绿色建材在住房修缮中适用性和经济性分析

■ 胡燕蓉 Hu Yanrong

0 引言

随着人们对居住环境品质和舒适度要求的提高，住房修缮改造的内涵也在不断丰富，在住房修缮改造工作中推广应用安全、绿色、适用、耐久的材料，如节能门窗、保温隔热材料、环保涂料、防水材料、透水沥青、透水砖、透水混凝土、节能灯等，不仅可以提高建筑本体性能，还可以改善外部空间环境，有效解决老百姓的“急、难、愁、盼”问题。

目前，绿色建材在新建建筑中得到了广泛应用，而在住房修缮中的应用范围和可行性尚未开展系统研究，缺乏相应技术支撑，影响进一步的市场推广应用。本文分析了住房修缮过程中适用的绿色建材，重点分析其在住房修缮中的适用性和经济性，以促进绿色建材在住房修缮领域的推广应用。

1 绿色建材类型

《绿色建材评价技术导则》（试行）给出了7类绿色建材产品评价方法，但不代表只有这7类属于绿色建材产品，随着绿色建材产品的发展，绿色建材产品评价范围还会进一步扩大。

国外绿色建材侧重于健康指标的评价，如甲醛、VOC、TVOC的散发量等。综合国内外绿色建材应用情况，本课题认为，绿色建材产品应具有“安全、节能、减排、适用、耐久、便利和可循环”的特点。

考虑到节能和舒适度要求，应用保温隔热材料和节能门窗符合目前节能发展趋势。从健康和环保角度出发，应使用水性涂料，禁用溶剂型涂料。从改善房屋使用功能看，旧住房修缮对防水材料需求较大。使用透水铺装材料有利于推进老旧小区海绵化改造，节能灯有利于建筑节能。

因此，在国内外绿色建材应用发展情况调研基础上，综合考虑旧住房修缮的特点和绿色建材节能环保的特点，笔者认为，目前旧住房修缮中较为适用并且具备较大应用潜力的绿色建材产品有以下7类：保温隔热材料、节能门窗、水性涂料、防水材料、透水铺装材料、节能灯具、节水器具。

2 绿色建材在住房修缮中的适用性分析

2.1 保温隔热材料

2.1.1 保温材料

（1）外墙保温材料（表1）。住房修缮选用外墙保温材料时，应考虑以下几点：①保温材料导热系数、厚度对荷载、质量及安全；②保温材料防火性能和吸水性能；③保温材料价格。

各种保温材料的其他性能对比分析情况如下：

导热系数、厚度从低到高的顺序为：挤塑聚苯板＜岩棉板＜泡沫玻璃保温板＜发泡水泥板；

密度从低到高的顺序为：挤塑聚苯板＜岩棉板＜泡沫玻璃保温板＜发泡水泥板。

考虑到住房修缮过程中通常有人居住，建议选用不燃保温材料，根据项目实际情况，综合考虑保温材料吸水性能、价格等因素确定。

（2）屋面保温材料（表2）。表中除挤塑聚苯板燃烧性能等级一般为B2级，加入阻燃剂之后可以达到B1级，其他如泡沫玻璃保温板、发泡水泥板和SiO2气凝胶保温复合板均能达到A级。从吸水性能看，发泡水泥板、岩棉板吸水性强，泡沫玻璃保温板吸水量相对较低。各种保温材料的其他性能对比分析情况如下：

导热系数、厚度从低到高的顺序为：SiO2气凝胶保温复合板＜挤塑聚苯板＜泡沫玻璃保温板＜发泡水泥板。

密度从低到高的顺序为：挤塑聚苯板＜泡沫玻璃保温板＜SiO2气凝胶保温复合板＜发泡水泥板。

住房修缮选用屋面保温材料时，应考虑以下几点：①保温材料导热系数、厚度对荷载以及使用空间影响；②保温材料防火性能和吸水性能；③保温材料价格。

考虑到住房修缮过程中通常有人居住，建议选用不燃保温材料，综合上述材料性能对比分析情况，建议住房修缮中优先选用SiO2气凝胶保温复合板、泡沫玻璃保温板。对于厚度有要求，并在经济条件允许的情况下，可以选用SiO2气凝胶保温复合板。

2.1.2 反射隔热涂料

反射隔热涂料是指以合成树脂为基料，与功能性颜料（如红外颜料、空心微珠、空心玻璃粉、金属微粒等）及助剂等配制而成，施涂于建筑物表面，具有较高太阳光反射比和较高半球发射率，起到隔热作用的特殊涂料。对于以隔热为主的夏热冬冷地区，反射隔热涂料可提升建筑物外立面的隔热性能，是夏季空调节能的有效措施之一，节能效果较为明显，且施工方便。

