房屋地基与基础防水措施及渗漏处理

杨清

摘要：地基是建筑结构的基础，也是影响整个工程质量的主要因素，故在建筑建设过程中需保证建筑地基稳定。在实际施工中应尽可能减少对天然地基的破坏，维护当地的生态环境，以确保地基施工的合理性。除此之外，应尽量将新技术、新设备和新工艺应用到地基建设中，以提高地基建设施工的信息化、智能化水平。同时还需加强地基与基础防水以及防渗措施研究。基于此，本文主要对房屋地基与基础防水措施及渗漏处理进行了简要的分析，希望可以为相关工作人员提供一定的参考。

关键词：房屋建筑；地基与基础；防水措施；渗漏处理

引言

建筑业是经济收益相对比较高的一个现代行业，在其经济收益的基础上，很多建筑企业都将发展机遇牢牢地把握起来。优化施工活动中使用的技术，精选房屋建设材料，加强对建筑的最终检查力度。在多种改进方法的影响之下，房屋的整体质量获得提升。

1、房屋地基与基础概述

地基基础在房屋建筑的组成中属于建筑底部和地基相连接的承担重量的部分，它起到了把整个建筑的上部分负荷通过地基基础传给地基的作用。因此，工程施工人员在建设房屋地基基础的时候，要充分考虑地基的安全性、坚固性、稳定性和可靠性等特点和要求。地基就是在房屋建筑下面与基础相连的土基或岩石，它虽然不是房屋建筑的一部分，但它要承担房屋建筑的全部载荷，也就是说，它是保证房屋建筑安全性、坚固性、稳定性和可靠性的最重要的基础条件。地基按受力划分为持力层和下卧层，前者为用来承载房屋建筑载荷的土层或岩石部分，其余以下部分全部为下卧层。房屋建筑的地基基础，是建设房屋的基础工程，也是一项非常复杂和非常困难的工程，还是一项工期比较长的工程，相应的工程造价也是占比比较高的。所以，在房屋建筑地基施工时，要充分考虑此项工程对整个房屋建筑的安全、使用性能、工程投入和项目时间的直接和间接影响。

2、房屋地基基础的防水措施

2.1加强对于地基防水工程的重视

地基防水工程是地基施工过程低混凝土的强度。在大体积混凝土结构的施工中，选择水泥材料时可以选用低热水泥。在这一基础上，尽可能地降低浇筑混凝土时产生的水化热。当然也可以通过减水剂实现水分的减少，促进热量的挥发，从而减少温度应力。更好的降低温度应力的影响，在浇筑混凝土时，尽量避免在高温天气进行作业。若是因为工期要求无法避免这一情况，可采取一些冷却手段进行降温处理。

2.2运用约束力控制技术

针对外部约束力，一般是在混凝土和地基之间铺设砂垫层，采用设置活动层的方法，既能保证混凝土的灵活性，又能有效解决外部约束力过大的问题，从而减少、甚至是避免裂缝现象的产生。内部约束力形成的原因是温度应力，主要是由混凝土内部结构温度过高造成的。解决这一问题的关键在于缩小内外部的温度差，暖棚法和蓄水法是运用最为广泛的两种应对方法。

2.3加强混凝土结构的养护

养护好混凝土结构，对后续施工的质量是十分有帮助的。在浇筑混凝土作业完成后的12h之内，就要开始对其浇水，进行养护工作。混凝土拆模后，需要洒水7d，维持合适的温度，并控制好洒水的频率。对混凝土进行养护的方法主要有围水养护法和覆盖养护法。在实际操作中，要对气候因素进行考虑，在气温较低时，就要采用蓄热法养护混凝体，保证混凝土的质量。

3、地下工程防水措施以及渗漏处理

3.1选择合理的防水材料

科技的快速发展，使防水卷材逐渐向多类型、多品种方向发展。例如，现在在地下工程防水方面常用的高合成分子材料、高聚物改性理性材料、水泥基防水层材料等都在地下工程中得到了广泛应用。具体施工过程中，要严格依据相关质量检测规定，选择合理的材料，确保工程的质量能够达到相应的要求标准。防水材料需要满足下列要求：（1）自适性。防水基层会存在裂隙、孔洞等，因此防水材料要能够适应基层的平整性和多变形状，采用涂料或蠕变型子粘卷材两点个不同类型的材料。（2）耐久性。地下施工中使用的防水材料本身要具有较强的耐久性，可以很好处理地质自然损害，以及发生的老化情况，从而使工程的性能能够得到提升。（3）环保性。使用的材料不得对环境造成污染，地下工程具有一定的隐蔽性，如果施工的材料对环境造成污染，处理起来难度较大，会造成深远的影响。

3.2地下工程中的附加防水层

地下工程施工过程中，应当依据工程的具体情况，建设一道防水层，

通过该方式达到补偿施工目的，使工程结构的整体防水效果可以得到进一步加强。附加防水层需要结合工程的实际特点而定，应当选择耐久性、防水性良好的材料，确保施工质量能够达到相应的要求标准。此外，应用附加防水层时要注意以下两项内容：（1）对传统防水卷材的不足进行合理分析，通过分析可以发现，传统防水卷材与工程结的粘贴不紧密，容易出现界面接缝，一旦水层受到破坏，难以维修。（2）目前，我国地下防水工程施工中，具体质量容易受到材料、工艺、人员等方面因素影响，难以做好全包防水，因此具体施工中，应当采取“水密型”与“排水型”混合防水结构，实现对地下工程的合理防水，提高地下工程质量，使其能够达到人们的使用标准。

3.3缝隙防水技术

变形缝隙和施工缝隙是地下工程具体施工过程中存在的一项关键问题，该问题的存在会对地下工程的防水造成直接影响，从而会影响地下工程的整体质量。因此，要采取合理的措施，完成相应的防水处理，具体措施如下：（1）对于变形缝隙的处理，可以设置中埋式橡胶止水带，同时在变形缝隙内部应用双组分聚硫橡胶完成相应的密封处理，避免出现渗水情况。（2）针对工程施工过程中的分析，通常利用雨水膨胀胶条或钢板腻子止水带处理，如果在具體施工期间，混凝土较厚，可以将止水带设置在凹缝中，通过该设置方式，能够起到不错的防水效果，使地下工程质量能够得到进一步提高。（3）施工缝隙和变形缝隙防水施工，要加强对混凝土振捣工作的重视，通过对混凝土的振捣，确保止水带与混凝土的牢固性能够达到工程的要求。

结束语

房屋建设工程是一个系统化的施工过程，因此在施工过程中，防渗防漏工作对房屋质量起到了决定性作用，并且在施工过程中，要求施工人员具备一定的房屋防渗防漏技术，对于容易出现渗水、漏水的部位进行严格的防范和保护。

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