装配式建筑与传统现浇建筑造价对比分析

徐秋艳 王军

摘 要 相比较传统现浇建筑，装配式建筑可以实现建筑装修一体化设计，理想状态甚至可以将装修与主体工程同步施工。而设计标准化与管理信息化使装配式建筑的性价比不断提高，而且更加符合绿色建筑的现实要求。本文从装配式建筑的优势出发，就其与传统现浇建筑造价进行了对比分析，并就如何改进提出了几点有效措施。

关键词 装配式建筑 现浇建筑 造价对比

一、前言

最近几年，政府部门开始加快住宅产业化的推进步伐，预制装配式建筑在越来越多的城市中得到了推广，在加快建筑施工效率等方面发挥着积极作用。不过，实践表明，装配式建筑在成本方面普遍高于传统现浇建筑，这对其大范围的推广应用产生了负面影响。基于此，需要相关部门做好装配式建筑与传统现浇建筑造价的对比分析，采取有效措施降低装配式建筑造价。

二、装配式建筑概述

装配式建筑指利用预制部件在工地装配形成的建筑，依照预制构件形式以及施工方法，可以将其分为板材建筑、砌块建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升层建筑几种不同类型。装配式建筑本身的优势体现在以下几个方面，一是建筑部件标准化。与现浇建筑不同，装配式建筑是在工厂完成部件预制后，直接运输到施工现场进行组装，各种构件可以依照预先设定好的尺寸和样式进行生产，还可以直接在构件中设置门窗和管线。不仅如此，伴随着技术水平的提高，建筑构件开始朝着标准化、产業化的方向发展，其会使建筑工程的建设变得更加简单，也能够提高建筑工程的经济效益。二是施工周期短。装配式建筑的施工打破了传统建筑工程建设中按部就班的施工流程和模式，而且全部构件可以同时生产完成，模型构件、地基浇筑等工作也可以同时展开，这样能够显著提高施工效率，缩短工程建设周期。[1]

三、装配式建筑与传统现浇建筑造价对比

以某城市新区公租房工程为例，总体数量超过1500套，采用装配式建筑施工模式，配以整体卫浴和整体式橱柜，达到拎包入住的条件。这里选择其中一栋建筑面积为4714㎡的进行分析。

假定装配式建筑与传统现浇建筑在设计标准与质量要求方面相同，则对比两种施工方式下的施工图预算造价，发现装配式建筑较现浇建筑设计平方米造价高出764.12元，其中土建工程造价高出812.04元/㎡。由此可知，两种施工方式造价差异主要集中在土建工程方面。

（一）现浇建筑土建工程造价

依照建筑所处区域建筑定额计价模式，现浇建筑需要依照施工图设计中的工程量，套用预算定额，结合政府部门确定的取费标准开展取费工作，完成施工图的预算造价。其造价主要包括了直接工程费用、间接工程费用、规费和税金。直接工程费用是施工企业的主要成本支出，也是建筑造价的主要组成部分，更是进行工程取费的计价基础，对建筑工程造价影响巨大。管理费用与利润可以由企业依照具体情况进行调节，规费与税金可以由地方主管部门确定，基本不会对造价对比结果产生影响。因此，当建筑标准固定时，传统现浇建筑施工中的各种消耗全部属于平均水平，调整空间相当有限。从控制工程造价的角度，需要对管理费用和利润进行调整，同时必须考虑成本对质量与工期的影响。[2]

（二）装配式建筑土建工程造价

在装配式建筑中不仅包含了直接工程费用，还包括了构件生产、运输及安装费用等，考虑企业同样只能调整管理费用和利润。在排除其他因素的情况下，构件生产、运输和安装费用会对工程造价起决定作用。结合市场调研，构件生产费用包含材料费用、人工费用、模具费用等，运输费用包括工厂到施工地的运费、仓储费和工地内二次运输费用等，安装费则包含垂直运输费用和安装费用以及模板费用、脚手架费用等。

四、降低装配式建筑造价的有效措施

（一）优化设计

现阶段，我国装配式建筑预制率偏低，构件场内与现场施工成本偏高。在这种情况下，需要提高预制率，尽量避免水平构件现浇的情况，减少脚手架的使用，以此来降低直接费用和措施费用。在设计环节，需要做好设计优化工作，提高构件类型重复率，减少模具种类与周转次数，以此来降低成本造价。

（二）改善运输

应该加强与现场的沟通协调，在对PC构件进行编号与摆放时，应该尽可能追求科学性和简洁性，将构件立放或者平放，以此来提升构件运输效率，有效节约运输成本。

（三）强化安装

构件安装是装配式建筑施工的核心关节，费用构成包括人工费和重型吊车使用费，安装的速度将直接决定安装成本。因此，施工企业应该加快对于安装技术的研究和优化，通过分段流水施工的方式，实现多个工序的同时作业，提升安装速度，降低安装成本。[3]

五、结语

从节能降耗、缩短工期的角度，应该做好装配式建筑的推广工作，而从目前的造价对比来看，装配式建筑的造价较传统现浇建筑更高，在很大程度上阻碍了其推广效率。基于此，相关部门应该加强对于装配式建筑造价的研究，结合有效的改进策略来降低成本造价，为装配式建筑的推广和发展提供良好保障。

（作者单位为青岛公信永和工程咨询事务所有限责任公司）

参考文献

[1] 周文瑞.探讨装配式建筑与传统现浇建筑造价对比[J].信息记录材料，2017，18（1）：37-39.

[2] 谢茹娟.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比研究[J].建材与装饰，2017（11）：190.

[3] 邓磊.装配式建筑与传统现浇建筑的经济分析与控制措施[J].城市建筑，2017（6）：242.