表1 外墙保温材料保温、燃烧性能对比表

表2 屋面保温材料保温、燃烧性能对比

2.2 节能门窗

2.2.1 中空玻璃

从表3可看出，低辐射中空玻璃传热系数远低于透明中空玻璃，价格是普通透明中空玻璃的3倍左右。根据上海市最新节能设计标准要求，外窗传热系数必须达到2.2 W/（m2·K），按木窗框1.8 W/（m2·K），窗框比30%计算，要达到2.2 W/（m2·K），玻璃传热系数需低于2.4 W/（m2·K）。因此，对于中空双玻的单层窗，为满足现行节能设计标准，外窗玻璃必须选择低辐射中空玻璃。

在钢窗窗框包塑的情况下，玻璃选择低辐射中空玻璃，外窗传热系数可以达到2.2 W/（m2·K）的要求。

三玻双腔中空玻璃即三层玻璃，两层空气层，如：6mm（玻璃）+12mm（空气层）+6mm（玻璃）+12mm（空气层）+6mm（玻璃）。

三玻双腔中空玻璃与单层低辐射中空玻璃相比并无节能优势，且价格高于单层低辐射中空玻璃。三玻双腔中空玻璃的重量是Low-E 中空玻璃重量的1.5倍，窗框及五金件承重会很大，在长期重载作用下，因开关疲劳，窗框型材的性能会有不同程度的改变，出现五金配件损坏、固定处及玻璃压条松脱等情况而影响窗的使用功能。

2.2.2 窗框型材

对于整窗更换的情况，除玻璃外，还需考虑窗框型材，表4中金属隔热型材、塑料、木、铝包木及TICO聚氨酯型材和Low-e中空玻璃配合使用均能达到2.2 W/（m2·K）。

表3 中空玻璃传热系数

2.3 水性涂料

建筑涂料按照涂料所用稀释剂分类，有溶剂型涂料（以各种有机溶剂作为稀释剂）、水性涂料（以水作为稀释剂）。

水性涂料可按其水分散性质分为3种类型：乳液涂料（以合成树脂乳液为主要成分的涂料，是目前应用最为广泛的涂料）、水溶性涂料（以可溶解于水的树脂为主要成分）、水溶胶涂料（呈胶态，多为无机高分子涂料）。

溶剂型涂料的分散介质是有机溶剂（一般简称VOC），从涂膜中挥发掉的有机溶剂多为有毒有害物质。

葛家澍认为经济后果为：会计准则是一项契约,利益各方须遵守契约规定，确保会计准则的客观公正；利益相关者进行决策以获取预期报酬，依赖于遵循会计准则所披露的会计信息。

水性涂料中的合成树脂乳液外墙涂料，及近年来发展起来的弹性建筑涂料和砂壁状建筑涂料，因其具有色彩丰富、施工简便、易于翻新、污染环境少等优点，现已成为建筑物外墙面装饰的主导材料（表5）。

2.4 防水材料

对于屋面工程，原平屋面有漏水现象时，或表面防水层有起鼓、开裂等状况时需进行修缮，若损坏现象大于30%则必须全部翻做，重新做屋面防水卷材。另外，厨房、卫生间修缮时也常常会涉及防水层的修复。而屋面、厨卫间的防水经常用到防水卷材、防水涂料等防水材料。

新型建筑防水材料是相对石油沥青油毡及辅助材料等传统建筑防水材料而言的，主要包括高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、聚乙烯丙纶复合防水卷材、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料、防水密封材料等。

屋面防水工程所采用防水材料的耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要，应优先选用聚氯乙烯高分子防水卷材、高聚物改性沥青卷材等。

表4 窗框传热系数

表5 住房修缮常用建筑涂料特点

室内厨卫间防水工程所选用的防水材料，以不渗水性能优异、无接缝的整体涂膜最为理想，如高分子防水涂料、聚合物水泥基防水涂料等。

2.5 透水铺装材料

由于建筑年代比较久远，且受当时的建筑材料、施工工艺、质量标准等条件的限制，老旧小区大多存在道路破损、公共活动场地和设施不足等问题，因此，小区附属设施中的道路、场地是上海住房修缮项目之一。

结合室外活动场所整治工程和停车位整治工程，积极采用透水地面技术，因地制宜采用透水砖、透水混凝土、透水沥青等透水铺装材料，使雨水迅速渗透地下，还原成地下水，保持土壤湿度。

2.6 节能灯具

公共楼道、地下车库照明灯具修缮，损坏的灯具换新，修缮时灯具类型可选用发光二极管（LED）等节能灯具，该类型灯具具有节能、环保、使用寿命长、维护成本低的优点。LED灯的价格相比荧光灯要高25%～50%左右。

