低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展

黄光平

近些年来，我国加大了对能源问题、环境问题以及生态发展问题的关注力度，这是因为无论是环境污染还是能源紧缺，这类现象都已经日益严峻。大力发展低碳经济，已经逐步成为了我国各行各业发展经济所必须考虑的前提。因此，在这样的背景之下，房地产行业发展较从前而言也有了一定的变化。本文主要针对低碳经济背景进行简要介绍，接着提出了房地产经济管理的创新发展策略与改进方向，以期为相关的研究人员提供参考，同时也为切实促进我国房地产行业的低碳化经济发展奠定基础。

最近几年，我国大力提倡可持续发展的经济发展理念，同时对于新型的经济增长模式有了一定程度的扶持和推荐。低碳经济就是在这样的背景之下应运而生的。而市场经济的快速发展使得房地产行业逐步成为了我国国民支柱型产业，这就表明未来房地产行业的发展，应该努力向着低碳化方向转变。积极响应我国的响应号召，努力改善现阶段房地产低碳化转变所存在的一些问题，早日向着更好更长久的方向发展。

一、低碳经济背景介绍

所谓低碳经济，主要是指在现阶段我国所提倡的可持续发展背景之下，通过相应的技术创新、制度创新以及新能源开发或者是产业转型等等多种模式，尽可能降低煤炭这类不可再生资源的消耗，同时也可以在一定程度上抑制温室气体排放，在一定程度上对于环境保护工作本身也具有一定的推动作用，对于早日完成我国可持续发展的社会发展目标与建设目标具有重要作用和意义。

从细化的角度来看，低碳经济可以理解为是可持续经济，其核心就是满足当代经济发展以及社会生存的基本需要，同时更是对可持续发展经济理念的体现与烘托。在该理念的指导之下，可以对相关产业的发展起到重要的制约作用，同时还可以确保其实现低碳化技术处理，使得碳排放量有所减少。可以理解为低碳经济是未来我国经济发展的根本趋势，其不仅仅可以起到优化整体经济结构的作用，更可以从粗放型经济向集约型经济转变，对于长期促进房地产业的长久发展具有很重要的作用。

二、低碳经济背景下房地产行业经济管理与发展的创新策略

制定符合行业特点的低碳发展政策。房地产行业作为我国近些年来大力发展的产业，其本身对我国经济发展产生的意义和作用都是不容忽视的。在低碳经济背景之下，房地产行业的经济管理工作以及未来的发展策略都是必须要明确的。现阶段我国经济环境相对比较复杂，并且经济发展本身具有一定的不确定性。所以，建立相对完善的符合行业特点的低碳经济发展政策，可以避免许多违法行为的出现，同时还可以避免房地产价格虚假等情况。

倡导房地产行业的绿色环保发展。房地产本身属于地产建筑类行业，因此，在低碳经济发展背景之下，房地产行业实现低碳化转变，就需要在材料以及技術层面实现创新和革新。最为简单且直接的方式，就是利用绿色环保的建筑装修材料代替传统的高耗能材料，确保房地产行业发展符合绿色环保的要求。比如可以利用新型的材料作为房地产建筑过程中保温隔热的材料，既满足了保温的要求，同时也能够达到隔热目的。在房屋保温效果相对较好的情况之下，对于煤炭本身的需求量也会相对有所降低，最终可以切实达到环保的目标。

注重相关法律层面的制度建设。从法律层面加大对低碳经济背景之下房地产经济发展的控制和管理，主要体现为相对健全的法规可以有效控制碳排放量。法律法规的出现，是可以切实保障房地产经济又好又快发展的关键。比如针对房地产商的一些违规违法行为以及不符合经济发展要求的行为，理应通过法规和制度对其进行处罚。所以，注重相关法律层面的制度建设，加大法律法规对其的约束和规范是尤为必要的。

明确房地产行业经济发展目标。在我国社会主义市场经济快速发展的背景之下，我国的整体经济发展体制与从前相比也有了一定程度的变革。房地产企业无论是原有的经济结构还是发展方式，较从前来说都有了一定的变化。房地产行业要想实现长久发展，必须满足低排放、低能耗的要求。所以，这就需要国家针对房地产行业经济结构进行全面分析，为低碳背景之下房地产行业的发展做出目标规划。针对现阶段房地产行业低碳经济背景之下所存在的问题以及困难，应该予以相应的指导和相应的扶持。这样才能使得房地产行业发展有更为明确与宏观的发展目标与方向，对于降低低碳经济背景之下房地产业所造成的经济影响具有一定的推动作用，同时对于促进房地产业的平稳发展具有一定的积极意义。

在我国大力推进低碳经济发展的背景之下，能源紧张已经成为一种严峻的形势和趋势，我国要想大力发展房地产业，就必须要明确低碳经济势必成为一种重要的趋势，影响着我国各行各业的发展，房地产行业要想实现本质的进步，就必须要实现能耗方面降低的目标，尽可能减少不必要的环境污染，同时努力提高节能环保的意识，这样才能尽快推动房地产业向着低碳化的方向转变。与此同时，还需要在加快房地产经济快速发展的同时，尽可能对居民生活环境与质量进行改善，这样才能确保经济和环境实现协调发展。