对我国BIM技术的合同管理体系初步分析

苏耀

【摘 要】构建与工程项目管理相适应的合同管理体系是建筑工程中的首要问题。由于项目建设会出现难以预估的纠纷，所以以合同为依据解决纠纷是非常重要的。基于此，合同管理对于项目管理来说是不可缺失的。随着社会的进步，建筑行业的协作方式和运作流程都在向更高效、更智能的方向发展，于是衍生出了BIM这种先进的工具和工作方式，通过建立BIM信息平台，建筑行业的全生命周期管理、设计效率及设计质量得到大幅度的提升。那么，将BIM技术与建设工程管理合同相结合，在一定程度上会提高建设工程现场的施工效率，文章针对BIM技术在合同管理体系中产生的影响展开初步分析。

【关键词】BIM技术；合同管理体系；初步分析

【中图分类号】TU723.1；TU71【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）04-0195-02

随着我国经济的快速发展，建筑业在国民经济中的地位逐渐突显，近年来，BIM技术在国内广泛地运用于建筑工程合同管理中，并产生了显著的效果。BIM作为信息化的新技术，它可以缩小建筑业与其他行业的差距，将建筑工程的生命周期完整化、细致化。与此同时，建筑业的从业人员也切身感受到了BIM技术的价值和作用，在合同管理方面，BIM技术的出现能够提高其严谨性和高效性。同时，BIM技术的运用和普及更需要法律和合同体系的支撑。

1 初步整体性分析BIM技术

1.1 BIM技术概述、特点和价值

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。建筑信息模型具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。BIM模型简单直观，信息传达准确，它可以帮助相关管理人员快速准确地获取工程的基础数据，实现项目管理信息化，进而提升项目生产效率和建筑质量，缩短工期，降低建造成本。BIM是一种全新的设计方法，它包括整个建筑的施工过程、施工方法、管理方法和整个阶段的规划、建造过程、运营情况、建设过程中产生的问题等全部数据信息资料。这些详细完整的信息资料都保存在BIM模型中，这个模型可以帮助相关部门制定正确的决策和方案，提高工作效率。

1.2 我国BIM的现状及发展

我国是运用BIM技术较晚的国家，但发展速度很快，尤其在一些大型复杂的超高层项目中取得傲人的成绩，因此许多企业有了非常强烈的运用BIM技术的意识，同时也衍生出一批应用BIM的标杆项目。与此同时，从技术层面上来看，我国BIM技术还没有完全成熟，BIM后期的显示技术、虚拟现实等应用于工地的技术也还不是很成熟。在管理层方面，我国BIM技术管理体系还没有真正实现规范化，为了推广BIM的运用，中华人民共和国住房和城乡建设部于2015年6月16日发布了一个推进BIM的指导意见，其中有两条规定，到2020年年末，就企业而言，甲级的勘察设计院和特级、一级的建筑施工企业必须具备BIM的集成应用能力；就项目而言，90%的政府投资项目要使用BIM。由此可以看出，BIM技术在建筑工程上的运用是成功的。BIM技术的运用以提升工程管理项目质量为核心，进而实现管理效益的提升。因此，BIM技术与项目合同管理系统集成运用是BIM技术运用的趋势之一。

2 我国合同管理引用BIM技术的必要性

2.1 我国合同管理引进BIM技术的益处

BIM技术在建筑施工方面得到广泛的运用，它可以将设计数据、建造信息、维护信息等大量信息完整地保存在BIM模型中，在建筑整个生命周期重复、无误、便捷地使用，同时它实现了在整个建筑生命周期内建筑信息模型上的数据共享，为现场施工有效进行提供了技术保障。结合我国近年来建筑业工业增加值及建筑业信息化率及BIM项目比率来看，未来建筑信息模型市场前景十分广阔，具体数值如图1、图2所示。

2.2 BIM技术对合同管理体系的影响

首先，BIM技术的运用对合同管理可以起到监督和控制的作用，BIM作为信息化技术，建立一整套完善的信息模型，能保证建筑工程合同管理的严谨性，而且对工程的进度、节点有着严苛的管制。在此环境下，通常大家所考虑到的合同归档管理和分级管理的不健全体系在BIM的信息化模型下会得到很好地控制和改善。其次，BIM技术对合同索赔有很大的影响。在合同管理体系中，建筑工程合同索赔对于承包商来说是一种避免损失的方法，而在如此激烈的建筑市场环境下，纠纷时常发生，特别是大型的建筑施工项目，这些不利因素的产生往往会耽误工程进度，导致先前计划好的节点不能如期完成，但BIM一体化的模型可以使双方共享一个模型，准确地提取自己想要的信息，从而很好地避免外界因素的干扰，确保工程信息在工程进展上的一致性。最后，BIM技术在复杂的合同运营管理工作中发挥了重要的作用。随着社会的发展，传统的项目合同管理已无法满足如今建筑合同的运行要求，而合同管理的作用是在建筑施工过程中减少一切不必要的损失。由于工程管理事务繁重且受多方面约束，因此加强合同体系的管理是很有必要的，运用BIM技术模拟合同管理，能在优化方案的同时，提高实际运营过程中的中标概率。

2.3 我国合同管理运用BIM技术的必要性

合同管理就是约束与规范各方的动向和行为关系，它是有效提高管理水平的一种方法，而BIM是一种信息化技术，它可以增强合同管理的严密性和提升管理水平。在施工过程中，项目变更会不断地产生，利用BIM技术就是增加了实物控制和精准控制的模式，并在BIM系统中生成新的变更工程量，使变更后的内容在合同管理中一目了然。BIM技术参与了建筑工程的整个周期，它可以不断完善信息和资源的分配，有效地利用资源和规避施工风险，BIM技术既能考虑到项目双方的风险偏好，又能顾及施工过程中风险的不断变化对双方造成的影响。更重要的一点是，BIM技术的应用可以规范施工合同计价管理模式，从而能够促进施工单位顺利地开展施工，保障多方的利益。

3 结语

随着时代的发展，BIM技术将会与更多的合同文件相结合，进一步加强规范建筑合同的管理效力，只有细致研究项目合同管理与BIM技术的相通之处，并探索项目生命周期内各阶段BIM模型的建立，才能充分发挥BIM技术的价值。虽然BIM作为一种新型的管理技术在一定程度上改变了传统建筑业的管理運营模式，但这其中的利弊还有待我们继续探索。

参 考 文 献

[1]刘燕，卢敏健.Revit architecture项目实例教程[M].武汉：华中科技大学出版社，2016.

[2]杨秀仁.城市轨道交通工程BIM设计实施基础标准研究[M].北京：中国铁道出版社，2016.

[3]金永超，张宇帆.BIM与建模[M].成都：西南交通大学出版社，2016.

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[责任编辑：陈泽琦]