关于住宅工程水暖安装预算中突出问题的探讨

王博雄 郝薇

摘 要：随着当前人们生活质量水平的不断提升，人们对于自己居住的住宅从多个方面的需求而言都提出了更高的要求和标准，尤其是对于某些关键的建筑工程中所包含的项目，比如水暖工程，它直接影响到居民的居住体验和感受，其质量水平的高低也影响着整个工程的质量。在项目管理中其工程预算中的突出问题引起了人们的广泛关注，如果不能够及时有效地解决就会影响工程质量，同时这也是工程造价管控的重要工作事项之一。

关键词：建筑工程；水暖工程；造价

引言

建筑工程项目的内容包含多个分项目和子系统，其中水暖的安装和工程建设在其中占据着极为重要的地位，其安装施工的质量标准也是衡量建筑工程整体质量的关键指标之一。目前水暖安装工程中存在的主要问题就来自于工程预算之中，而且问题很突出和明显，必须要明确其问题的成因和来源，并采取相应的举措和实施策略加以应对和解决，并逐步完善管理制度，提高造价管控水平。

1 建筑水暖工程预算概述

建筑工程中的水暖安装工程在预算中需要着重考虑到工程的投资规模和额度限制，并且以此为基准来制定造价管控的各项举措和实施方案，并且要对整个水暖项目的预算问题进行防范和控制，并且加强对预算和造价的管理力度，这样在预算的编制工作中就能够更好的体现出管理的水平和功能作用。水暖工程的预算涉及到工程建设的方方面面，凡是与成本和资金投入相关的各个工作环节都要纳入到管理体系当中来，将各方面搜集和汇总而来的信息资料作为工程预算中的重要依据和参考，包括在整个项目的立项调查、投标、签订合同、施工材料价格等众多环节中都要做好相应的调查研究工作，以便于开展工程的预算编制，并且合理评估工程的成本消耗和费用涨幅问题，以达到合理管控造价的目标。

2 住宅工程水暖安装预算中存在的问题

2.1 预算定额体系不健全

预算定额是进行水暖安装工程预算的基础和依据，这也是专业的预算人员必须掌握的专业技能。但是在现实的水暖安装工程预算的过程中，预算定额的体系还不健全，导致预算的工作仍然出现很多的偏差和失误，经常会出现借用定額的现象。目前市场中有很多的施工单位工程类型、施工环境、施工技术等方面会存在着很大的差异，因此这就需要灵活多变的预算定额体系，在各种项目中进行准确的预算。

2.2 管理的水平和力度不够

在实际安装过程中，各个环节所使用的安装费用也都应该严格控制在预算之内，这就需要加以管理。但是在实际的施工过程中，很多施工单位由于管理水平和力度不够，导致在设计审核、施工规范、投资金额等方面都没有严格按照相关的标准进行施工。有的单位在施工过程中，还会出现修改施工设计的现象，给整个过程的各个环节都带来影响，严重的话会直接影响工程质量。

2.3 施工过程变更多

在建筑工程水暖安装工程的施工过程中，设计图纸是工程顺利开展的重要依据，所以对于安装设计图纸的设计要细化到每一个细节，保证建筑工程和建水暖安装工程的密切配合。但是一旦设计图纸不详细或者不科学，就会在后期的施工中存在与实际不符的情况，影响工程的顺利开展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造价与预算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高对水暖安装工程预算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免预算出现较大误差，将误差控制在一定范围之内。在预算过程中，需要加大管理的力度，避免因为人为的因素导致出现误差。在进行水暖安装工程预算时，首先需要制定安装预算的目标，其次需要将安装人员的责任进行明确规定，最后需要进行有效监管，严格执行工程预算审核。

预算和造价等管理工作中出现的问题，都是可以通过本身的机制完善和健全来应对和解决的，因此提高管理的效率和水平是目前的当务之急，也是重中之重的工作事项，要树立强化管理的理念，重视出现工程预算中的问题和缺陷。

3.2 重视工程预算监督与审核工作

水暖工程预算的监督和审计，可以减少大面积的误差引起的项目预算。在项目预算编制过程中，有必要对人为原因造成的预算误差进行监测。项目预算的审计是建设成本和管理目标的关键，对合理确定项目预算、提高投资效率有重要的重要。在对管道工程进行预算审查的过程中，有必要明确预算审计的目标，特别要明确项目业主、承包商和工程造价的主要职责和作用。

总之，要逐步完善预算中的监督和审查运行机制，只有在严格的监督管理之下，才能真正的完善预算的编制工作，并防止出现各类误差和失误。

3.3 施工预算动态管理

水暖工程的成本是控制资源消耗的一种货币形式的成本，资源消耗代表了投资成本，因此，控制资源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通过招标的工程量经过仔细研究，然后施工单位将安排具体建设内容。从表面上看，水暖工程成本似乎没有盈利空间，但如果它可以有效的新技术、新设备的使用，提高施工技术专业水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，从而降低管道工程费用。可见，预算的动态管理过程与施工质量的监管应该保持步调一致，合理的预算管理能够提升预算编制的准确性和合理性，并可以确保施工质量达到规定的标准要求。

3.4 建立健全预算定额体系

预算定额与生产力水平、社会状况、消费、生产等方面的联系都较为紧密，因此，为了建立一个完善的预算定额体系，我们需要考虑生产力水平的各个方面的内容。在水暖安装工程预算定额中，需要对整个项目进行全面的分析，在所有的信息中，考虑到各方面因素，确保预算定额体系相对完善。

3.5 利用现代信息手段来增强工程造价管理

首先要建立健全信息披露机制，不断的完善征信以及各类信用的公开、评级制度。构建不同地方施工企业的信用管理数据库，上传信用管理数据到建筑工程企业的信用网络监控系统，在此系统中可以详细的查到企业的信誉以及实际形象。与此同时要保证信用管理数据的公开化和透明化，避免出现选择风险。其次，要努力实现对各种信息数据资源的开发。做好市场造价信息实际情况的调查分析及结合应用，同时建立健全完善的信息服务体系以及建筑工程水暖安装造价信息库管理体系。

结语

总而言之，随着当代经济的快速发展，我国的房地产企业成为了各行产业中的焦点。在建筑工程中，大部分的水暖安装、通风空调工程都是在土建工程主体结构、内外墙体砌筑等主体工作结束完成后才进行的后续工程。而其工程造价也占有很大的比重，所以对其进行控制有着重要的现实意义。

参考文献：

[1]王万春.施工阶段水暖安装造价的影响及对策分析[J].门窗，2017， 01：223.

[2]张技师.建筑水暖安装工程成本造价控制中应当注意问题[J].城市建设理论研究（电子版），2016，21：106-109.