试论基于清单计价模式理论下的建筑工程造价管理控制

简雷雷

摘 要：建筑施工过程中最重要的方面是对工程的造价管理，在清单计价模式下能够更好地对建筑工程的造价进行管理，促进工程的顺利实施。本文先阐述投招标阶段对工程造价的控制，接着分析工程施工中的造价控制策略，以便更好的对建筑工程造价进行管理。

关键词：清单计价；建筑；工程造价；管理；控制

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.08.223

工程清单计价模式是相对比较新的计价模式。计价公式是将工程量和单价的乘积还要能够其他项目的费用。工程清单计价主要是在建设方面能够根据市场的发展情况况况不断进行变化。以市场发展为基础进行自由竞价，最后确定最终的价格。通过这种方式有利于拨付工程款以及对造价进行控制，也有利于业主对于工程造价方面的控制。当前对于清单计价这种体系已经广泛的应用于建筑工程当中。对于进价的编制方法以及定额等问题都已经相当明确。

1 投招标阶段对工程造价的控制

工程造价当中，首先要对招标文件进行分析。以便了解需要达到的标准，并对施工图进行充分的分析，其实发现存在有疑问的地方，并进行咨询。此外，在投标文件进行编辑时，还要能够对工程量进行审核。当前存在的主要问题是在投标报价的时候不能够仔细核对工程清单当中所存在的问题。当前的清单计价模式综合单价的基础主要是工作量在报价时会采用一些报价策略。主要是对工程量比较小的项目报价是相对比较低，而对于工程量比较大的项目在报价上相对高一些。根据招标文件的相关规定，只有当建筑工程量误差方面达到一定的程度时才可以对工作量进行调整。为此只有对工作量进行反复的审核，才能更加的确定工程造价，对造价进行进一步的明确才能够提升报价质量。在对报价进行确定的时候投标人应该能够使用相应的投标策略。对工程项目总体报价不影响的情况下，对工程内部的各个项目进行调整报价，但是不会影响整体的中标，又能取得较高的经济利益。例如在完成工程以后就可以获得该项目的所有款项。为此一些基础的工程可以相应地提高其综合报价。

2 工程施工中的造价控制策略

（1）依靠管理降低成本。工程管理中最为重要的内容是对项目的成本控制，通过对成本的控制以此保证施工单位能够获得相应的经济效益。施工企业应该能够做到金星合理组织，并将管理作为其核心，以便达到节约成本的目的。对于成本的控制可以通过控制人工费用或者是合理的工资制度，提升人工基础的水平等方法。在经过对市场调研的基础上对建筑材料进行采购和检验。注重对材料的管理通过不断完善材料管理制度减少对材料的损失，还要对材料的使用进行严格管理以便更好的提升建筑项目的实施效率。

（2）控制方面的变更。施工过程当中必不可免的会发生一些突发事件，这会在一定程度上影响到造价问题，为此要能够重视施工过程当中的这些变化，以便更好的确定工程造价。要能够认识到工程造价变更能够引起的工作量问题。并对工作工程当中变更进行仔细审核。如果不能及时认识到工程当中的变更问题就会带来一定的经济损失，并且可能产生不必要的纠纷。

（3）签证方面的控制。工程造价当中比较重要的组成部分是对建筑合同文件进行相应的补充和修改以便形成合同文件的补充。对签证的控制需要有相关的人进行签字，并对签字的内容进行相应的管理，现场签证要能够做到准确客观。工程项目本身就有一定的特殊性，这样就会导致在施工过程当中会遇到一些隐蔽性的工程或者是重叠的工程作业。在工程结束之后，使得很多工程项目难以得到落实，为此这就需要使用签证的方式来核实各个工程项目的实施。建筑施工过程当中还可能因为由于业主的问题导致施工项目的延迟，使得一些项目不能在规定的时间内完成。

（4）施工索赔方面的控制。工程当中会有很多因素，最终导致工程量发生一些变化，这时也就会出现索赔问题或者是影响工程造价的问题，为此要注重对于索赔方面的控制。工程当中对于索赔问题的出现情况比较多，有对工程业务进行的索赔，有的是对于工程不能够按时完成进行的索赔。还有是因为施工单位不能按照合同的相关内容进行施工导致的所配。

（5）工程结算的造价控制。工程快要完成的阶段也是进行造价控制的比较重要的阶段。工程完成时要能够提供的资料以及工程核实的各种表格，以此作为工程完成的证据。特别是对于工程当中的一些变更或者是修改要能够通过书面的形式进行落实，图纸方面的变更，隐蔽工程的实施，现场签证以及索赔方面等的问题都要准备好相应的材料。这些资料的提交是为了保障工程完成时能够结算的款项，反应出工程本身的造价。因此这些资料的编制一能在一定的标准下进行收集整理，工程工作本身的核心是对工作量进行核实，并落实相应的款项。要能够在规定的时间内将相应的资料上报给业主，这样才能够核实工程造价。

3 结语

清单计价模式下的建筑工程造价是随着市场经济的发展大趋势，通过对于工程造价的管理可以使得管理更加具有目的性。我对工程造价当中的不同阶段进行控制，采取不同的措施，以便在最大程度上获得相应的经济利益。工程项目本身就有一定的特殊性，这样就会导致在施工过程当中会遇到一些隐蔽性的工程或者是重叠的工程作业。工程造价控制可以好的建筑管理的效率进行提升。在建筑施工过程当中还要不断探索对工程造价的控制管理，促进建筑工程顺利实施的同时还能取得相應的经济效益。

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