阿尔及利亚房屋建筑质量通病及控制措施研究

齐树刚

摘要： 阿尔及利亚人口主要集中在国家北部地中海沿线，当地属地中海气候。本文通过对阿尔及利亚地中海沿岸房建现场施工经验教训的总结，将当地房屋建筑工程常规施工工艺中遇到的结构和装修施工质量通病进行分析，并总结防治措施。希望对今后阿国类似房建工程施工起到借鉴作用。

Abstract： The population of Algeria is mainly concentrated in the north of the country along Mediterranean， and the area is a Mediterranean climate. This article summarizes the experiences and lessons learned in the field construction on the Mediterranean coast of Algeria， and analyzes the common problems in the quality of the construction and decoration of the local housing construction routines and summarizes the prevention and control measures. It is hoped that this will serve as a reference for the construction of similar housing projects in Algeria.

关键词： 地中海气候；房屋；建筑；质量通病

Key words： Mediterranean climate；housing；construction；quality problems

中图分类号：G122 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）18-0276-02

1 概述

質量通病伴随在施工和使用过程中，是由于平时施工时疏于管理而难于彻底根治的质量问题。会对建筑物的装饰装修效果和使用功能造成不同程度的影响，严重者甚至影响建筑物的结构安全和使用年限。

2 质量通病分类

阿尔及利亚北部，气候分为旱季和雨季，旱季炎热干燥，雨季多雨潮湿。近些年，阿国政府为改善当地生活水平较低的居民住房条件，大面积兴建保障房，施工质量采用当地质量标准要求控制。通过现场实践的经验积累和相关文献的查阅，初步统计得知，目前在当地房屋建筑工程比较常见的质量问题有如下几类：①砼结构构件偏位裂缝、孔洞、露筋、蜂窝、麻面，多出现在剪力墙、楼板、阳台板等；②抹灰层脱落或粉刷层起皮，瓷砖空鼓，因楼板砖断裂、碎块而形成的楼板空洞等装饰方面的问题；③屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等防水问题，给排水管道、壁炉烟道设施堵塞或漏水漏气等问题；④电气线路漏电或不通等电气线路故障；⑤内墙涂料霉变、掉皮、脱落；⑥烟道漏烟。

3 常见质量通病分析及解决办法

3.1 现浇砼质量问题 因为当地人受宗教教义影响，住房要求封闭性、隔音效果好。所以阿国住房楼板结构形式与国内大有不同，是楼板砖结合钢筋网片砼形式（如图1）。

楼板砼厚度5cm，其下是16cm高的楼板砖，楼板砖之间是小梁钢筋，空隙宽度仅12cm，而且楼板砖采用粗粒砂浆预制，极易断裂损坏，屋面浇筑时，工人不易掌握振捣部位及力度，造成很多小梁砖空隙内砼振捣不到位，而预制空心楼板砖块之间的缝隙容易漏浆，容易造成蜂窝、麻面情况。在收面的过程，也是简单的刮平，没有进行二次收面，造成很多粗骨料被刮子赶压集中到一处，砼不密实，极易渗水。针对上面情况，项目在楼板浇筑完成后，对砼骨料集中处逐个凿除，用合格砼进行填补，采用钢筋进行插捣，最后在砼表面用高强度砂浆收面抹平，处理好之后，加强养护，保证砼不再开裂。

3.2 砼构件偏位、裂缝、蜂窝、麻面等 由于当地方木和竹胶板价格昂贵。很多施工单位在施工过程中，模板周转次数过多，导致部分结构施工时，模板强度大打折扣。模板支护时，加固不到位，导致砼构件发生涨模、偏位情况，此种问题多发生在一端是墙角柱一端是墙端柱的剪力墙部位。故在模板加固时要重点支护易偏移部位，模板在周转的过程中要及时维修，保证模板整体强度。

砼构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：砼干缩裂缝。在当地旱季，最高气温可达46℃，砼构件表面水分蒸发很快。再加上砼钢筋保护层由于控制不当，个别部位保护层过小，表面收缩变形，出现拉应力，很容易引起砼表面开裂。

浇筑之前，项目技术人员与监理重点对钢筋保护层进行详细检查，必须保证质量标准要求。然后采用水车对浇筑面的钢筋和预制空心楼搬砖进行降温。浇筑时间最好是每天气温最低时间浇筑，一般是凌晨开始。砼浇筑完毕后，项目派专人对砼进行及时的养护，因楼板浇筑完成待砼强度达到50%后，钢筋工需要进行下一层竖向钢筋（柱子和剪力墙钢筋）施工，所以采用塑料薄膜覆盖养护影响钢筋工施工。故采用洒水降温养护方式，尤其是浇筑后7天之内，全天保证砼表面湿润有水，才能充分达到养护条件。

模板支立前必须采用专用脱模剂涂刷，否则因脱模剂质量不合格或者涂抹不到位，在高温季节，拆模时容易使结构物表面砼带皮，严重的造成漏筋情况发生。处理带皮、麻面，需要在受损部位先清理浮渣，然后用高标号砂浆进行抹面收光处理，同时加强养护。

门窗过梁、集水井等砼预制构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，从而产生构件裂缝。因此，砼构件钢筋保护层应严格控制，浇筑后应及时养护，运输或堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。

