试析建筑外墙防水设计及施工要点

【摘要】我国经济发展越来越呈现一派繁荣的景象，同时，也带动了房地产业的蓬勃发展，各式各样高楼大厦遍地开花，房地产商忙着开发新地块儿，建设更多更大的新楼房，这些楼房建筑物的质量问题成为被忽略的一个大问题。尤其是建筑物及外墙渗漏问题，更是成为了一个容易被忽略，而一旦发生就会造成严重后果的隐患。本文意在分析建筑外墙渗水的原因，针对建筑外墙防水给出对应的防水设计方案，并且为建筑楼房建设提供必要的施工要点，以期能保证建筑外墙的防水功能的有效开发和利用。

【关键词】建筑外墙；渗漏；防水

众所周知，建筑外墙是建筑工程中一个主要的构成部分，它对于建筑物来说，一个最基本的功能就是防止降水渗漏。但是，在具体的生产生活中，建筑外墙往往不能充分发挥其本身的作用。建筑物防水材料的不合格、忽视建筑物所处环境而导致防水功能失效、装修装饰破坏建筑防水功能等问题比比皆是。如何更好的发挥建筑外墙防水功能，给与居住在楼房中的居民一个满意舒适的居住环境，是现在亟需解決的问题。因此，本文对建筑外请的防水设计以及施工要点进行研究，具体内容在下文将进行具体的说明和分析。

1、建筑外墙渗漏的原因

建筑外墙防水是保证建筑使用功能、提高建筑耐久性、营造舒适居住环境的基础，应予以重视。

1.1建筑防水材料不合格

建筑外墙在建筑的时候需要的防水材料有自己的标准，比如：聚合物水泥防水涂料的主要性能应符合其本身的行业标准或者聚合物生产商在生产时所做的使用说明，而聚合物水泥防水砂浆则应该符合其本身的主要性能有关规定，而建筑商在建筑外墙时，为了获得更多利润，使用不符合防水标准的涂料和砂浆，导致建筑外墙防水功能大大降低。

1.2建筑物所处外部环境影响

建筑商在建筑楼房时，没有充分考虑建筑所处的环境，比如在沿海多风多降水、四季温度变化大地区，建筑外墙在建筑时应当重点关注建筑材料的热胀冷缩功能、防风防水功能，但是在实际的建设过程中，并未着重关注这些问题，导致粘土砖的温度膨胀系数比起填充作用而并非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数大，温度骤然变化下，墙体砖变形，产生空隙，容易导致渗漏，而阳台栏杆固件、外墙各类预埋件、安装螺栓、管道（槽）等与外墙体交接处本应当应用高弹性耐候密封材料嵌填密实，但是在实际中，没有嵌实，遇到风导致固件垮松，随之遇雨渗漏

1.3不良装修毁坏防水构造

楼房居民在居住之前，有时会选择自己装修，但是在装修时，由于不了解材料性质或者房屋防水构造，容易破坏建筑外墙防水功能。除此之外，在用户购买住房以后，许多用户为了获得更漂亮的装修装饰，展现自己的独特生活爱好，自己拆破墙体，对房屋进行改造，在房屋改造的过程中，往往会引起共振，导致外墙出现肉眼不易发现的裂缝和防水管道，遇到雨天，降水随损坏的管道渗透外墙，进入建筑。

2、建筑外墙防水设计及其施工要点

2.1建筑外墙的防水设计

2.1.1加强外墙分格缝密封防水

在建筑外墙时，在混凝土梁柱或混凝土墙体部位要设计小于十毫米的外墙分隔缝，且分隔缝之间的距离要小于三米，分隔缝内镶嵌的密封品应为成品的分隔条或者是密封材料，保证分隔缝的密封性。

2.1.2保证建筑外墙防水涂料的效用性

在使用建筑外墙防水涂料时，保证建筑外墙防水涂料的质量，在涂抹防水材料时，做到技术保证。在使用聚合物水泥防水涂料时，保证其符合国标《聚合物水泥防水涂料》的有关规定，并且按照国家规定对该涂料进行抽样检查；在使用双组分聚合物水泥防水涂料时，要将涂料按配方进行配置，不能擅自更改涂料的各种配料 数量，并且要搅拌均匀，确保涂料里面没有沉淀，没有成团；在涂抹过程中，要保证涂抹的表面，平整光滑，没有裂缝、凸起，保证涂抹质量。

2.1.3建筑外墙防水砂浆的防水设计

建筑外墙防水砂浆是建筑外墙防水设计中重要的一环，在建筑外墙防水设计中起着决定性作用。首先，聚合物水泥防水砂浆的主要性能应当展现本身所应遵守的规定，合理使用；其次，水泥砂浆也应严格按照配比进行调制，符合配制需求；最重要的是，一定要保证水泥砂浆涂抹全面，窗户、管道等提前安装好，并且着重在这些节点位置进行涂抹，保证水泥砂浆涂抹到位，充分发挥对建筑外墙的防水功能。

2.2建筑外墙的防水施工要点

除了要加强建筑外墙的防水设计之外，同时也要在建筑外墙的施工过程中，着重注意建筑外墙的防水。

2.2.1施工前环境规划，做好防水预判

在建筑物施工建设前，提前做好环境规划，了解建筑物当地环境，对当地的降水以及将要建设建筑物的防水强度做合理预判，根据环境变化特点合理设计建筑外墙的防水强度，确保建好的建筑物能有效抵挡降水的侵蚀。

2.2.2加强施工人员技能建设

因为在实际的建筑物施工过程中，施工人员的专业技术对建筑外墙防水质量的高低有关键的影响，许多建筑外墙墙面渗漏问题，追究其主要原因是施工人员技术没有达到施工要求。这要求我们要加强施工人员的技术建设，同时不断引进新的技术和人才，确保建筑外墙防水万无一失。

2.2.3谨慎进行家庭装修，降低对建筑外墙的防水功能的损坏

家庭装修过程中，不能只要美感，而对建筑外墙进行肆意破坏，要在能保证充分发挥建筑外请防水功能的基础上，进行合理装修。

结语：

建筑外墙防水能力的好坏是建筑物使用寿命长短的重要因素，因此在建筑物的设计过程以及施工过程中，要重视对建筑外墙的防水设计，加强建筑外墙防水功能建设，体现其防水价值。通过以上几种建筑外墙防水设计方式以及施工要点，能够有效保证建筑外墙的防水功能，保证人们的人身和财产安全。

参考文献：

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[2]张铭.建筑外墙防水构造设计探讨[J].中华建设，2012，2（9）：87-89.

[3]高延继，应群勇，邵高峰.《建筑外墙防水工程技术规程》解读[A].全国第十五届防水材料技术交流大会论文集[C].2013年.

作者简介：

李伟，滨州建筑设计院有限责任公司，山东滨州。