗侧压力的混凝土对其房建柱模板的构筑过程产生巨大的影响，处理得当，会极大方便混凝土浇筑和钢筋的绑扎。在实际施工过程中，为有效防止裂缝的出现，在发现柱顶出现比较多的水泥砂浆时，需要在其中添加干净的骨料，然后振捣均匀。在处理柱施工缝时，必须严格按照施工和设计要求进行操作，保证柱模板的强度达到设计标准。在完成施工后，还要对混凝土做好养护工作，防止干缩裂缝和应力裂缝的现象出现，以保证混凝土工程的施工质量达到其技术要求。

（3）地基施工技术。地基被视为房屋建筑的基础保证，目前我国的房建工程地基广泛采用深层搅拌桩的方法，经过大量的实践证明，这种方法能在加强地基的承载力方面发挥积极作用，能最大限度地减少地基不均匀沉降，保证地基主体的稳定性和平稳度。另外在进行地基深层搅拌桩施工过程中，石灰、水泥等施工材料和深层地基中的软土紧密粘在一起，还能更加加固地基的强度。在地基施工过程中，要严格按照地基承载力标准和施工规范执行，控制好地基施工技术，以确保地基施工的质量，即使遭遇外来荷载的影响时，也能确保所建项目不倾斜、不垮塌。

（4）防水施工技术。防水施工技术也是房建施工中的关键的施工技术之一，房建防水施工是确保楼体的屋顶、外墙以及和地面部分能经受长期的雨水腐蚀。做好房建防水施工可以预防雨水及冰雪融化水从外部进入到房屋内部，从而导致房屋浸泡坍塌。房建防水施工防技术主要方法有在楼层顶部涂抹重沥青、铺设防水布等。房建防水施工过程中，要从整体上做好防水工作，考虑到房建项目的全部部位，例如：要尽量保持防水布的整体性，最好是不要选择拼接，以避免裂缝出现渗水现象。

（5）模板配置技术。在房建工程设计中，应严格按照设计图纸要求来进行模板的配置制作。如对模板及模板与横档之间的距离必须有着严格规定，并严格按照施工的有关规定要求完成制作。同时，对一些相对比较复杂的构件必须运用特殊策略来进行制作。例如：在楼梯制作过程中，工作人员可以依据图纸直接在地面画出楼梯形状，画完后测量模板的规格，严格依据测量结果来制作模板。如果出现部分构件不符时，应该运用其他施工方式执行，所以，在模板制作过程中要依据房建施工的具体情况，选用科学有效的模板配置技术，以确保模板施工成功进行，保证房建工程质量。

综上所述，房建工程施工中涉及到诸多的应用技术，建筑企业需要保障技术应用的整体水平，对建筑施工技术进行改进，提升建筑施工场地的管理，推动建筑工程施工技术管理步入更加科学化、规范化的轨道，这也是企业可以有序运行的关键。

参考文献

[1]王超，王嘉杰.探析房建工程管理与施工技术.[J].城市建设理论研究：电子版，2012（18）.456

[2]李天青.论述建筑施工技术优化管理[J].中国房地产业，2011（5）：55.