当地雨季，工地大多泥泞不堪。模板支护时，工人鞋底带的泥块会掉入模板内，如果浇筑前没有及时将模板墙、柱内底部残留泥块、碎木等杂物彻底清除，会造成墙、柱交接处烂根情况。尤其是地下剪力墙部位，每到雨季，雨水很容易从圈梁和剪力墙之间的烂根空洞渗入，造成室内渗水。施工单位应严格按设计要求做好构造和节点处理、及时清理残渣，然后再浇筑砼。砼在浇筑完毕后，派专人进行详细检查，对结构交接处的砼麻面或者残存的泥土，进行水冲清洗，再用高强度砂浆进行修补，最后在整个砼面涂刷一层优质防水涂料，起到隔水作用。

3.3 内外墙砂浆抹面质量问题 内外墙砂浆抹面质量问题主要体现在砂浆强度不达标，导致墙皮掉落，棱角容易破损。还有是墙面不平整，表面太过粗糙。分析原因，主要是两个因素。

一是砂浆本身质量问题。项目在抹灰施工前，要精准确定砂浆配合比，把控好拌合物的质量，重点把控砂子含泥量，并用筛沙机滤掉大粒径沙粒和泥块等杂物。

砂浆在拌和的过程中，先用计量工具称好各拌合物的质量，采用小推车上料，每种拌合物要有专用的小推车上料，在各个小推车上做好标记，保证每次上料，掺量控制精确。

现场工人都喜欢标号较低的砂浆，因为砂浆标号高，砂浆粘度高，在抹灰操作过程中需用力收光，容易疲劳。所以砂浆出料运到施工现场后，现场质检人员要流动检查，保证工人在现场不会随意搀砂子降低标号更改配合比。

为现场工人砂浆供料，要根据每人的需求供应，防止供应过多，砂浆放置时间过长，造成砂浆性能改变，会导致砂浆抹面质量下降。

二是现场工人施工技能欠佳，或是工人质量意识浅薄，施工时只求速度，不求质量。这需要现场质检人员每天进行过程质量监控。对整个墙面的平整度，光洁度及接缝处的平整处理进行重点把控。保证整个抹面效果美观。

控制墙面抹灰裂缝需要进行两次抹灰，首先是在抹灰面先整体粗抹一层，目的是打底找平，然后再进行一次精细抹面，仔细收光，面层厚度控制在8mm左右。

3.4 烟道漏烟 烟道砖的质量控制是重中之重，因为如果存在漏烟的问题，将会非常难以维修，会一直影响工程交验，当地监理和业主也会将此项检查做为重点。烟道漏烟的主要原因是，阿国市面成品烟道砖在砌筑过程中，砖体隔板之间因为过薄，不容易坐浆，使烟道砖之间容易存在缝隙，导致烟在主副烟道之间来回串烟。当遇到不利于排烟的天气时，空气压力降使烟在烟道内积存，排出缓慢，容易从取暖器的排烟管道口出逆排到室内。所以，在烟道砌筑时，一定要加大过程检查力度，要求工人在烟道砖隔板接缝处，砂浆饱满。个别工地自己预支烟道砖，减少烟道砖之间的接缝数量，从而保证烟道顺畅排烟。烟道结构图如图2。

3.5 屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏

屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等问题严重影响交工验收，也是投诉率最高的质量病害。如图四。其原因主要有：管道处防水层不密实，防水层破损，屋面积水。管道处砼采用二次振捣方式，要掺加防水材料且并且搅拌均匀，找平層施工先用内掺防水材料的素水泥浆涂刷一遍，把砼楼板的毛细孔堵死。并分两遍浇筑砼，第二遍要等第一遍完全干硬后浇筑。待强度达到要求后在其表面敷设一层防水涂料。面层施工要控制好跑水坡度，做到屋面不积水、不倒水。

3.6 墙体结露、涂料霉变 雨季施工，墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透。措施：严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙距地面1.2m高度范围应采用防霉变材料，工地一般采用白水泥和腻子按3：2比例拌和粉刷，然后再刷涂防水涂料。雨季时期，要在楼栋门口做好临时排水管道或者是简易排水沟，降低楼门口高度，防止雨水过大时倒灌道楼内，造成楼内水气过大，墙面涂料极易霉变。

3.7 电线布设位置偏差 为防止电线被盗，以前电线布设多采用先布空套管后穿线的办法，但是在砼浇筑时如有套管破损没有及时更换，会导致电线不能穿入，故现场施工还是采用先穿线再布线的方式。

电线布设时，要用扎丝与钢筋多设些绑扎点，尤其是预留洞四周，必须用扎丝固定好电线的走向，一般是电线局预留洞边缘30cm，防止预留洞位置偏差，在修正预留洞位置切凿砼时，对电线造成损坏。电线布设好了之后，加强现场组织管理，尽快浇筑砼，防止被盗。

4 结束语

保证工程质量，克服质量通病，是项系统的工作，总结起来，除了严格把控原材料质量之外，需要从以下几点着重控制：①保证模板刚度，防止墙、柱浇筑时发生轻微涨模；②加强砼现场浇筑旁站力度，尤其是屋面砼浇筑，在保证砼和易性的同时，监控收光工艺；③控制内外墙抹灰遍数及每层厚度，防止裂缝情况发生；④烟道砖采用集中预制方式，并重点控制每块烟道砖之间砂浆饱满程度；⑤预留洞填补砼要分两次浇筑，并添加防水材料，并控制好泄水坡度；⑥容易霉变墙体部位，先采用白水泥和腻子拌合物粉刷，防止因潮湿而产生空鼓、掉皮情况；⑦控制好电线布线走向，多设固定点。

参考文献：

[1]潘莉，施玲玲.房屋建筑工程质量控制措施分析[J].江西建材，2014（03）.

[2]陈枝谐.房建施工技术及质量管理探讨[J].江西建材，2017（07）.

[3]时胜利.建筑工程质量监督中存在问题及其对策分析[J].居业，2015（20）.