浅谈装配式建筑工程与传统建筑工程的造价对比分析

郑泽丰

摘要：为了更好地管控建筑成本，文章结合某工程项目，通过对装配式建筑、传统建筑工程造价的横向评估对比，厘清装配式建筑造价管控方面存在的问题，采取针对性的新手，弥补不足，合理压缩造价水平。

关键词：装配式建筑;传统建筑;工程造价;对比

前言

从大型房地产公司公布的数据来看，在现有的技术水平下，装配式建筑工程造价仍然高于传统工程造价。为了进一步分析原因，合理管控装配式建筑项目成本投入，文章在对二者进行横向对比的基础上，探究装配式建筑工程造价控制的方法。

1.工程案例分析

为了更为直观的了解装配式建筑工程与传统建筑工程在造价管理环节存在的差异，寻找造价管理的突破口，在研究过程中以某居民建筑外挂板施工项目作为案例，通过对施工环节的对比，对成本变化情况进行分析，并逐步探究控制项目成本造价的基本方法。某居民建筑外挂板施工项目主体建筑为30层，其中地下2层，地上28层，其中地下1层为小区住户的储藏室、住户弱电房，地下2层主要作为地下停车场以及配电室。该建筑传统建筑总面积为23933.062m²，装配式建筑面积则为24975.67m²，建筑高度101.5m。

2.装配式建筑工程与传统建筑工程造价对比分析

结合某建筑项目的实际情况，完成对装配式建筑工程与传统建筑工程在造价方面的对比，从一个更为围观的层面，进行装配式建筑工程造价的梳理，这对于后续造价管控工作的开展提供方向性引导。

在设计标准以及工程质量相同的情况下，施工单位分别根据装配式建筑工程模式、传统建筑工程模式，对项目施工预算进行评估，具体评估结果如下表所示：

从工程量总体预算情况来看，装配式建筑相较于传统建筑的预算价格要高，从原因层面来看，出装配式建筑土建环节造价要超过传统建筑之外，其与各项成本均较低，因此从造价成本管控角度来分析，装配式建筑土建工程造价管控环节，应当做好相应的预算与成本核算工作。在实际操作环节，以传统建筑项目土建工程的在地下建筑、地上建筑、装修建筑等几个层面投入来看，装配式建筑在实际的造价环节，对于PC构建的费用投入较高，拉高了整体的造价，造成了与传统建筑之间的成本差距。为了更好地提升造价管控效能，推动装配式建筑模式在实践环节的高效应用，就应当结合对比结果，在土建环节作出相应的调整，加大PC构件加工、安装费用管控要求，在此基础上，采取必要的管控手段，实现装配式建筑总价的科学高效管控，避免额外的成本费用支出。

3.降低装配式建筑工程造价的基本方法

为了进一步降低装配式建筑工程造价成本，增强其实用性，确保房地产开发企业的利润空间，实现经济效益与社会效益的统一。施工单位以及相关管理人员，有必要转换思路，在梳理装配式建筑工程造价影响因素的基础上，采取行之有效的管控手段，有效降低装配式建筑工程造价成本，避免额外的费用支出，形成优势。

3.1施工企业造价管控方式

由于装配式建筑涉及到的人力成本、建筑设备成本、建筑材料费用基本上由市场来决定，因此在实际的造价管控环节，可以转变思路，从施工管理以及利润空间两个方面来开展相应的工作。尤其针对于PC构件，如何进行PC构件的制造、运输，以解决安装成本，就成为施工企业在造价控制工作中，必须要解决的关键问题。在实际的操作环节，企业可以从规划、设计、运输等三个层面，开展相应的造价管控工作。在规划环节，施工企业应当结合实际的使用要求，与相关生产企业进行必要的衔接，在确保构件成本以及质量的前体系，进行相关采购工作，通过这种方式，能够有效降低采购单价，节约成本，提升经济效益。在建筑构件的使用环节，对于重复使用率较高的构件，可以在确定模板的情况下，直接进行加工生产，从在提高运输效率的前提下，减少了建筑构件返工的情况。为了降低构件加工难度，避免额外的费用支出，在装配式建筑构件设计环节，設计人员应当在现有的技术手段下，对构件的形态进行调整优化，尽量避免使用特殊结构的建筑构件，以免延长构件生产时间，增加生产成本。同时对于预制构件以及现浇构件的连接部分，应当进行预案处理，对连接结构进行简化处理，充分降低施工难度，提升工作效率，管控人力成本^[1]。对于PC构件，应当逐步提升加工制作的精度，除了提升安装效率之外，还能够为避免构件损伤机率，节约后续的修补费用。在运输过程中，可以对构件进行编号处理，根据编号，安排运输车辆，提升运输效能，从而减少施工企业在构件运输方面的成本支出，在构件入场后，应当在特定的位置存储，避免构件发生损伤。

3.2建筑行业造价管控方法

建筑行业自身应当及时根据实际情况，对装配式建筑的构件标准、运输要去、安装参数进行规范，形成一个完整的产业链条，从而降低成本，通过这种方式，在确保施工质量的前提下，有效提升装配式建筑的造价管控能力，压缩施工成本，发挥装配式建筑的社会价值与经济价值。

结语：

装配式建筑作为一种新的建筑机制，大大提升了建筑效率，确保了项目质量，为了推广装配式建筑模式，确保房地产开发企业的盈利空间。文章以造价管理作为核心，通过工程案例，将装配式建筑工程与传统建筑工程造价进行对比，明确差距，为后续造价管控工作的开展提供方向性引导。

参考文献

[1]武长青.谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析[J].山西建筑，2017（10）：97-99.

（作者单位：宁波国家高新技术产业开发区审计局）