2018是重大住房制度改革年

日前，社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年，房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看，供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。

他表示，具体而言，未来住房制度改革将从以下几方面推進：

一是加快住房立法、完善住房制度。以“高端有市场、中端有支持、低端有保障”为目标，按照“符合各地实际、适应市场规律”的原则，通过制定国家“住房法”，进一步完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度，实现住房和房地产市场长期稳定健康发展。

二是深化土地使用制度改革，完善“招、拍、挂”制度。对土地从现有的拍卖为主，改为招标为主，并实施综合评标。

三是创新房地产金融制度，加强资金监管。建立政策性住房金融制度，加快制定《住房公积金条例》，推进公积金信息全国联网。完善住房按揭贷款制度，加快不动产统一登记和住房信息联网，推进土地、房产、民政等信息互联互通。

四是加快房地产税制改革，扩大房产税试点。推进保有环节税收制度构建，优化房地产交易环节税收体系，适当降低增值税、契税、个人所得税等交易环节税收的税率，加大投资投机性住房交易成本。

（《经济参考报》2018.1.31）