建筑给排水施工管理存在问题分析及策略

叶康

摘 要：给排水施工是建筑工程的重要组成部分，施工质量高低影响水资源的使用效率，关系到居民的居住舒适性。本文首先指出给排水施工管理常见问题，然后介绍了施工管理内容，最后提出提高给排水施工管理水平的策略，以供参考。

关键词：建筑给排水；施工管理；问题；策略

中图分类号：TU991 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）11-0090-01

随着城市化进程加快，以高层建筑为代表的建筑工程发展迅猛，人们对于工程质量提出了更高的要求。给排水施工主要包括给水、排水、消防三个方面，需要得到人力、材料、设备、资金的支持，任何一个环节出现疏漏，均会影响最终的施工质量。调查发现，实际施工管理中依然存在一些问题和质量通病，急需制定针对性的整改策略，以下对此进行探讨。

1 建筑给排水施工管理常见问题

1.1 质量问题

在建筑给排水施工中，质量问题最为突出，主要体现在以下几点：（1）施工程序不规范，例如未预留套管，或预留套管不适用，需要返工重新凿楼板。分析其原因，是机电专业进场时间晚，未及时跟踪土建专业施工进度，导致未预留套管；或预留了套管，但浇筑混凝土时未跟踪，导致套管移位。（2）施工技术水平低，图纸会审不仔细，未进行管道综合优化设计，且不同专业之间缺少沟通，管线埋设时容易出现“打架”现象。此外，在管井部位，不同施工单位出现扯皮现象，导致管道被二次污染，管井壁靠近管道处未进行抹灰等。分析其原因，一是未做好成品保护措施和书面交接手续；二是工序安排不当，管道安装在墙面抹灰以前；三是管井尺寸不合理、空间不足，管道安装与墙面距离过近。

1.2 安全问题

给排水施工中的安全问题主要如下：（1）现场施工期间，施工企业的指导与检查不到位，容易引起违章作业隐患。（2）施工前，企业没有对员工进行安全教育，或者施工中没有落实安全防护措施，例如高空作业不佩戴安全绳。（3）施工时不注重防火工作，由于材料堆放混乱，容易因电火花引起火灾事故。

1.3 监理问题

监理人员的职责，就在于施工控制和监督，因此监理人员的技能素质高低，影响到监理活动的质量。目前给排水工程的业主以市政部门为主，而监理单位和市政部门具有密切相关，因此监理工作的开展受阻，施工企业违规操作时，监理部门难以进行严厉处罚。

2 建筑给排水施工管理内容

2.1 前期准备阶段

施工前全面了解施工图纸，尤其是进行图纸会审，及时发现图纸设计中的问题和不足，避免施工期间出现变更、返工等现象。从材料的角度来看，施工材料费用在工程总造价中占比70%以上，要求企业做好材料采购工作，并落实入场验收制度，确保符合施工标准要求。材料堆放时应该分类、分批次堆放，控制好温度、湿度、光照等参数，以钢材为例，应该和地面距离10-20cm，避免受潮锈蚀，影响性能质量。此外，对于施工中用到的机械设备，应该进行性能检测，做好保养维修工作，避免带病运行，为施工作业创造有利条件。

2.2 基础施工阶段

给排水管道穿越建筑物、地下室外墙时，应该按照设计图纸预留孔洞和套管，严格控制位置、尺寸等指标。底层地面回填和浇筑混凝土时，要完成给排水管道的埋设，控制伸出地面管道的垂直度，查看图纸有无遗漏，确保安装位置满足使用要求，且不会影响室內美观性。给水管道埋设后，应该进行通水试验，试验结果满足规范要求，即可办理隐蔽工程验收手续，对预留管口进行临时封堵。管道穿越楼板和墙体时，要按照要求设置套管，以楼板处的套管为例，一般顶部高出装饰地面20mm左右；在厨房和卫生间的套管，则要高出装饰地面50mm。

