分析房地产管理信息化建设

冷玉霞

摘 要：随着改革开放以来，我国的经济发展越来越快，社会越来越进步，发展的速度是越来越快，各行各业也都在快速发展，最具有代表性的是房地产业。房地产业以前所未有的速度在飞快的进步，在這个经济背景条件下，房地产管理信息化建设越来越重要，对人们的生活具有重大意义。本文就房地产管理信息化建设展开分析。

关键词：房地产；管理信息化；建设

引言

我们现在的时代是一个信息化的时代，在这个时代里，我国的房地产行业面临着很大的压力， 正处于生存与发展的关键时期。当代经济高速发展的重要载体是信息科学技术，房地产发展的重要方向逐渐变为房地产管理模式的创新、房地产服务水平的提升、房地产管理现代化。对房地产管理信息化建设是非常有必要的。

1、房地产管理信息化建设必要性

进一步规范工作流程。对房地产管理信息化建设，在这个过程里，对管理部门的各项业务流程，严格按照要求，进一步规范信息化建设，这么做是为了让房地产管理工作能够顺利进行，保证管理工作终保持有序、规范，有效监督。对于工作流程，可以进一步规范，紧密衔接各工作环节，是各个环节紧凑，密不可分，提高工作效率。

进一步增加管理透明度。对房地产管理信息化建设，可以使管理透明度增加。因为政府办公变成了全面电子化，政府的各项工作“透明”运行。在房地产管理信息化建设的过程里，全面应用信息化，对房地产开发企业、房地产经济企业的市场行为，可以进行规范，通过规范其行为，减少了不良现象，政府的工作更加公平、客观。极大的遏制政府腐败行为，促进了政府的清正廉洁。

提高管理效率。房地产管理信息化建设可以提高管理效率，办事的质量和速度明显提高，政府的电子办公可以使工作完成的又快又好，电子办公与传统的纸质化办公具有明显的优势。电子办公可以共享信息资源，共享信息资源有着非常多的优点，比如项目管理人员可随时访问项目服务器，计算机可以完成所有业务，极大的提高了工作效率。

进一步降低成本。房地产管理信息化建设，可以降低运营成本。在房地产管理信息化建设的过程中，严格按照要求和系统流程进行工作，可以避免工作失误；辅助管理和决策系统在房地产信息化管理系统中，发挥着不可替代的作用，辅助管理和决策系统提供所需数据信息及决策分析为决策层，工作遗漏避免了，运营成本就会降低。

2、我国房地产管理信息化存在的主要问题

信息传递手段落后。在我国现阶段，房地产信息的传递手段还存在着弊端，相比较来说，房地产信息的传递手段不具有优势，房地产信息的传递手段主要是报纸、杂志、广告等，传递手段比较传统，主要是靠邮寄、电报、电话等，这些手段具有很多的缺点，比如传播速度慢、范围小等，容易造成传递信息失真。不利于信息的有效传播。

网络化程度不高。中国的经济虽然现在发展的很快，计算机应用的范围也比较广，但是自身存在着一些弊端，计算机的使用会局限于一些基本功能，没有形成一个同意的信息网络。真正意义上的网络化在目前这个阶段，还没有实现，阻碍了信息化进程。

缺乏相关专业人员。专业人才对于房地产业信息化建设是非常重要的，高素质的人才会促进房地产业信息化建设，推动房地产业信息化建设的步伐。房地产业信息化的实现，是离不开专业人才的。专业人才在房地产业信息化建设中发挥着不可替代的作用。房地产管理信息化建设所需的人才是全面综合高素质的人才，不仅要懂计算机，对于经济、企业经营管理也要精通。但是由于我国改革开放的晚，经济与其他国家相比较为落后，房地产业起步的也比较晚，相关的专业人员也比较缺乏，房地产业的发展受这些因素所限，严重制约了其发展，阻碍了房地产业信息化建设发展的步伐，不利于房地产行业的未来发展，在一定程度上，制约了经济的发展。

网络安全技术落后。经济的发展带动了房地产的发展，信息化产业在这个经济背景条件下，也在不断的发展，但是，网络安全问题越来越凸现出来，网络安全问题越来越引起人们的重视。网络安全技术水平近年来不断在提升，但是网络攻击技术也在不断的提高，网络安全问题越来越多，隐患在不断增加，信息化建设急需解决的难题就是网络安全问题。

3、实现房产管理信息化的主要路径

建立规范统一的数据标准，测绘软件采用统一标准的，数据监理检查制度开始实施起来，房产地理信息数据库建立起来。在房地产业信息化建设的过程中，涉及的环节比较多。由于各方面的因素，这些环节不能共同工作，这给工程带来了很多不必要的麻烦，不利于工程的协调。在多年的实践中，通过经验的总结，我们可以知道要形成无缝房产电子图，对测绘软件采用统一标准，然后用统一标准的测绘软件，对房产地理信息数据进行采集和房产图绘制，借助一定的手段，把信息转换成大型数据库，整理分析这些大量的数据，然后对房产地理信息建立数据库，严格按照要求进行工作，对这些数据进行质量检查，保证数据的质量。有利于房产管理信息化的建设。

为了实现房屋空间地理息数据库动态管理与房产管理信息数据库同步更新，把测绘前置 、集网上销售 、权属登记为一体。空间数据及时更新是一个技术难关，为了突破这个难关，在房产测绘前置和商品房预售管理阶段，实现商品房网上备案网上签约、网上公示借助尸专网和互联网，当商品房符合预售条件，需要进行预测绘时，系统会自动生产一个图层，房屋的各种基本信息都会确定出来，根据这些信息，其他管理部门开展各项房产管理业务。

结语

综上所述，房地产管理信息化建设对于社会的发展是非常重要的。房地产管理信息化建设会促进社会的发展。管理信息化完善，对房地产企业是有利的，企业会有更多的生产、经营、决策所需信息，准确性会提高，国民经济的支柱产业是房地产业，房地产管理信息化建设是为了满足这个时代发展的需要，应对这个发展速度越来越快的信息时代，就要努力提高信息化水平。

参考文献：

[1]浅议房地产管理信息化建设[J]. 刘玉芝. 电子制作. 2014（04）

[2]推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略[J]. 张晓林. 中华民居（下旬刊）. 2014（02）

[3]有关房地产管理信息化建设相关问题解析[J]. 姜涛. 现代交际. 2013（03）