建筑工程防渗漏施工技术要点分析

周秋艳

摘要：在建筑领域中，建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义，关系到相关人员的生活及生存，所以，对建筑工程防渗漏施工技术进行深入剖析，是行业发展的要求，更是社会进步的需要。

关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工技术

对建筑工程防渗施工技术进行分析，要确定容易出现渗漏问题各部位产生原因，结合实际需求，有针对性的采取措施进行优化，做好施工过程管理和控制，保证施工工作的规范性，提高防渗施工效果，避免对正常生活产生影响。

1、建筑工程渗漏原因

1.1 原材料质量不过关

建筑施工中的原材料直接影响整体工程的质量。而防水工程中的防水原材料使用直接决定建筑的防水性能。目前建筑行业是国内竞争较大的几个主行业，在原材料的选择上选择价格便宜的防水材料进行施工；更或者是因为施工的过程中，施工人员没有核查原材料损坏情况，致使建筑的防渗漏效果较差。也或者是施工单位关于原材料负责部门的专业知识和素能不够，选择的防水原材料达不到实际要求。主要举几个关于原材料不适导致建筑渗漏的例子：①在抹灰施工中，如果密封的防水材料比较劣质，也会导致建筑出现渗漏情况，这就是选择劣质原材料导致的。②外墙工程，在施工的过程中一般采用的是空心砖，而空心砖填充物没有受理能力，在进行搬卸或者移动的时候导致空心砖破损，防水效果较差，这是由于原材料的破损而导致的。

1.2施工技术及监管问题

目前的施工人员普遍的没有经过专业的知识、技术的培训。由于没有专业的职业技能，在处理一些问题的时候容易出现失误。并且在进行施工的过程中，施工方的监管也非常地不足，导致施工人员在进行错误施工时不能及时地发现和纠正，导致完工过后，建筑出现相应的渗漏问题。

1.3施工设计问题

在建筑设计中，未充分考虑防渗设计。例如，保温屋面设计时，增加了排气口设计，防止保温层发生水分蒸发，气体排放流畅度不高，影响防水功效。针对外墙墙面设计，必须按照屋面设计原则，确保施工针对性和建材多样性，防止传统设计漏洞。在设计阶段，针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计，未根据屋面技术要求设计，导致屋面发生渗漏问题。

2、建筑工程防渗漏施工的意义

要想有效提升建筑工程防渗漏施工效果，则非常有必要采用有效的施工技术，归纳来看，建筑工程施工中防渗漏施工技术的意义具体体现如下：①能够有效预防渗漏。要想有效防治渗漏现象，则需要应用有关技术措施。在实际施工时，运用放渗漏技术且切实依照标准流程进行作业，不但可以促使施工得以高效开展而且还可以防止渗漏情况出现，从而有利于施工获得良好的效果。②能够保证施工质量。在实际施工时，如若没有采用放渗漏技术，导致质量隐患的出现，那么当工程投入使用后极易出现渗漏现象，从而对整体建筑质量与使用效果都产生较大影响。而采取放渗漏施工技术则可以有效预防渗漏问题发生。③提升整体工程效益。采取放渗漏技术科学防止质量问题发生，进而使得相关维修与维护费用减少。不仅如此，还可以将资金利用效率提升，减少不必要的损失，进而实现整体效益的提升。

3、建筑工程施工中防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏施工技术

建筑屋面防渗漏技术要点主要如下：①基层处理。在施工准备阶段，作业人员需全面清洁基层，清洁完毕后，需对屋面基层开展扫浆以及浇水润湿工作。铺设水泥砂浆完毕后，作业人员需开展压实压光工作，为了保证水泥砂浆铺设质量需在 24h 后进行浇水养护，且根据具体技术要求将分隔缝设置于水泥砂浆找平层上。②屋面内板。在施工过程中需要防止屋面内板出现漏筋、漏浆、蜂窝和冷缝等质量问题，因此，需要作业人员不但要对振捣施工进行控制，而且还需采用滚筒滚压。而且应使用铁抹在提浆收水时进行压光，并保证养护时长不少于7d。③防水层。在准备施工时，作业人员需全面检查屋内基层和找平层，在保证达到有关技术规范要求的同时可以选用防水涂料和卷材。而部分较为关键位置，作业人员应当采取专业的施工工艺和技术，施工完毕后需采取相关防护策略，防止防水层受到砂浆拌制、管道焊接等工作影响，而且还需严禁在后期施工时施工人员在防水层上放重物。④保温层。在施工时保温层施工质量控制保温层含水量以避免屋面防水层出现开裂、起鼓等。因此，施工人员需根据具体需求说着轴线方向设置分仓缝，尽可能选取聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫板等原材料来进行施工。

3.2外墙防渗漏施工技术

①在施工时应当要仔细清洁基層，保证砂浆和墙体间没有浮尘与污物，确保其粘附力良好。②控制墙体含水量在 10～15%件，防止由于基层吸收水分而导致抹灰层出现开裂或起鼓等现象。在对外墙装饰面进行施工时，施工人员需要确保饰面块材进行浸泡以及晒干，而且要细致检查外墙底灰有无出现裂缝、空鼓等情况，如若操作则需要施工人员在第一时间采用科学的方式来解决，在保证其达到有关规范要求时方能够开展外墙装饰面施工。③需控制墙基体含水量不大于 8%，且需采用和各种涂料相匹配的腻子和封底材料，严格控制砂浆的抗渗漏性能，以保证整体外墙施工能够达到相应质量要求。④施工人员应当使用网格布来抹压大角、门窗等部位，将其铺设整齐后需由中间往两侧进行水泥砂浆抹压，完成施工后需要切实按照相应标准要求来控制养护质量。

3.3厨卫防渗漏施工技术

在使用环节，建筑工程极易发生渗漏的部位是卫生间和厨房，所以对其进行防渗漏施工有利于将整体工程防渗漏质量提升。①施工人员在对厨房与卫生间分隔墙底部施工时，需要浇筑混凝土导墙，以防止其存在质量隐患。②施工人员需增加多一层防水层在卫生间的浴缸以及冲洗部位，以提升其防水性能。③需要严格控制厨房与卫生间的设备、管材以及配件等质量，同时还要根据设计方案来对各种管道位置进行科学确定，并严格控制楼板和管道间的防水质量。

4、结束语

建筑工程是社会需要、人群需要。施工负责方可以在施工前对施工技术进行统一的培训，其次设置严格的原材料审查部门。对不合格的原料禁止使用，同时注意施工中的细节把控。

参考文献：

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[3]宋学锋. 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰，2017，18：55-56.