基于建筑技术视角下居住建筑安全质量的保障措施初探

黄永久

摘 要：目前，居住建筑安全质量问题频出，这给人民的生命和财产安全造成了极大的损失。出现这种情况的原因是多方面的，可能是施工技术、施工材料、管理制度以及自然条件等各个方面的因素造成的。因此，本文针如何保障居住建筑的安全质量问题，从建筑技术的视角下对相关的保障措施进行探讨。

关键词：建筑技术；安全质量；保障措施

1 引言

居住建筑是人们生存活动的主要空间，为人们遮风挡雨，保护人们的生命和财产安全。因此，必须引起对居住建筑安全质量问题的重视，并采取切实有效的措施来保障居住建筑的安全和质量。一个居住建筑的形成是一个相当复杂的过程，一般主要包括：工程立项、建筑设计、施工建设、以及竣工后的装修等。期间涉及到房产开发方、规划设计部门、施工部门、监督管理部门、室内设计部门及物业管理部门等。居住建筑的安全质量，关系着民生。因此，在进行建筑施工时，必须以人民的安全为前提，从根源上杜绝居民建筑的安全隐患问题。

2 居住建筑出现安全质量问题的原因

2.1 居住建筑设计方案不合理

据相关资料统计，我国目前存在安全隐患的居住建筑主要是20世纪90年代前后建成使用的居民住宅，主要特点是房屋建筑多为砖混结构。从建筑技术角度来说，砖混结构的居民建筑其承重结构主要是钢筋混凝土楼板和砖墙体。居住建筑设计师在进行方案设计阶段并没有充分做好用户对房屋空间功能需求的前期调研工作，也没有对设计的方案是否可行进行实际有效的研究。导致后期房屋交付后，各业主还要根据自己的实际需求对室内空间进行相应的改造，但是有些改造既不科学也不合理，破坏了砖混结构的承重构件，使居民建筑的安全性能大大降低。

2.2 施工技术和监督管理方面做得不到位

建筑施工人员的素质高低对建筑工程的质量有着直接的影响，目前普遍存在施工人员缺乏责任意识和专业技术水平不高的现象。由于缺乏专业的技术培训，导致在施工过程中对一些比较专业的施工作业理解的不够深刻，造成施工质量的问题，给居住建筑留下了安全隐患。同时工程施工所需的材料和設备存在以次充好的情况。很多施工单位为了经济利益，在施工材料和施工设备的采购上，只关注价格，对施工材料和施工设备的质量却没有进行认真的考察。而施工管理人员对施工人员、施工材料、施工设备以及施工环节等方面的监督管理工作十分欠缺，以上这些因素导致居住建筑的施工质量问题频频发生。

2.3 居民使用阶段出现的安全质量问题

居住建筑在使用阶段主要遇到以下几个方面的问题：（1）建设阶段留下的安全质量问题影响了居民对住宅的正常使用。（2）装修设计阶段，房主根据自己的意愿对房屋进行结构上的随意改造，可能对整栋居住建筑造成安全上的隐患。（3）在使用过程中各种意外的发生，如煤气爆炸、水管破裂、滑坡等，而物业管理人员后期的维修和服务工作做得也不是很到位。以上这些问题都对居民的住宅造成了质量安全上的问题。

3 居住建筑安全质量具体保障措施

3.1 方案设计阶段对建筑质量严格控制

砖混结构的居住建筑在设计时，要重视住宅整体结构的功能性、实用性及合理性。首先砖混结构建筑要保证设计外形的规整；窗洞应大小适宜、排列有序；内横墙间距保持均匀布置，且各墙间距要适中。其次对于构件的选择和布置，在保证结构稳定性的基础上还要考虑保温隔热、防潮耐火、耐久度高等因素。同时还要考虑居住建筑所在地区的自然环境，如果是处于地震区，要在建筑时添加构造柱和圈梁配置拉结钢筋，增强地震发生时的防震指数。因此建筑设计师只有在设计阶段，充分结合实际情况制定出科学可行的建筑设计方案，才能有效提高居住建筑的质量和安全。

3.2 具体施工阶段对建筑质量严格控制

在居住建筑施工阶段要对建筑质量进行严格的控制，这关系到整个建筑工程的质量。影响施工质量的因素是多方面的，诸如施工方案、施工技术、操作手段、施工材料、地质条件、气象条件、施工人员素质、监督管理制度等。无论哪一个环节出现纰漏，都会对居住建筑施工的质量和安全造成影响。这里从建筑技术方面考虑，采取具体的措施保障居民住房质量。

首次要有一个科学合理的施工组织设计，根据施工现场的实际条件选择合适的施工方法，同时还要符合国家的施工规范和质检标准。现场的施工管理人员要对施工材料和施工设备进行严格的把关，只有经过质检合格并有相关出厂合格证明的施工材料和施工设备才可以进入施工现场。在施工人员的选择上，施工单位必须挑选施工技术水平过关、职业素养高的施工人员。并要求施工人员严格按照《房屋建筑质量通病的防治措施》中的要求逐条实施。在进行砖墙施工的过程中，一定要选择形状规整、没有破碎的砖和强度高的砂浆，灰缝一定不要偷工减料，要用料充足且均匀。因为砖墙是砖混结构的主要承重结构，如果在进行砖墙砌筑的过程中操作不规范、用料不过关，会严重降低墙体的承重能力，房屋的耐久度相应也会降低。因此在居住建筑施工中必须对每一个环节都进行严格的监督和管理。

3.3 居民住宅在使用阶段进行质量控制

首先有关部门必须加强对居民住宅的定期排查工作。严令禁止居民擅自对房屋进行主体和承重结构等方面的私自改造。物业管理部门也要充分发挥的自己的职责，在房主进行房屋装修的过程中也要进行严格的监督，一定要杜绝擅自改造房屋主体和承重结构的现象。同时居民在日常生活中如果出现了房屋质量和安全上的问题，物业部门也要积极提供帮助，并定期进行安全隐患的排查工作。

4 总结

居住建筑的施工关系着民生大计，施工质量的好坏不仅对房屋的耐久度、实用性有着影响，还对人民的生活稳定和生命财产的安全有着严重的影响。而居住建筑工程又是一个环节众多的复杂过程，因此对于施工前、施工中和后期使用的每个环节都要慎重。做好施工前的决策和施工方案的设计工作；在施工过程中加强对施工环节的监督和管理，保障施工材料、施工设备、施工人员的高质量，从而使整个工程的安全和质量能够过关；同时后期的使用阶段也要根据住房安全进行改造，切不可随意拆建。政府部门和物业管理部门也要做好排查和监督工作。只有这样，才能保障居住建筑的安全和质量，才能使人民的生活更加稳定。

参考文献：

[1] 冉超.保障建筑工程施工质量的措施分析[J].新课程（下），2015（5）：235.

[2] 孙晓波.建筑技术视角下居住建筑安全质量保障措施[J].江苏建材，2015（6）：65～66.