LED灯与荧光灯相比，可节能一半左右，与普通白炽灯相比，节能达78%[1]，而且LED灯不含汞，灯具额定寿命不低于2.5万h[2]。LED光通维持率，工作3 000h后，不低于96%，工作6 000h后，不低于92%。

在小区综合治理工程中，结合相关设施设备的更新，可推广应用太阳能路灯。太阳能路灯是采用晶体硅太阳能电池供电，免维护阀控式密封蓄电池（胶体电池）储存电能，由智能化充放电控制器控制，用于代替传统公用电力照明的路灯。太阳能路灯的价格和灯杆高度、光源类型、电池板的配置等有关。

表6 透水地面类型、特点

2.7 节水器具

2013年开始，上海将成套改造、厨卫综合改造、屋面及相关设施改造的三类旧住房综合改造纳入住房保障体系，成为上海市保障性安居工程的重要组成内容。可结合旧住房厨卫综合改造工程的实施，推广应用节水型水嘴、节水型便器系统、节水型便器冲洗阀等节水卫生器具。

3 绿色建材在住房修缮中的经济性分析

3.1 保温隔热材料

3.1.1 保温材料

（1）外墙保温材料价格（表7）。价格从低到高的顺序为：挤塑聚苯板＜发泡水泥板＜岩棉板＜泡沫玻璃保温板。

（2）屋面保温材料价格（表8）。价格从低到高的顺序为：挤塑聚苯板＜发泡水泥板＜泡沫玻璃保温板＜SiO2气凝胶保温复合板。

3.1.2 反射隔热涂料

在综合考虑涂料面漆价格、两遍涂刷的情况下，单位面积墙面普通涂料、弹性涂料、热反射隔热涂料的面漆涂刷成本分别约10～13.6元、16.7～18.7元、18～19.5元，由于三类涂料的施工成本基本没有差别、底漆价格差别较小，热反射隔热涂料的涂装成本和弹性涂料基本持平。

3.2 节能门窗

塑钢中空玻璃窗价格便宜，约400～600元/m2，断热铝合金与TICO聚氨酯型材中空玻璃窗价格相当，约900～1 500元/m2。

3.3 水性涂料

表7 外墙保温材料价格

表8 屋面保温材料价格

常用涂料价格见表9。

3.4 防水材料

常用防水材料价格见表10。

3.5 透水铺装材料

透水铺装材料价格见表11。

3.6 节能灯具

LED灯的价格相比荧光灯要高25%～50%左右。太阳能路灯的价格和灯杆高度、光源类型、电池板的配置等有关（表12、13）。

3.7 节水器具

经调研，节水器具的价格与品牌、型号、功能等有关，与节水性能关系不大。

表9 常用涂料价格

表10 常用防水材料价格

表11 透水铺装材料价格

表12 LED节能灯经济性分析

表13 太阳能路灯经济性分析

4 结论

（1）住房修缮选用屋面保温材料时，应考虑保温材料导热系数、厚度对荷载以及使用空间影响，保温材料防火性能和吸水性能，保温材料价格和使用寿命。建议优先选用不燃、吸水率低、导热系数低的保温材料。

（2）外窗改造时，只更换玻璃的情况下，建议选择低辐射中空玻璃。整窗更换的情况，金属隔热型材、塑料、木、铝包木及TICO聚氨酯型材和Low-e中空玻璃配合使用均能达到2.2 W/（m2·K）。

（3）合成树脂乳液外墙涂料、弹性建筑涂料和砂壁状建筑涂料已在外墙中得到广泛应用。

（4）屋面防水工程应优先选用聚氯乙烯高分子防水卷材、高聚物改性沥青卷材等。室内厨卫间防水工程所选用的防水材料，以不渗水性能优异，无接缝整体涂膜最为理想，如高分子防水涂料、水性聚合物水泥基防水涂料等。

（5）根据使用部位，选择合适的透水铺装材料，如停车场、道路可选择透水混凝土、透水沥青，停车位可选用植草砖。

（6）楼道、地下车库等公共区域更换节能灯，建议采用LED灯，小区综合治理工程中可推广应用太阳能路灯，除电梯厅照明外，住宅建筑公共场所和部位的照明应设置声控、光控、定时、感应等自控装置。

（7）结合旧住房厨卫综合改造工程的实施，可推广采用节水型水嘴、节水型便器系统、节水型便器冲洗阀等节水卫生器具。

[1]彭依彧.低碳经济视域下LED节能灯技术与应用探讨[J].低碳世界,2017(8)274-275.

[2]何秉云.LED灯室内照明应用浅谈[C].2011四直辖市照明科技论坛（天津）论文集,2011:198-199.