房屋建筑施工技术和施工管理的剖析

摘 要：随着经济的发展，人们对生活水平的要求逐步提高，对房屋建筑的要求是其中一个重要方面。但目前房屋建筑的施工还存在着较多的问题，这些都影响了人们对房屋建筑的评价，与人们的生命财产安全紧密联系在一起。因此必须要从施工技术和施工管理两个方面入手，才能确保房屋建筑的质量。房屋建筑质量的提高不仅可以促进人们的购买，提高满意度，同时也可以促进产业经济的发展。本文剖析了房屋建筑施工存在的问题，对房屋建筑施工技术和施工管理的要素进行剖析，可供同行技术人员进行参考。

关键词：房屋建筑；施工技术；施工管理；施工特点

引言

房屋建筑作为日常生活的一个重要部分，施工技术与施工管理直接影响到住房质量与住客的满意度。必须从施工过程及时发现问题，采用先进的科学技术、运用合理的科学理论，加强技术控制和管理，才能从根本上解决问题，保证工程顺利进行。

1 房屋建筑施工存在的质量问题

房屋建筑施工中存在的质量问题是多方面造成的，既有材料质量、商家诚信等外在问题，也有施工流程，员工技术等内部问题。只有将这些问题展开来逐个分析，逐个解决，才能从根本上保证工程的顺利实施。

1.1不良商家出售劣质材料，建筑材料鱼龙混杂

市场上许多商家为了谋取自身利益，不惜傷害他人利益，出售仿冒的伪劣材料，市场上的建筑材料良莠不齐、鱼龙混杂，常常难以分辨好坏。而使用劣质材料建筑房屋常常会导致房屋出现根基不稳，竣工不久便出现破裂、坍塌等问题，使住户遭受重大损失，甚至可能受到生命财产安全的威胁。因此政府部门一定要加强监管，制定相关的法律法规，使无良商家受到严惩。同时要加强诚信宣传，让商家们树立诚信经营的观念，减少假冒伪劣产品的出售。

1.2违章建筑数量多

房地产商常常不按政府要求，未办妥相关手续便投入建设，但往往施工到一半便被勒令停止，造成许多半途废弃的工程，既劳民伤财，又占用土地资源，影响城市风貌。对于违章建筑的行为，政府应加大惩罚力度，并严格规定商家需办好应办手续才可投入建设，减少违章建筑数量。

1.3豆腐渣工程多，造成严重浪费

许多不良商家不惜以伤害住户利益来谋取自身利益，在建筑施工过程中采用劣质材料，施工态度也极其不认真，导致建出来的房屋过了不久便出现诸多问题，这样不仅浪费了许多资源，还会使整个房屋建筑产业的诚信受到严重打击。因此房屋建筑产业建设者应对顾客负责，对自身负责，诚信建设。

2 房屋建筑主要施工技术

2.1混凝土防裂施工技术

房屋建筑施工用的混凝土如果安排布置得不当，经过室外长时间的风吹日晒，雨雪侵蚀，容易出现裂缝，使房屋建筑不美观，还有可能使房屋建筑不稳固，容易开裂、渗水，给住户带来安全隐患。同样的影响因素还包括混凝土材料质量不好、运输不当造成的损坏、施工技术不过关、搬运时出现的缺损。这就要求施工人员要挑选合适的材料进行施工，对客户负责，不适用假冒伪劣材料。时刻跟进进度，减少运输中出现的材料损坏。安排施工经验丰富的人员进行混凝土浇灌和捣震工序，做好准备工作。更要聘请更多的专业人员，注重对混凝土防裂施工技术的应用。采用先进技术降低损失，保证工程顺利进行[1]。

2.2房屋建筑防渗技术

因施工不当而导致的墙体破裂，建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格以及防渗漏工艺不到位，或者防水设施安装不到位，都有可能造成房屋建筑渗漏。这也要求了建筑第一步时混凝土防裂施工技术的使用。如果因为安装不当而导致了排水管、门窗等部位的渗漏，将给住客带来很大的困扰，而且造成维修不便，这将使客户满意度大大下降，给整个行业都带来损失。因此要采用防水材料，采用先进技术，减少此类问题的发生。

2.3房屋建筑的节能技术

近几年，为了响应国家绿色发展的号召，房屋建筑产业也投入使用节能技术。使用节能技术，可以在保证工程有质量、有效率完成的同时，节约材料成本，减轻技术人员的负担，还能减少环境污染，带动其他绿色产业的发展。符合绿色发展的要求，推行科学节能理念，极大促进了产业经济的发展。

3 房屋建筑施工管理要点

3.1做好准备工作，把控进度

设计人员应把控工程总体方向，首先提交设计图纸，为施工做好充足准备。技工人员严格按照设计图纸进行工作，管理人员要时刻跟进施工进度，及时指出不足，防止发生不可控的问题。

3.2明确责任，各司其职

管理人员应将大工程分划成一个个不同的部分，按部就班的完成。每个工作人员都要清晰的认识到自己的职责所在，清楚自己的工作内容，才能按部就班的完成工作。更要做好交接工作，防止出现无人工作，职责混乱的情况。上下级要经常进行工作沟通，下级发现问题时要及时告知上级，让问题得到及时解决，上级也要积极对下级的工作进行指导、给予肯定。

3.3分工合作，互帮互助

每个员工在完成自己应该完成的部分的同时，也要尽力帮助其他同事，应该在日常工作中善于发现问题并帮助他人指正，多提出有益的建议，使自己的作用得到最大限度的发挥。

3.4提前进行成本控制，降低成本

成本控制也是关系到工程成功与否的一个重要因素。在工程开展前，要对成本有一个大致的预算，按照提前做出的预算购买材料，才能避免预算超出的情况，将成本控制在合理范围内。才能保证工作的顺利完成，使利润最大化，促进产业发展。

4 结束语

总之，房屋建筑工程关系到人们的人身财产安全，也关心到经济产业的发展，必须得到充分的重视。从管理层到技术人员，每一个阶层的人都要肩负起责任，将这项工程认真落实好。只有诚信建设，采用先进技术和科学的管理方法，培养有能力的技工人员，才能保证工程的顺利实施，提高房屋建筑的质量，降低成本，使住客有一个舒适的住房体验，推动产业的发展。

作者简介：

张华锋（1971-），男，汉族，山东济南人，工程师，主要从事建筑工程管理工作。