2.3 主体安装阶段

主体安装，即对给排水管道进行全面安装，技术管理要点如下：一是在沉降缝、伸缩缝、抗震缝中，设置补偿装置，安装立管前先打通各个楼层预留的孔道，利用吊线确定垂直中心线，作为立管安装的基准。二是安装立管后，检查垂直度、和墙体之间距离等参数，使用管卡进行固定；并在排水立管上设置检查口，一般距离地面1.1m。三是穿墙套管和管道之间的间隙，利用阻燃材料进行填充，确保管道接口不能位于套管内。四是排水立管、水平管道安装完成后，进行通水试验，检测管道系统的密封性，避免存在渗漏等问题。

2.4 竣工验收阶段

考虑到建筑物会发生沉降，且沉降量越大，对给排水系统的影响越明显。对此，施工时应该采取防倒坡、防堵塞措施，合理设置排水管的坡度。以普通住宅为例，排水立管和检查井的距离控制在3-10m，同时计算建筑物的沉降量，了解沉降影响的范围，以及沉降量和时间之间的关系。此外，工程验收检查内容如下：（1）管道位置；（2）标高坡度；（3）管径管材；（4）卫生器具位置；（5）水表水泵；（6）保温防腐，确保满足设计要求和规范标准。

3 提高给排水施工管理水平的策略

3.1 增强安全意识

其一，施工企业领导应该定期到现场进行考察指导，了解安全防护设施的使用情况，加大安全防护上的资金投入力度。其二，在施工管理中，应该注重培养施工人员的安全意识，例如学习安全知识、播放安全事故视频，从中总结安全事故的高发风险，作为安全管理的重点。其三，企业要组建安全监督检查机构，针对给排水施工进行全程管理，确保各个环节均达到国家标准要求，在提高工程质量的同时，能保障施工人员的人身安全。

3.2 审核设计方案

工程施工设计方案，是现场施工作业的基础和依据，首先要求业主和施工企业加强沟通，结合现场环境条件，并对设计方案进行严格审核，确保科学性、合理性。其次对于施工人员而言，应该熟悉设计图纸内容，了解设计人员的意图，对于存在歧义和问题的地方，应该及时进行修改优化，避免出现返工现象。最后，将审核重点放在技术和质量两个要素上，既要满足施工合同的要求，又要考虑到各项影响因素，将事前预测、事中控制、事后评价相结合。

3.3 控制技术要点

给排水施工的工艺流程复杂，控制技术要点，能避免产生质量通病，具体如下：（1）机电专业尽早进场，委派专人跟踪混凝土浇筑，确保预留套管的位置准确。（2）土建专业、机电专业加强沟通交流，认真做好图纸会审，进行综合管线深化设计，利用BIM技术进行管道碰撞检查，避免管线埋设时出现“打架”现象。（3）做好成品保护措施，要求完善交接记录，前后工序之间有序衔接，上一道工序满足控制标准要求，才能进入下一道工序。（4）针对管道渗漏问题，首先要选择信誉高、有实力的供货商，从源头上保证材料质量；施工时检查承插接口和检查口，控制构件尺寸偏差，进行密闭性试验。

3.4 加强组织协调

给排水施工涉及多个专业和工种，加强组织协调工作，才能促进现场施工顺利进行。一方面，监理人员要督促工程师、技术员执行质量安全巡检制度，质检部要每天到现场进行巡查，及时发现施工问题，并进行整改。另一方面，管理人员要增强责任心，对每个施工环节进行监督，对于违章操作、不按图纸要求施工、不按质量标准施工的现象，提出整改方案和处理意见，确保各项规章制度落到实处。此外，各个工种定期开展综合会议，了解当前施工进展，对已经完工的工程进行评价，从而共同推进施工进展。

4 结语

综上所述，给排水是建筑工程中的一个重要内容，施工管理问题包括质量、安全、协调等方面。文中从前期准备、基础施工、主体安装、竣工验收等阶段，介绍了施工管理内容。只有增强安全意识、审核设计方案、控制技术要点、加强组织协调，才能提高施工管理水平，促进建筑企业可持续发展。

参考文献

[1]王静，靳秋月，王素艳等.建筑给排水的施工管理措施[J].装饰装修天地，2017，（15）：352.

[2]王建升.对建筑给排水施工管理的几点思考[J].建筑工程技术与设计，2017，（13）：4332-4332.