简述旧城保护与复兴

郝　翠

(北京京诚华宇建筑设计研究院有限公司，北京　100076)

0　引言

旧城保护与复兴兴起于20世纪90年代，当时西方国家由于城市经济转型，许多包含历史人文资源的旧城地区失去了经济活力，为改善旧城城市环境，恢复旧城的经济活力，丰富城市内涵，许多西方国家开始进行城市保护与复兴。而我国城市经济近年来开始快速发展，旧城地区无法适应城市的发展，如何保护与复兴旧城，创造良好的场所与环境是一个值得研究的问题。

1　旧城保护的主要方法

旧城在经济、社会和文化上都占有重要地位，拥有许多历史资源，是当时生产力与生产关系的见证。但是，随着城市和社会的不断发展，旧有的功能空间、生产方式无法适应城市发展的需要，必须进行保护和复兴。

旧城保护的方法主要有三种：1)重建：适用于一些环境恶劣且无保留价值的地区；2)整建或维修：适用于道路骨架相对完好，房屋结构可以继续适用、功能相对合理、基础设施相对比较完善的地区；3)保护：适用于拥有历史人文资源，具有保护价值或者保存得比较好的地区。

2　不同范畴的旧城保护与复兴

旧城的范畴主要包括三类：已衰败的城市街区，含历史性的居住街区及产业类地段等；原有的城市中心；具有重要价值的历史保护区。下面主要结合相关实例，简要分析以上三类旧城保护与复兴的具体方法。

2.1　已衰败的城市街区保护与复兴——美国纽约苏荷区旧城改造

1)项目背景。

苏荷(SoHo)，即South of Houston Street，地处于美国纽约市曼哈顿岛的西南端。兴起于19世纪中叶，是当时纽约以制造业为主的工业区。随着二战后工业的衰退，工厂外迁，旧厂倒闭，商业萧条，苏荷区大量闲置厂房和仓库逐渐成为艺术家的生活空间和工作室。20世纪60年代，纽约市政府开始出台“以旧整旧”的改造政策，对苏荷区进行旧城改造。

2)改造方式。

苏荷区旧城改造以“以旧整旧”的改造政策为基础，外部改造必须保持原有建筑外貌，严禁更改和破坏，内部改造允许业主根据功能需要进行装修。

在政府主导下，注重社区居民与企业的直接参与，充分利用原有的文化氛围，将高雅艺术和大众消费结合起来，形成以艺术品经营为主，餐饮、酒吧、时装、旅游为辅的经济发展模式。由此提高中心区的经济效益，使苏荷区成为纽约极具特色的文化旅游区之一。

3)经验借鉴。

“以旧整旧”的改造政策，注重保护历史文化遗产，外部改造以保持原有建筑外貌为基础，内部改造过程中，结合旧建筑原有结构及新的功能需要，在原有建筑中插入新的建筑空间。

政府决策过程中注重吸取各方面意见，协调各方面利益。

注重政府与企业、非营利组织的协调合作，充分发挥非营利组织和社会团体在旧城改造中的作用。

2.2　原有的城市中心区复兴——美国匹兹堡文化区河滨开发项目设计

1)项目背景。

匹兹堡是美国最重要的工业城市之一，位于美国宾夕法尼亚州西南部，是典型的城市滨水区。工业区以钢铁工业为主导，兴起于20世纪初，20世纪60年代之后，随着工业的衰退，工业区大量人口开始外迁，城市中心区逐渐萧条，无法适应当时的城市经济发展需要。为保护和改善城市中心区环境，20世纪80年代，政府开始对城市中心区进行保护和开发。

2)改造方式。

调整现状道路：依据匹兹堡的现状道路网规划出简单的道路等级层次，强化核心街道的步行功能。控制城市中心区与河岸之间道路的机动车交通流量，吸引人们到滨水区，增强城市中心区与滨水区的联系。

调整社区功能：在社区功能调整方面，注重综合性、可持续性以及公共艺术的应用。调整产业结构，将钢铁工业区调整为现代商业中心和民宅社区。同时充分利用绿色环保和高质量教育来增强城市活力。

注重可持续设计策略的应用：设计师通过详尽分析匹兹堡的气候环境特性，制订切实可行的可持续设计策略。在改造过程中注重建筑节能设计、节水设计、建筑室内外环境质量控制以及平面功能的可持续性应用等。

3)经验借鉴。

设计师对城市中心区功能及产业结构进行调整，注重社区居住功能和商业功能的开发。将废弃工业厂房及仓库改造为民宅社区及商业区，同时保留中心区原有的历史艺术氛围，以实现城市中心区复兴的目的。

在建筑单体及城市设计层面运用可持续设计理念，有效组织整个社区的风系统、水系统，既节约了资源，又可以提升社区环境质量。

2.3　有重要价值的历史保护区的保护与复兴——上海新天地项目

1)项目背景。

上海新天地项目为太平桥地区改造项目的一部分，开始于20世纪90年代，当时上海市政府开始实施旧城改造工程，计划对大量旧有建筑进行拆除或改建，复兴旧城区的城市功能。

2)改造方式。

整体规划：整个地块分为南北两部分，用一条步行街串联起来。对于北部地块，保留大部分石库门建筑，适当部位穿插部分现代建筑；南部地块保留少量石库门建筑，以现代建筑为主。

设计原则：外表改造以修旧如旧为基础，内部功能改造以翻新创新为主。

外表改造以保持石库门建筑本身的风貌特征为基础，以修旧如旧为原则，该保留的保留，对无法满足继续使用的少数建筑进行原貌翻建。以重现昔日石库门弄堂的历史韵味。

内部功能改造中，设计师根据街区内每个建筑的空间特点进行分区规划，同时对建筑内部空间进行二次调整，以满足特定的商业业态需求。

3)经验借鉴。

开发与保护相结合：在修复旧有石库门建筑外皮的同时，对建筑内部结构和功能进行改造，引入现代城市功能，如办公、商业、娱乐、餐饮等，既能使旧建筑重新焕发出光彩，又可以通过旧建筑的历史感提升广场的品味和魅力。

经济与文化相促进：新天地紧临淮海中路，是上海的商业中心，将其开发后可以最大限度地发掘地段的潜在价值，并以石库门建筑文化为淮海路锦上添花，与淮海路产生互动作用。

延续人文历史脉络：新天地作为太平桥地区中的历史保护区，起着延续人文历史脉络，保持历史记忆的作用。

3　结语

人们常说：“建筑是形象的艺术，而城市是记忆的艺术”，城市中的旧建筑和旧城区代表了城市生长的记忆，旧城保护的过程就是保护城市记忆的过程，在这个过程中，新旧建筑改造都需要保留和传承城市的传统精华。文中通过分析旧城保护与复兴的成功案例，期望相关改造经验能在今后的旧城保护与复兴中发挥巨大作用，使旧城在保留深厚的文化底蕴的同时，展现出充沛的城市活力、和谐的城市环境，以适应现代化城市经济的发展。