住宅小区建筑设计探讨

沈霆

摘要：在住宅小区建筑设计中，首先要做的就是根据地区的实际情况，因地制宜，制定科学的平面设计方案。随着人们物质文化生活水平的提升，人们已不单纯的满足于吃饱穿暖的生活，开始对生活的品质有了更高的要求，特别是在居住方面，对住宅小区建筑设计有了更高的要求。

关键词：住宅小区；建筑设计；探讨

1 住宅小区建筑设计理念

住宅小区是城市景观的一个组成部分。城市的环境指数和景观设计质量也是衡量一个城市文明程度的重要标准。与市民生活息息相关的居住环境建设水平的高低，最为直观地反映出城市建设中人们的生活品质和精神追求。通过结合对小区建筑设计实践经验，笔者对小区建筑设计有了一定的认识思考，针对目前住宅小区建筑设计的发展趋势，笔者总结了住宅小区建筑设计上可采取的设计理念构思：

1.1建筑单体选型与设计注重体量的合理把握、因地制宜。建筑单体以小体量、小尺度为主，建筑层数控制在3层以内，建筑总高度控制在12米以内。分散的小体量人工建筑物，一方面有效避免了对自然景观空间资源的过分占据，对自然景观起点缀、丰富的作用；另一方面有利于建筑顺应地形布置，对保持原有山地轮廓线起着积极意义。

1.2住宅小区设计上应当对于住宅小区的平面布局自由灵活，功能分区明确合理，强调居住区的空问序列感、私密性以及趣味性。创造高尚的社区环境、空间组织，强调“序～礼”的空间秩序。韵律感强，环境舒适宜人，建筑起伏变化，极富趣味性，强调社区环境的均好性及整个小区的整体性。注重对小区的人文环境及“小气候”环境的设计，营造社区独特的景现环境。

1.3在科学技术发达的社会，住宅小区建筑设计应当注重自然环境，追求自然固有的和谐美，利用风景景观于建筑空间的组织规划中，使之成为整体环境的有机构成。住宅区景观对住户而言是一处美观、适用的公共场所，这是住户小区的基本。

1.4小区建筑立面造型体现现代都市人对高科技信息的向往及高品味的生活追求。通过简捷明快的风格，加以局部线条的点缀，体现了现代住宅的建筑魅力和清新典雅的特色。

2 住宅小区建筑设计现状

2.1住宅建筑设计不合理

住宅建筑设计中，对户型的设计不合理、不科学，大量的大面积住宅，如客厅面积偏大。以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。如果一套房子中有部分面积既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。同时，高达几米的跃层式结构，造成极大的资源浪费和环境污染。

2.2住宅小区建设超越环境承载力且科技含量较低

住宅小区建设技术含量低，致使建筑给排水系统不完善，大量有害气体及固体垃圾处理不积极、不主动，而且对生活用水、建筑中水二次利用率很低，对能源的利用率很低，这样造成对能源的大量浪费。

2.3住宅小區空间环境品质不高

建筑设计不合理，小区建筑密度大、面积大，致使其他设施及绿化面积很少。小区的娱乐设施少、服务功能差、缺乏亲和力。最大的缺点是住宅小区的建筑设计缺少人性化及地域性的设计理念。

3 提升住宅小区建设设计质量的解决措施

3.1 因地制宜，选择合理的住宅组合形式

对于高层的住宅小区建筑组合形式而言，分为短廊式（独立短廊式，组合短廊式）、长廊式（内廊式、外廊式）、跃廊式与跃层式等不同的组合形式，每种组合形式都有着自身的优缺点。如对于跃层式组合方式而言，住宅特点是一户占有两层或三层的房间，内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或二层设长走廊作为通道走廊可为内廊或外廊，这种住宅每户都可有好的朝向与通风，但不是所有的住宅形式都适合该种组合方式。在设计过程中，应对决定组合形式的多种因素进行综合考虑分析，从而提升选择组合形式的科学合理性。

3.2 提升室内居住环境的舒适性

在现阶段的设计过程中，为了单一地扩大住宅面积，出现了房间形状比例失调现象，并且得不到充足的光照，使室内居住舒适性降低。室内居住环境舒适性除了与空间尺寸有关外，与各个功能空间的私密性也有着很大的联系。在设计过程中，应密切注意前后套房的对视与斜视现象，并在厅内尽量减少卧室门的数量。对于外廊式住宅而言，还应避免外廊对靠近其他房间的视线干扰。

3.3 提高结构设计质量

为确保建筑结构设计质量，在工程设计的结构选型过程中，应做好以下几个方面的工作：（1）对于新规范而言，增加了B级高度的建筑，为此须加强对于该因素的重视。当结构高度超过B级高度时，应注重设计方法与处理措施的灵活选择。在现阶段的实际工程操作过程中，更应该加强对于结构类型变更的重视。（2）注重结构的规则性问题。在建筑结构设计过程中，不应选择严重不规则的设计方案。在设计过程中严格遵循新规范开展设计工作，避免给后期设计工作带来不便。（3）注重嵌固端的设置问题。对于高层建筑而言，多有二层或二层以上的地下室与人防。在设计嵌固端时，可能会设置在地下室顶板或在人防顶板等位置。为此，对于结构设计师而言，应注重由嵌固端的设置所带来的嵌固端楼板的设计、嵌固端上下层抗震等级的一致性、嵌固端上下层刚度比的限制等问题，避免给后期设计工作埋下安全隐患。

3.4 注重暖通设计、排烟设计问题

在暖通系统、排烟系统的设计过程中，应根据建筑条件、使用要求、设计规范等因素，选择具有较强实用性与技术经济合理性的设计方案。如在排烟系统设计过程中，应首先明确自然排烟窗的用途、设计规范，然后根据建筑具体条件设置其形式与位置，并严格按照《高规》规定的可开启的外窗面积，来确定开窗面积，以提升设计质量。

3.5 提升设计技术的科学性

为了使住宅小区建筑的性能得到有效改善，在设计过程中还应充分考虑设计技术的科学性，对设计方案进行优化分析，加强新型设计技术、工艺以及材料的使用，提升住宅小区建筑设计工作的技术经济合理性。同时，还应加强对新科技成果的使用，利用先进的住宅多功能调试技术与综合管理系统、防火系统，使住宅的设计与信息化社会需求相适应。此外，还应加强新型建筑构配件及产品、室内设备、器具及配件的使用，提升各个构件的综合性能。

3.6 注重住宅小区建筑外观风格设计

在建筑的外观处理过程中，应提倡简洁的线条与现代风格，并充分反映出建筑的个性特点。同时，还应充分考虑当地的文化特点，力求设计出富含文化特色与现代化气息的建筑作品。而不应刻板追求欧式风格，与周边环境显得格外突兀。同时，还应确保整体尺度、比例以及色彩的协调统一，使住宅小区建设体现出体态美与线条美。

4 结语

住宅建筑的设计要求不断更新变化，现代化的住宅设计在满足人们当前需求的同时，还必须充分考虑到人们需求的潜力。因此，建筑设计人员一定要加强对于住宅建筑设计工作的研究，争取使设计出的住宅建筑在更高程度上满足人们的居住需求。

参考文献

[1]李刚.关于现代建筑设计中住宅工程的探析[J].黑龙江科技信息，2010

[2]张珂.居住小区建筑设计探析[J].建材与装饰：上旬，2012

（作者单位：江苏省建工设计研究院有限公司）