城镇化视角下农村土地金融的影响机理分析

【摘要】大力加强城镇化的意义不单单是让农村发展并且改善城乡差距的重要方式，更加是实现中国梦不可或缺的一部分。我国金融机构在农村的业务由于种种因素的困扰不能顺利大量地开展，这会造成农村金融市场发展不健全，从而影响农民收入增长的速度。

为了解决这个问题，本文首先梳理了城镇化以及土地金融的有关文献资料，理论阐述了我国农村土地金融在城镇化发展过程中的现实情况。

【关键词】城镇化 土地金融 影响机理

一、引言

新颁布的《国家新型城镇化规划》，可以看作是我国进行进一步发展的总体纲领。其中特别提到了要加强土地管理制度改革，土地金融就与之息息相关。

本文就是在这种背景下，梳理了农村土地金融和城镇化的相关概念和文献，而后从理论方面分析农村土地金融对城镇化的影响机理，希望可以为今后农村土地金融的建设提出建设性方案。

二、相关理论基础

（一）土地金融的相关理论

土地金融是一种资金流动的金融类型，它的最重要的特点是以土地为核心，可以运用不同的信用工具，将土地方面的资金灵活充分的运用的一种金融行为。

1.土地产权理论。土地产权究其本质是一系列权利集群，由许多不同的权利构成。各个权利之间的区别还是存在的，这些权利如果不能被清楚地加以区别，就没有办法保证权利的享有。

2.土地规模报酬理论。土地规模报酬理论指的就是在一定的社会环境下，在同一块土地上，当其他资源保持不变的情况下，一直投入某一种特定资源，会导致该资源的边际回报越来越少。

3.地价理论。地价从字面意思来看就是交易土地时所付出的价格。这个价格包含了许多考量因素，可以看做是标的土地在未来时段内的收益预测的一种表现。

（二）城镇化相关理论

城镇化是一个区域内经济与其他方面的发展到一定程度以后将要走向的方向，是考察一个国家或者区域现代化程度的最核心的指标之一。

1.结构理论。结构理论主要包含如下四种：刘易斯的二元经济结构理论、“刘易斯-拉尼斯-费景汉”模型、乔根森的二元经济模型、托达罗的劳动力迁移和产生发展模型。

2.人口迁移理论。第一、推力——拉力理论。该理论的主要内容是，人口之所以会发生转移，是由原来居住地的推力和目标居住地的拉力所产生的合力形成的。第二、配第一克拉克定理。这个理论主要解释的是在社会发展的过程中三个产业所占劳动人口的比例是如何变动的。

三、基于生产要素集聚的农村土地金融对城镇化的影响机理分析

我国农村土地金融发展对于城镇化来说确实是有影响机制存在的，这种影响机理主要表现为：农村土地金融发展可以增长储蓄率水平，从而使得农村金融机构资本更加雄厚，进而可以促进投资，而这可以将社会闲散的生产要素进行科学整合，发挥其最大效用，不断不仅城镇化发展。以下分析将对图中的关键节点进行阐释。

（一）农村土地金融发展为城镇化打下了牢固的资本基础

通过农村土地金融体系，可以将闲散的资金聚集起来，并将这些资金提供给有需要的个人或组织。从而更加合理地分配社会资源，并且可以推动金融组织的变革。金融组织为了土地金融的发展进行了变革以后，吸引农民进行投资，提高储蓄率。但是储蓄积累转化为投资也不能发挥最大功效，当大量储蓄都变成投资时，就会提高土地金融的效率。这样在资本市场内就会形成良性循环，使得金融不断地发展壮大。

（二）完善的资本市场有助于宏观经济的调控，促进城镇化集聚经济

提高农村土地金融市场结构效率有助于资本的形成，进而能直接使人口、资本、技术等生产要素得以在空间上有效率的集聚。我国目前工业化的程度还很低，所以城镇化的发展也受到了一定的制约。另一方面，目前我国大部分城镇的经济增长来自于中小企业，它们要想发展就需要资金，而且城镇的发展也需要新建许多公共设施，这两个因素加在一起是会对地方财政造成极大压力的，而农地金融的发展可以缓解这两个因素带来的压力。

生产要素聚集的另一方面体现在调整产业结构使之更加合理。通过土地金融的方式，那些在一个领域多出来的资金就会通过这种中介流向缺少资金的产业。而且在双方通过金融中介进行经济活动的时候，也能加强互相之间的了解，使得市场和产业更加透明化。

（三）生产要素的集聚最终促进城镇化的发展

当生产要素开始聚集，并形成合理的产业结构以后，就会促进城镇化的发展，从而带动整个经济环境的改进，提高城镇人口福利。在大力发展农村土地金融后，农村居民开始增强金融和理财意识，积极配合农村的城镇化进程，从而改善自己的生活状况，使得农村不仅在收入数量上城镇化，在消费习惯和观念方面也更加向城镇靠拢。

四、结束语

本文首先回顾了我国农村土地金融在城镇化进程中所取得的成绩，并初步提出了对影响农村土地金融和城镇化的因素。其次，对土地金融系统对城镇化系统的进行了机理分析，从而为未来进行实证分析提供理论依据。

参考文献

[1]Vollrath D，Erickson L.Land Distribution and Financial System Development[J].Dietrich Vollrath，2007.

[2]杨庆宁.探索土地金融 活跃农村经济[J].江苏农村经济，2005，04：36-37.

[3]高汉.论农村土地金融制度的建立与发展[J].金融与经济，2005，10：21-23.

[4]韩曙平.论农地金融制度中的组织设置和风险分担[J].经济问题探索，2005，10：61-64.

作者简介：顾华玉（1989-），女，汉族，江苏盐城人，任职于江苏财经职业技术学院，研究方向：金融學。