建筑装饰工程造价成本控制的分析

李金涛

摘 要：装饰装修企业是随着我国建筑行业的发展而逐渐发展起来的重要产业，在目前，我国建筑行业飞速发展，已经成为我国经济发展中比较重要的产业。我国的建筑行业当前发展比较迅速，所以人们对于装饰装修的需求也比较大，但是想要促进其发展，最基本也最重要的就是控制装饰装修工程的成本和造价，提高企业的整体效益。因此下文对建筑装饰装修工程的造价控制管理工作进行分析。

关键词：建筑装饰；工程造价；成本控制

引言

装饰装修工程是整个建筑工程中一个十分重要的组成部分，一方面，随着人们对房屋和建筑的审美要求不断增加和变化，装饰装修工程所担负的责任越来越重，其不仅要保证建筑的实用性，还要考虑到人民和社会多样化的需求；另一方面，各种新材料和新技术也在装饰装修工程中不断出现和应用。如此便给装饰装修工程的造价管理和成本控制造成了很大的困难。

1、装饰工程造价管理的组成

装饰装修工程不仅能美化生活环境、使人们的居住环境在日益增长的物质和文化中不断的满足，还能提升经济效益，但是同时也产生了很多问题，需要去充分了解装饰装修工程的组成特征，才能应对这些日渐突出的问题，还要加强工程造价的管理，让企业能够提出更有效的解决措施，最终实现效益最大化。装饰装修工程造价的管理有以下几条要点：①在总工程建设中的一些间接消耗主要有：施工管理费、现场经济费等；②在装修装饰过程中有一些实际的耗费：人工费、材料费，还有机械费等；③所有项目实际施工过程中的成本费：水电、材料和房屋等的成本费用等；④企业最终的利润；⑤企业的一些管理费：对职工应付的教育经费、职工的工资还有职工应该享受的一系列职工福利工资等；⑥一些税款，如营业税、教育附加税，建设税等。

2、建筑装饰工程造价成本控制措施

2.1优化施工准备

第一，正确识图读图，理清图纸关系，仔细阅读图纸说明，明确装饰内容和范围，看图纸，理清平面布局、楼底面、天棚装饰，墙面、门窗等装饰。第二，明确工程量计算顺序，根据图纸和定额来确定计算顺序，一般情况下可按楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料等这样的顺序进行计算。当然实际该顺序并不唯一。第三，熟悉现行的定额计算规则、说明和定额分项，如果不熟悉就会产生误区，导致出错，比如在楼梯装饰定额中，涵盖踏步、体息平台、楼梯踢脚线，实际在楼梯首层底面踢脚线，虽然没有在定额中，却需要参考楼梯踢脚线分项，很容易将楼梯底面抹灰漏算，实际需要执行天棚相应子项。第四，设定科学合理的成本目标，基于科学的市场调研，把握市场动态，尤其材料名目和价格，进行准确合理的成本预估。

2.2加强材料的控制

建筑工程中材料费占工程总费用的三分之二左右，装饰工程所占比例更大，甚至达到五分之四以上，对材料的管理当然是造价管理的核心。装饰材料的质量控制装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前，提前通知监理单位，对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应该拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种，质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放，倒运，避免因存放，倒运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。

2.3增加市場调研，投资目标明确

在进行装饰装修工程造价的控制和管理时，为了项目工程的顺利进行，必须指定投资目标。同时，要明确装饰装修工程的目标：安全、舒适、环保、经济与美观。对此，为了保证装饰装修工程质量，做好全面的市场调研工作、尽早明确造价管理和工程控制目标工作是业主应该前提做好的准备。为了避免违背市场规律现象的出现，确保工程造价招标环节的严谨有序，装修工程造价不应留任何的索赔空间。施工单位在人员资质上应该有相匹配的资源、对工程要有很多经验的人才，并且能够详细说出材料的一些规格、品牌、数量以及型号等施工难度高，复杂性强及艺术性要求高的项目，在市场调研与的工程造价基础上，为了确保投资目标更加清晰明确，装饰装修作业能够得到严格的控制，应让所列出的清单更具规范化。

2.4提升各施工环节的成本核算以及管理

若想切实将装饰装修工程的工程造价以及成本控制工作做好，首先就要保证监督工作的合理性和全面性，同时需要提高从业人员对造价管理的重视程度，继而更加积极地参与到成本核算工作当中。应该设立合理的装饰装修工程的成本分析管理制度，让工程造价当中的成本核算能够跟管理工作进行更为高效的衔接，推动成本核算的管理水平提高。同时，针对装饰装修工程当中各种工程项目实际的情况，如果成本核算呈现出了不同的预算状况，一定要对其加以合理的处理，继而保证装修工程能够顺利地开展，防止工期的延误。

2.5正确地处理设计变更，降低成本消耗

装饰装修项目的设计本身就是一个相对复杂的过程，而装饰工程设计变更作为一个比较普遍的问题，是影响工程造价的重要因素。对此，对于设计变更问题，应进行合理有效的控制，以此突出对工程造价的管理。对于全部变更问题，应征求设计单位签证和监理工程师的签认，并对隐蔽工程及时计量与签认，合理维护承包商的正当权益。对提出的变更请求，监理方应认真审核、分析，并研究其对投资可能带来的影响，以便于协助投资方的最后审定，并对所有设计变更应注明其产生变更的原因，以利于对其进行有效控制；对过程中产生的变更及时汇总，便于随时掌握投资控制目标的实施动态。

2.6提高信息化，控制成本核算

结合当前的信息技术水平，装修装饰公司内部也需要提高其信息化水平，淘汰落后的办公设备，引进一批较为先进的设施，利用相关软件进行数据校核，从而保障对工程造价数据核算的准确性和时效性。做好装饰装修工程造价与成本控制，要以公司的整体经济效益为基础，对装修工程造价进行科学管理，选择最优的设计方案，结合可持续发展理念，控制成本核算。除了硬件设备的更新之外，还需要一批专业的工程造价管理人才进行成本的有效核算。公司建立专业的造价管理团队，将成本细化并认真分析，建立高效的装饰装修工程成本分析管理体系，合理控制工程目标成本，对消耗量进行定额的设定，制定统一的核算规则，对工程使用的各种资源定额管理，以此保证装修装饰标准化。

结语

综上所述，对于建筑装饰工程而言，其造价管理工作的有效性直接影响了此工程的持续性发展，其作为当前工程建筑领域发展中的核心问题，也受到了广泛的关注。想要保证建筑装饰工程造价管理的有效性，在开展相关的管理工作时，就要能够及时的发现问题解决问题，避免由于造价管理影响工程的建设质量。

参考文献

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[2] 赖江南.装饰装修工程造价管理及成本控制的策略[J].装饰装修天地，2016，（3）：250.

[3] 赵祖东.探讨装饰装修工程造价管理及成本控制[J].装饰装修天地，2016，（6）：10.

（作者单位：深圳市建业建筑装饰工程有限公司）